Какие подводные камни могут быть в договоре жск?

мама
Риски очень большие, когда продается единственное жилья для вступления в долевку. А на руках 2 маленьких детей

покупайте вторичку

Pokanemama
ЖСК и без этого принимает дом от генподрядчика, и косяки которые можно найти в квартирах - это такие мелочи по сравнению с тем что можно напортачить в общих местах. Кроме того Вы все равно будете принимать квартиру от ЖСК, им и предъявите все претензии.

Правление ЖСК заинтересовано принять дом от генподрядчика с любыми косяками, ведь они "свои люди". А по поводу дальнейшей приемки квартиры пайщиком... был дом "по ЖСК", где в квартирах окна и балконные двери были приделаны на соплях, стяжка крошилась, замки в дверях ломались через пару дней, в некоторых квартирах были разбиты унитазы, про неошпатлеванные стены "под чистовую" я вообще молчу. Однако правление ЖСК не выдавало справки, необходимые для регистрации собственности, до тех пор, пока все жильцы не примут квартиры "без замечаний". Противостояние длилось месяца 2-3, результат - пайщики были сломлены и устраняли косяки за свой счет

мама
Раз есть 214 фз, то все застройщики обязаны по нему работать?

Нет. Кооперативы возможны.
Государство дало возможность гражданам защитить свои интересы при помощи 214-ФЗ. Если они этого не хотят, это их право.

Да не защищает вас ни от чего 214 ФЗ! Каждые 2 недели на площади 5 года по пятницам собираются обманутые дольщики. И договора там абсолютно разные- и ДДУ ,и ЖСК. У нас в государстве стройка - это рулетка.

OrangeGirl
договора там абсолютно разные- и ДДУ ,и ЖСК. У нас в государстве стройка - это рулетка.

Но все же разница есть - в обеспечении обязательств Застройщика (см. мой пост в этой теме от 19.12.2011 17:41). Понятно, что любого Застройщика надо выбирать тщательно :)

А вы эти его обязательства,когда он обанкротится, попробуйте заставить выполнить. я с этим уже столкнулась, и заявляю, что фз214- это филькина грамота

OrangeGirl
А вы эти его обязательства,когда он обанкротится, попробуйте заставить выполнить. я с этим уже столкнулась, и заявляю, что фз214-

По крайней мере долги за ЖСК платить не придется (пайщики отвечают своим имуществом перед кредиторами ЖСК)

залезу и в эту темку с любимой ссылкой . Здесь о том, как люди заключили договора с различными застройщиками( перечень прилагается) , и что из этого вышло. http://силавдвижении.рф

IlyaEka
Однако правление ЖСК не выдавало справки, необходимые для регистрации собственности, до тех пор, пока все жильцы не примут квартиры "без замечаний".

Строили квартиру с Атомом, через ЖСК. Все косяки устранялись без проблем, да и было их не много.На вторичке мне такая квартира еще долго "не светила" бы.А так за год построили и все ок.