////

МаУс
Только вот у меня вопрос: как банк-то смотрел документы?! Они обычно очень тщательно подходят к выбору объекта ипотеки.

Сколько раз уже говорить: банку плевать на проблемы с квартирой. Отвечать за все будут заемщик, созаемщик, поручители. А вот покупатель останется без квартиры, без первоначального взноса и с долгом.

МаУс
завещание не обременение, о нем в договоре не может быть написано, т.к. оно теряет свою силу в случае отчуждения имущества наследодателем, но все остальное - ахтунг! ОН наверняка для того бабку в Украину и увозит, чтобы ее мед. экспертизу было затруднительно провести.

Самое плохое здесь - дарение по доверенности, не исключаю, что нотариус "прикормленный".

**Nastena**
так это рассказ так построен, что кажется все явным, а на самом деле все сложилось в одно картинку только вчер вечером

Тут и картинка общая не нужна)) Дарение + инвалид даритель, который "кричит на всю квартиру"... Вполне достаточно чтоб развернуться и продолжить поиски. Да и банк такую сделку, возможно, не пропустил бы.Сообщение было изменено пользователем 23-08-2012 в 15:23

Сколько раз уже говорить: банку плевать на проблемы с квартирой.

Ога, ога, кому Вы это говорите. "Полетит" ДКП, "полетит" и ипотека, соответственно кредит будет необеспечен, соответственно под него резерв необходимо создавать 100% (могу ошибиться в проценте, т.к. щас в банке не работаю). Банк заинтересован в чистоте сделки, иначе потом придется бегать за заемщиком, тратиться на судебное взыскание. Даже, если застраховать риски банка, при совершенно кривых документах СК откажет банку в выплате, т.к. не было принято разумных и достаточных мер для избежания наступления страхового случая. Как-то так.
ЗЫ когда работала в банке была удивлена, что некоторые вполне себе состоятельные граждане покупают вторичное жилье через ипотеку, чтобы документы на квартиру проверили юристы и СБ банка. Потом ипотека досрочно гасится.Сообщение было изменено пользователем 23-08-2012 в 15:26

МаУс
Банк заинтересован в чистоте сделки

У нас - "дело Норкиных", когда банк "не проверил чистоту". Ничего Вам этот случай не говорит? В принципе, такие случаи не единичны, в каких-то городах их больше, в каких-то меньше.

IlyaEka
У нас - "дело Норкиных", когда банк "не проверил чистоту".

а вы с чего взяли это???? квартира была куплена Норкиными БЕЗ ипотеки. это сейчас они будут покупать квартиру в ипотеку с помощью УПН.

www.uralweb.ru/news/society/396989.html

IlyaEka
У нас - "дело Норкиных", когда банк "не проверил чистоту". Ничего Вам этот случай не говорит? В принципе, такие случаи не единичны, в каких-то городах их больше, в каких-то меньше.

Была незнакома с этим делом, но познакомившись не поняла при чем тут банк? Даже,если и "при чем" то, как говорят: "и на старуху бывает проруха" ;) А вообще, схемы с получением ипотечных кредитов и передачей их мошенникам зачастую реализуются не без участия сотрудников банка, но это уже другая история.
Кстати, топикастер указала на то, что риэлтор всполошилась, когда узнала, что ипотека будет не в "ее" банке.
ЗЫ тот банк, в котором работала я никогда не одобрил бы ипотеку на покупку квартиры с "начинкой", это 100%, кроме того, всегда анализировали договор, на основании которого возникло право собственности у продавца.

на е1 один в один вашу ситуацию возможную обсуждают. там у людей изымать квартиру и их выделяют.

Pokanemama
там у людей изымать квартиру и их выделяют.

Случай был, когда суд вселил в квартиру бабушку - бывшего собственника :=-O: Бабушка в свое время уехала на лечение, видимо надолго, а сын-алкаш продал ее квартирку в это время. На момент вынесения решения квартирой владели добросоветсные приобретатели, однако суд признал, что бабушка имеет право пользования жилым помещением. Ответчик (настоящий собственник) рыдал после вынесения решения, т.к. квартира двушка (кухню с гостиной они объединили), а жена в это время у него в роддоме была. Чем там все окончилось в результате, т.е. устояло решение или нет не в курсе, т.к. на этот-то процесс попала случайно, суд привлек банк в процесс по ошибке

Алька™
БЕЗ ипотеки

Признаюсь, ошибся. Повелся на небольшой доход и большую доплату. Но к "проверке банком" все равно отношусь скептически, тем более повод есть.

самое плохое в данной ситуации дарение по доверенности. остальное было бы фигня. но вот это реально проблема. т.к. с доверенностью всегда может быть такой случай-привели к нотариусу похожую бабку, она подписала доверенность, потом рраз подпись на доверенности не бабкина, нотариус вообще не при чем, кто приводил, кто приходил неизвестно (кому выдают доверенность не присутствует-значит ничего не знает и не при делах-только подпись ставит на договоре дарения, но подписывать его не уполномочивали). сделка однозначно незаконна. по договору дарения если бы его бабка сама бы подписывала, немного другая ситуация-даритель и одаряемый знают друг друга тут уже не сказать что другая бабка приходила и т.п.