Вот и сэкономили (((((((

Доброго дня всем....история проста и крайне неприятна....размножились.(двое ребятюшек)...решились расшириться....(долго колебались т.к. в ипотечное рабство в размере 1 млн.руб на 15 лет вползаем)....решили экономить-не привлекать риэлтера....сразу скажу -квартира в пампасах в запущенном доме -продавать было тяжело....спустя 4 мес нашлись покупатели...мы нашли квартиру и ринулись в сделку ...к этому времени согласие банка на ипотеку почти истекало (по приемлемым для нас условиям).Вчера получили согласие на выбранную квартиру от банка, в субботу сделка и понеслось. Агенты продавца как с цепи сорвались-начали чуть ли не ежечасно повышать сумму сделки на десятки тысяч под предлогом срыва сделки -то под предлогом-хозяева требуют за мебель (мы нашли хозяев-те все категорически отрицают), то под предлогом оказанных нам услуг - 2 раза показ и 5 звонков (без предварительных предупреждений и договоров). Мы наняли спеца-она пообщалась с этими козлами (другого слова не найду), выхода говорит нет, еще и кабальный договор авансовый до кучи-если мы откажемся от сделки-аванс 70 тыщ остается у них.Сейчас звонят (это муж и жена) каждый час , повышают сумму и орут, что они нам устроят веселую жизнь если мы рыпнемся (жаргон у них еще тот)...я боюсь просто уже за сохранность покупаемой квартиры...И в заключении-самое поганое, что документы (оригиналы) и все ключи у них-хозяева им безмерно доверяли (отказаться владельцы не могут-т.к. большая неустойка предусмотрена).....Реву.....муж рвет и мечет...родители на грани сердечного приступа.....

skazka105
Агенты продавца

От какого агентства работают?

в договоре ведь прописана сумма сделки или нет? почему они повышают цену?

чет немного не поняла..вы уже сделка сделали ?

Скупой платит дважды:( Уж на таком серьезном деле как покупка недвижимости могли бы не экономить:(
Еще неизветсно какого кота в мешке вы купили, мож там какой -нить несовершеннолетний со справкой из ПНД прописан, замучаетесь еще и по судам бегать:(
Если вы уж наняли спеца, пусть хоть доки проверит на квартиру

Ничо не поняла - если уже внесли аванс- КАК можно повысить стоимость сделки? Вам банк уже одобрил сумму? Или сверх договора требуют? Просто так? На понт берут? Вы обязаны плаить только то, что в подписанном вами договоре прописано. Так-то они по договору тоже обязаны все условия соблюсти...

Что написано в договоре? и что за деньги вы отдали и на каких условиях?

авансовый договор есть-на точную сумму, сверх хотели сначала просто в карман, мы уперлись....тогда по допсоглашению по увеличению суммы. Отказ для нас неприемлем-наши покупатели могут ждать край до субботы (14го) и согласие на ипотеку по доновогодним тарифам только до 16го.

Агенство "Советское" (ИП Сахарова)-там их двое-муж и жена....всю сделку на нас орут как психи с первого дня....вариант с чистой продажей был один, мы люди уравновешенные, решили-прорвемся....

Продавцы-хозяева квартиры тоже в шоке (узнали о вымогательстве от нас-вчера их нашли- до этого агенты не давали нам общаться и нагаваривали на нас всякую хрень, нагнетали обстановку), причем они продавали-покупали с ними уже несколько квартир и вроде нормально все было (но вчера заподозрив неладное они связались с бывшими покупателями-продавцами-выяснилось что накрутили они на этих сделках не одну сотню).Продавцам деньги нужны срочно...потому они очень хотят сделку провести в эту субботу, и противостоять этим "товарищам" тупо боятся....Мы уже наняли спеца-она с ними пообщалась и сказала, что агенты настроены решительно-проще отдать что просят сейчас....

skazka105
авансовый договор есть-на точную сумму

ничего свыше требовать не могут. Прочитайте - что подписывали? Они обязаны продать по указанной цене или неустойку заплатить.
Берите сами их на понт - что за срыв сделки они вам будут неустойку выплачивать ;)

vredina
Ничо не поняла - если уже внесли аванс- КАК можно повысить стоимость сделки?

++++ Я не ратую за риэлторов (разные, они разные, что и говорить...), но уж элементарно почитать подписываемый договор надо было... А по поводу показов и звонков вообще смешно... Ага, я сейчас позвоню вам и потребую за это 2000 Читайте договор, можете на этом этапе хоть нанять юриста. А реветь и рвать и метать, биться в истерике не поможет.

Чет не поняла, что за договор вы заключили. Если уплаченная вами сумма является задатком (то есть уплачена в подтверждение заключения договора), то вы имеете право требовать заключения договора по установленной цене. Если договор по указанной цене не будет заключен по вине продавца, то вы имеете права требовать возврата уплаченной суммы в двойном размере.
Если же указанная сумма не является задатком, то вы вправе требовать возврата аванса.

skazka105
Мы наняли спеца-она пообщалась

Почему "она"? Лучше бы тут бравые молодцы справились. %)
Жуть какую рассказываете. Держу кулачки, чтобы у вас все получилось.

А если заявление в полицию за вымогательство? ;)

договор читали вдоль и поперек, сумма зафиксирована, условие кабальное в том, что если мы отказываемся от сделки-забирают аванс (честно уже хрен с ним,нам квартира нужна, сделка)-но они сказали либо такой либо сделки не будет-мол вы ипотечники-дополнительный напряг с вами....а сложность в том, что сначала мы с утра продаем свою ..а потом уже с этими деньгами к ним....агенты сказали что сделки НЕ БУДЕТ...если допденьги не будут им переданы перед самым началом налично....

skazka105
отдать что просят сейчас....

а ЧТО просят-то? А у продавцов с ними на каких условиях договор? И все-таки - что в вашем-то договоре написано?

skazka105
агенты настроены решительно-проще отдать что просят сейчас....

а то - что? все квартиры себе заберут?
разводилово полное...
вообще мне очень не нравится, что вот так в последний момент на психику давить начинают...

Как в любых переговорах - только юридический аспект и холодный рассудок. Смотрите договор, заявляете о неприемлимости повышения цены, требуете с них аванс со штрафными санкциями и предлагаете расторгнуть договор. О своих проблемах с ипотекой не говорить. Раз продавцам срочно деньги нужны - продадут без повышений. Ну и пригрозите уголовкой за вымогательство, диктофон вам в помощь.

Чипа™
Если вы уж наняли спеца, пусть хоть доки проверит на квартиру

В чем и расстройство-мы несколько квартир отмели по причине скрытых обременений-я сама в экономической безопасности банка работала, есть связи)...тут все ок...почему и схватились за этот вариант....мало таких "чистых" объектов...

skazka105
генты сказали что сделки НЕ БУДЕТ...если допденьги не будут им переданы перед самым началом налично....

а что послать то их вера не позволяет? На хрена вы с такими вообще дело то имеете?
Хозяева хаты тоже какие-то мутные,они то что бояться от услуг этих риелторов отказаться?

skazka105
договор читали вдоль и поперек, сумма зафиксирована

мне одной не понятно о чем тема??? %)

Они

Ксюха (kx)
О своих проблемах с ипотекой не говорить

Они в курсе были с первого дня...знают чем прижать.....

вымогательство. ужас. договор подписан. сверх того никто никому ничего не должен.

я бы в УПН сходила на консультацию