Опрос: Котедж для сдачи стоит ли связываться или куда лучше вложить деньги?

Ну ладно, про дома поговорили, а как насчет новой однушки и старой двушки?

однушка в новом доме

*koza*
насчет новой однушки и старой двушки

новая однушка -товар более ликвидный. я бы этот вариант выбрала. если все равно жить там не планируете.

*koza*
а как насчет новой однушки и старой двушки?

результаты опроса говорят сами за себя. ;)

*koza*
купить старую двушку и сдавать 20%
купить однушку в строящемся доме (максимально близкая сдача дома) и сдавать 68%

Дамиана
Хотя по сравнению с уборкой дома, снега, покупкой всяких энергостабилизаторов( не знаю, что такое. но родителям пришлось покупать ), охраной...

Однозначно нужен сторож+уборщица, а это доп.расходы на их содержание и з/п

*koza*
Вот здесь смотрела цены на строительство

на коробку вам хватит. На все остальное- нет.

а у вас опыт сдачи какого-то жилья имеется? Так-то и с квартирой достаточно сложно нормальных людей подобрать... А уж про коттедж на выходные, куда компании побухать приезжают.... Там надо присутствовать постоянно, чтоб с утра пепелище не обнаружить, и потом, да

Лaпландия
из углов блевотину и презервативы убирать

Везучая
а у вас опыт сдачи какого-то жилья имеется?

Квартиры.

Яблоко
новая однушка -товар более ликвидный. я бы этот вариант выбрала. если все равно жить там не планируете.

покупаете новую строящуюся однушку у более-менее надежного застройщика на стадии начала застройки, продаете после сдачи дороже, вот и бизнес: и деньги всегда вложены, и приработок есть. Конечно, есть риск зависнуть в кризис в недострое, но и заработать можно больше, чем на сдаче.

Однозначно кратира, и ликвиднее новая однушка. Если конечно вам нужен стабильный доход, а не гемор по вложению денег на строительство/ремонт, а в дальнейшем уборка/поиск клиентов и т.п. Думайте слабая конкуренция среди сдавальщиков котеджей?? Мне кажется за 2,5 ляма ликвидной может быть только однушка, а никак не коттедж в черте города (на другое расположение вряд ли кто позарится вообще)

*koza*
Бюджет примерно 2.500.000.

*koza*
купить участок близко к водоему и построить котедж который сдавать

не получится, бюджет на это маловат

LenaYelena
покупаете новую строящуюся однушку у более-менее надежного застройщика на стадии начала застройки, продаете после сдачи дороже, вот и бизнес: и деньги всегда вложены, и приработок есть. Конечно, есть риск зависнуть в кризис в недострое, но и заработать можно больше, чем на сдаче. +1000000000000

Конечно квартира. Без вариантов. Бабушке строили дом на садовом участке, избушку на курьих ножках быстровозводимую, 1, 5 млн ушло, но это просто садовый домик, такой вы точно не сдадите. Более менее это миллионов 7 надо, чтобы сдавать можно было. Там и тёплые туалеты и души и спален минимум 3. Какие 20 тыс. 20 тыс это целая база на 20 комнат , полностью благоустроенная, в каждом номере душ-туалет, везде потолки натяжные. диваны, ламинаты и прочее. И метров так 400 ;)

Пузырик
однушку в новом доме
с мужем остановились на таком варианте

Мы тоже ближе к нему, но пока квартира продается придумываю и продумываю другие возможные варианты

Сколько у вас в % годовых приносила сдача в аренду? При новых ценах на недвижимость не более 5-6% по моим подсчетам (на банковском депозите с вашей суммой в 10-12%. Отобъете только инфляцию, ну и немного заработаете на росте цен (ежели он продолжится). Ждите стабилизации, а еще лучше снижения цен на недвижимость, выйдя в кэш.

Сообщение было изменено пользователем 26-04-2012 в 10:26Сообщение было изменено пользователем 26-04-2012 в 10:29

ditetko
а еще лучше снижения цен на недвижимость

когда будет?

Монелла, интересно ваше мнение))) Если вас интересует Е., то учитывая, что сюда текут денежки из ХМАО, ЯНАО, то при снижении дохода северян, наверное. Плюс когда станут строить раза в 1,5 больше в Е., чем сейчас. Плюс когда ипотека процента на 2-3 подрастет. Стабилизация цен, думаю, будет уже в этом году, потом медленно подъестся инфляцией...Кстати тренд или статистич. погрешность за посл. неделю в ценах:http://upn.ru/index.aspx?page=analytics&id=13311Сообщение было изменено пользователем 26-04-2012 в 19:27

при 11-12 %% годовых по вкладам никакие вложения в недвижимость не выгодны. одни геморры

ditetko
Сколько у вас в % годовых приносила сдача в аренду? При новых ценах на недвижимость не более 5-6% по моим подсчетам (на банковском депозите с вашей суммой в 10-12%.

Э нет, недвижимость то точно никуда не денется, а с деньгами на руках в нашей стране опасно. Это вопрос решенный на 100% осталось только выбрать

Бумс
при 11-12 %% годовых по вкладам никакие вложения в недвижимость не выгодны. одни геморры

Ну в прошлом году выгода вложения в недвижимость была очевидна. А вот в этом году похоже да, банк рулит...

Где же логика: из недвижимости в недвжимость, еще ипотеку возьмите и совсем выгода будет.

Логика в том чтоб перевести квартиру из другого города в Екатеринбург, возможно расшириться. И кредит будет задействован, возможно даже и ипотека. по ней проценты ниже, чем просто потребительский