Сколько времени продаётся квартира??

аноним

какой метраж?

Дорого

аноним
Продаём месяц.

3-4 мес. средний срок, так что вы только в начале пути, да еще мертвый сезон.

аноним
окна простые плитки нет кафельной, хотим 2750

Нерационально покупать. Если, конечно, это не 40/20/10 ...
ПС: Разумный срок продажи 1 комн. квартиры - 1-2 месяца.

аноним
34.8.17

дураков нет

открываем upn, там есть аналитика. ботаника = первый пояс. 1 кв м = 69 342 руб. ну вот и умножайте общую площадь на 69342 = реальная рыночная стоимость. скидку делаем, если крайние этажи - 50т.р.; окна выходят на проезжую часть -50 т.р.; нет пласт окон/дверей/кафеля, ремонта - 50 т.р. как то так :). допустим 35 м.кв * 69342 = 2 426 970. завышено :)

очень дорого, однокомнатная почти за 3 миллиона....

VitaminkaC
открываем upn 2 426 970

а теперь открываем е1 однушки
www.e1.ru/business/realty/search.php

Katerinadiz
а теперь открываем е1 однушки

тааак автор, у вас на родонитовой или крестинского? :) тут три варианта за такие бабосы

проблема ботаники в том, что там не построили хороших однушек - 37-42 метра УП там нет (в отличие от других районов). поэтому однушки там не выгодно брать - 34 метра это ахтунг за 3 ляма (потом очень сложно ее продать).

karkyshka
однокомнатная почти за 3 миллиона

Они так и стоят сейчас.

VitaminkaC
тут три варианта за такие бабосы

в любом случае 2400 это не цена, судя по прайсу е1
сдается мне, просто время неудачное для продажи, ближе к августу будут реальные покупатели

Армавир
Они так и стоят сейчас.

за такие деньги лучше в новом доме взять, там и квадратов поболее будет

karkyshka
за такие деньги лучше в новом доме взять

:dada: 3300 от застройщика, 3500-3600 по переуступке, квадратура 48кв.м.. это ближе к южному
но разница как-то полмлн, тож не у всех завалялась такая заначка

karkyshka
за такие деньги лучше в новом доме взять, там и квадратов поболее будет

Согласна, сейчас в новостройках однушки от 40 м в основном.

Katerinadiz
3300 от застройщика, 3500-3600 по переуступке, квадратура 48кв.м.. это ближе к южному
но разница как-то полмлн, тож не у всех завалялась такая заначка

2800 есть от застройщика на пионерке (оптима), правда нужно полгодика подождать пока дом достроят, зато метраж 40 с лишним и дом новый
2900 в сданном доме, так что уж лучше пионерский, чем ботанику братьСообщение было изменено пользователем 22-07-2012 в 23:25

VitaminkaC
открываем upn, там есть аналитика. ботаника = первый пояс. 1 кв м = 69 342 руб. ну вот и умножайте общую площадь на 69342 = реальная рыночная стоимость. скидку делаем, если крайние этажи - 50т.р.; окна выходят на проезжую часть -50 т.р.; нет пласт окон/дверей/кафеля, ремонта - 50 т.р. как то так . допустим 35 м.кв * 69342 = 2 426 970. завышено

А Вы (VitaminkaC) готовы свое жилье вот таким образом оценивать? ;) Ориентироваться надо на аналоги, а не на аналитику УПН.

З.Ы.:
Автор, если на УПН не выставлены, кинте инфу в ЛС, сейчас с ипотекой смотрим 1ки на ботанике.

аноним
34.8.17

www.e1.ru/business/realty/3753938.html тут явно параметры не хуже и ценник ниже

Katerinadiz
в любом случае 2400 это не цена, судя по прайсу е1

е1 не показатель. здесь в цене сидит еще вознаграждение риэлтору и желание "срубить побольше", поймать дурачка. 2550-2600 реальная цена. торговатья ж надо. мы в рыночных условиях живем :)