Опрос: Котедж для сдачи стоит ли связываться или куда лучше вложить деньги?

Есть деньги (точнее квартира выставленная на продажу), надо их вложить в недвижимость, чтоб она приносила доход.
Есть несколько вариантов, у 3 и 4 варианта километраж от города примерно одинаковый.
Бюджет примерно 2.500.000.
И если у кого уже есть котеджи для сдачи, действительно это прибыльнее, чем просто квартира?

*koza*
Есть деньги (точнее квартира выставленная на продажу), надо их вложить в недвижимость

Зачем продавать одну кваритиру, чтобы покупать другую, тем более без четкого понятия в голове, что вы хотите в конце концов

я бы на квартре остановилась, сдача котеджа явление временное, часто только в выходные нужен, а затраты на него постоянные, так что сомнительные доходы какие-то
а квартиру чуть дешевле выставлять, и у вас всегда буду желающие :) т.е. стабильный доход

за 2,5 ляма коттедж рядом с водоемом будет километров за 100 от города. кому его сдавать то?;)
самый простой вариант с новой однушкой.

*koza*
Есть деньги (точнее квартира выставленная на продажу), надо их вложить в недвижимость,

ни к чему эти лишние манипуляции. оставляйте прежнюю кв-ру и сдавайте ее.

в квартиру лучше вложить. ;) квартира людям нужна для жизни, а коттедж - для пьянок - устанете там последствия чужого "отдыха" разгребать....

Дусёчек

О, сауну можно посторить
вот в нашем городе (не Екб.) нет нормальных саун, то одно не устраивает, то другое

*koza*
Есть деньги (точнее квартира выставленная на продажу), надо их вложить в недвижимость, чтоб она приносила доход.

Рискованно нынче недвижимость продавать. В любой день цены резко могут поползти вверх.

Ленада
ни к чему эти лишние манипуляции. оставляйте прежнюю кв-ру и сдавайте ее

Квартира у другом городе.

Участки смотрела за 1млн, остается и на стройку и на обустройство

*koza*
Участки смотрела за 1млн, остается и на стройку и на обустройство

остается на фундамент и материалы для стен и крыши. на внутреннюю отделку не остается ничего. так бы и строили все коттеджи вместо однушек. ;)

Дусёчек
коттедж - для пьянок

Смотрела новогодние цены 20-30-40-50 тыс и выше за сутки, летом конечно дешевле, но даже если по 5 000 все равно по подсчетам прибыльнее получается квартиры.
Если смотреть цифры, квартира в среднем сдается за 15 000, в год получается 180 000
180 000 минус 60 000 (3 дня в новый год за 20 000) остается 120 000 разделим на самую дешманскую цену 5 000 в сутки, то надо всего 24 дня сдать чтоб получилась та же сумма что и за год за квартиру

Дамиана
1,5 миллиона? Кто снимет избушку?

++ для приличного коттеджа этого мало. Плюс еще строительство с отделкой года полтора.
Напрасно заморачиваетесь

Дамиана
1,5 миллиона? Кто снимет избушку?

Быстровозводимое жилье по таким ценам и есть. Мы же рассматриваем вариант не для постоянного проживания ;)

Дамиана
Вы приплюсовали сюда расходы на обслуживание? На уборку снега, на починку всего того, что может сломаться и ты ды?

Муж с руками и цены я по самому минимуму брала

если вы постоите "коттедж" недалеко от города, у водоема и за 2500 000 (вместе с "внутренностями"), обязательно напишите о своих успехах. я в чудеса не верю. но вдруг...

*koza*
Быстровозводимое жилье по таким ценам и есть. Мы же рассматриваем вариант не для постоянного проживания

Отопление то поди печное? :=-O: Мало 1,5 чтобы из коробки сделать привлекательное что-то.

*koza*
Смотрела новогодние цены 20-30-40-50 тыс и выше за сутки, летом конечно дешевле, но даже если по 5 000 все равно по подсчетам прибыльнее получается квартиры.

А кто там мыть-убирать-стирать все будет? Охранять в то время, когда там никто не живет?Квартиру сдадите и без проблем, а в доме надо будет держать штат : уборщица-сторож-завхоз.

*koza*
по подсчетам прибыльнее получается квартиры.

по подсчетам - да. Но и вложить вам придется гораздо больше. Канализация, водопровод, теплый пол, отопление, кондиционирование, качественная электрика, мебель, банька приличных размеров... На все это минимум миллион уйдет. Причем все должно быть очень приличного качества и мебель не от Икеи.

Дамиана
приплюсовали сюда расходы на обслуживание?

ой, млин, а кто после таких суточных арендаторов будет из углов блевотину и презервативы убирать, и отмывать все? А вдруг пожар?
Кроме геморроя, ничего в вашей идее не вижу. Да вы к тому же и не представляете всех финансовых вложений

Вот здесь смотрела цены на строительство www.uralhouse.ru/text/55.htm

Яблоко
если вы постоите "коттедж" недалеко от города,

И этот город будет какой-нить Ревдюпинск

Лaпландия
Да вы к тому же и не представляете всех финансовых вложений

Не спорю, поэтому и создала тему поразмышлять вместе с народом

Дамиана
по сравнению с уборкой дома, снега, покупкой всяких энергостабилизаторов

Мы в своем доме живем, с этим знакома не по наслышке