Всё. Покупаю квартиру. К чему готовиться?

Бумс
а смысл их тогда платить, чтобы вернуть ?

можно подумать, что по потреб.кредиту проценты не будут платить. в кредит то все равно влазить будут. Но по ипотеке проценты можно при вычете заявить. при потребе - не получится

Люсинда
Не хватает примерно 800 т.р, хотим взять потребительский на 5 лет.

А чем вам ипотека не угодила? С первым взносом в 70% вам дадут очень привлекательный процент, плюс задача банка - все проверить. Я месяц назад купила квартиру, ипотека, мне банк проверил все, посоветовали страховую компанию, я за смешные деньги застраховала жизнь, утрату имущества и титул, процентная ставка неплоха, и я НЕ нанимала никакого риэлтора, сама нашла квартиру. Ничего сложного.

800 тыщ сомневаюсь что дадут, это не так уж просто.

Okv7
Минусов при разговоре с продавцами не заметили...

+1. Если дом не 30-х годов...

берите ипотеку, гасить можете досрочно сразу, мораторий отменили.
кто-то тут про снятие обременения упомянул, видимо не сталкивались, процедура простая.
мы 2 раза за 3,5 года рефинансировали свой ипотечный кредит, в результате с 19 лет и 16,9% (у нас кооператив , меньше никто не давал), теперь меньше 5 лет и 10,5% + платеж стал меньше, +гасим досрочно. 70% своих денег было изначально
страховки это копейки.

лаки
Страшно подумать- за какую цену вы собрались покупать квартиру на окраине при таком раскладе?

около 3 миллионов получается %)
может автор из Москвы...

mamaDochek
около 3 миллионов получается

2.670, точнее :) Около 60м однушечка должна быть

Ибис
а смысл их тогда платить, чтобы вернуть ?

можно подумать, что по потреб.кредиту проценты не будут платить. в кредит то все равно влазить будут. Но по ипотеке проценты можно при вычете заявить. при потребе - не получится

%% по ипотеке, чем по потребу выйдут в 2-3-4 раза выше по сумме. зачем платить больше ?

hatahori
проценты по ипотеки платишь - а государство возвращает

какой полет мысли. всё это после 2 млн вычета за сам объект.

Бумс
всё это после 2 млн вычета за сам объект. сначала %%, потом объект, но все в пределах доходаСообщение было изменено пользователем 17-01-2012 в 22:24

1.По ипотечному кредиту процент меньше, гасить раньше можно и нужно.

2. Подоходный вернете.
3. 800тысяч могут и не дать по потребительскому. Скорее всего не дадут, мне мах. давали 300.
   Сама брала ипотеку, 30% первоначальный взнос. 11,25 процент. Вторичное жилье. Страховка 5000, документы оценки 2000. Комиссия в пределах 12 тысяч. Если через риэлторов, то все их расходы в стоимости квартиры уже есть.
   Подруга оформляла ипотеку - оформила специально на большую сумму - погасила кредит за машину ипотечными деньгами. По ипотеке процент меньше выходит, чем по остальным кредитам, как не крути.

Gdeva
Подруга оформляла ипотеку - оформила специально на большую сумму - погасила кредит за машину ипотечными деньгами. По ипотеке процент меньше выходит, чем по остальным кредитам, как не крути.

А так разве бывает? мне казалось что банк перечисляет столько денег, сколько не хватает при реальной сделке уже. Я бы тоже так не отказалась))) найти квартиру за меньшие деньги и на машину чтоб еще осталось :-)

а еще подскажите знающие, вот пришли мы, посмотрели квартиру, нам она понравилась - как оформить аванс правильно? сколько денег обычно дают в качестве аванса? А то сколько звоню и смотрю - квартиры продают сами владельцы, т.е. риэлтера чтоб спросить нет и по возможности хочу обойтись без них.

аноним
банк выплачивает мне остаток?

Винсент
банк перечисляет столько денег, сколько не хватает при реальной сделке уже.

Наивность

Винсент
а еще подскажите знающие, вот пришли мы, посмотрели квартиру, нам она понравилась - как оформить аванс правильно? сколько денег обычно дают в качестве аванса? А то сколько звоню и смотрю - квартиры продают сами владельцы, т.е. риэлтера чтоб спросить нет и по возможности хочу обойтись без них.

аванс или задаток?
мы с покупательницей на след.день, после того как "ударили по рукам" ,обратились к нотариусу и заключили предварительный договор к-п. Про сумму задатка стороны договариваются сами, как сказала нотариус. Я запросила задаток , равный 2% от стоимости квартиры.

аноним
расскажите как на самом деле????

Запрашиваете кредит. Одобряют в соответствии с доходом и долей собственных средств на 2-3 месяца.
Находите покупателя на свою квартиру. Пытаетесь взять аванс.
Ищите подходящую Вам квартиру. Даете аванс.
Собираете документы на покупаемую квартиру, пытаетесь одобрить ее в своем банке.
Выходите на сделку, продаете свою квартиру, покупаете себе другую. Это идеальный вариант.

аноним
вот например хочу купить квартиру за 3 000 000 , своя стоит 1500 000. 1 500 00 добираю ипотекой. И вот как это происходит? В день сделки я продаю квртиру, из этих денег плачу 30% за ипотеку, банк выплачивает мне остаток? но ведь тогда 3 000 000 и не полчается?, а у меня нет своих 30%

обычно такие сделки (покупка вами новой кв-ры и продажа вашего старого жилья) делаются в один день.
можете с покупателем вашего жилья договориться о перечислении вам задатка/аванса, равного первому взносу за новое жилье. Оформляете предвар.договор к-п, в котором оговорено, что вам перечислена сумма. Деньги вам переводят, а вы банку показывает выписку лицевого счета в подтверждение.

чего вы прицепились к цифре 30%? в сбере от 15% первый взнос, а такую сумму может одолжить кто-нить из знакомых на пару недель - вы положите их в банк , чтобы кредитные спец-ты удостоверились в наличии первого взноса, а после сделки бабосы отдадите.

Ленада
о перечислении вам задатка/аванса, равного первому взносу за новое жилье.

Обычно банки хотят от 15%. Какой идиот даст вам эти деньги в качестве... кстати чего? Аванс в определенных ситуациях надо возвращать. Задаток? Не факт, что Вам не придется его отдать в двойном размере... Ну это так, вопросы для тренировки ;) Глупый вариант предложили.

аноним
а взнос?? с каких мне взнос платить?

Ваша квартира. Вряд ли иначе.

IlyaEka
Глупый вариант предложили.

IlyaEka
Наивность

ученик калины Малиновой не?

Ленада
не?

Можете продолжать давать свои медвежьи советы ;) Главное, чтобы их сумели критически оценить...