Помогите с выбором

я тоже за 2й!
во-первых - 2 квартиры. Скорей всего они будут через несколько лет стоить дороже 1го варианта.
2 - все плюсы, которые вы написали.
3 - вы можете на работу выйти раньше и накопите быстрее с учетом сдачи 1шки.
4 - всегда можно потом найти более интересный и оптимальный вариант, когда понадобится хорошая школа например.