Когда идешь на просмотр квартиры, на что обратить внимание???

я новичок в этом деле. Никогда раньше покупкой квартиры не занималась.
Предложили неплохой вариант, на днях иду смотреть... на что обратить внимание
нужны советы бывалых))

А вы вчера родились? На что нужно смотреть в месте, в котором планируете жить? ;)

На документы

на все! тепло ли зимой? солнечная ли сторона, когда трубы меняли, этаж, соседи, и т.д.!

как вода течет из крана
правду говорю, в нашем доме на 5-ом этаже воды холодной по вечерам нету, не знаю как они там живут

Подъезд - если пахнет сыростью - в подвале может стоять вода. В квартире включите воду, посмотрите какой напор, состояние труб и электрики. Потолки - нет ли видимых пятен от протечек. Поменяны ли окна, батареи
Это первое, что в голову приходит

этаж не крайний, куда выходят окна, близость магазинов, состояние окон, дверей, батарей. ну и конечно документы.. чтобы все были выписаны, не в залоге, ну и так общую атмосферу, темная или светлая квартира. лучше днем смотреть :)

состояние подъезда, вода, отопление, трубы, вентиляция.
ну а дальше по вкусу, этаж, район.. а еще на улице смотрели квартиры соседей :)
если окна убитые и занавески рваные - делали выводы ))

Skyscraper
А вы вчера родились? На что нужно смотреть в месте, в котором планируете жить? ;)

может какие секретики есть и япро них не в курсе :nose:

Katerinadiz
состояние подъезда, вода, отопление, трубы, вентиляция.

Крупная Рыба
Подъезд - если пахнет сыростью - в подвале может стоять вода.

это точно

на пол: скрипит или нет.

В своей квартире всегда можно сделать ремонт. Поэтому важно в первую очередь общее состояние дома (чтоб не сырой, не осевший в низину, по низу стены подвала зеленой плесенью не покрыты), подъезда (чистый, запаха затхлости и дерьма нет), двора (мусор где попало не валяется). Этаж, на какие стороны света выходят окна, есть ли нормальная школа и садик (при наличие детей), автостоянка, остановка транспорта. Если высокий этаж - смотреть лучше в 8-10 часов вечера - напор воды обязательно в кухне и ванной. Сырая ли квартира - можно определить по обоям - если отходят или видно, что подклеивали, то сырость и возможно плесень. Пол - какой материал полового покрытия - паркет, ламинат, линолеум и двп, ровный-неровный, скрепит, есть повреждения. Если установлены пластиковые окна, то проверить фурнитуру, откосы, есть ли карниз, обратить внимание на подтеки, если откосы пластиковые.
Но это имеет смысл, если квартира продается по средне рыночной цене или выше. Тогда можно поторговаться. Если квартира дешевле, то все косяки уже заложены в цену.

Снача поинтерисуйтесь что за ТСЖ!!!! А то вместе квартирой полную ахапку проблем приобретёти!!!!!! %)

Sashul'ka
на пол: скрипит или нет.

как может скрипеть залитый пол??

кстати, о поле - квартиру с лагами и досками на полу не берите, слышите, не берите!

обязательно уточните, что из себя представляет пол. ни в коем случае не берите квартиру, у которой дощатый пол. Ремонт потом делать замучитесь.
вот такое людское творчество встречала - на дощатый пол, под которым залегает тонны мышиных экскрементов ,народ умудряется кидать фанеры, а на фанеру ламинат.
Откройте электрощиток и посмотрите состояние автоматов, проводки в целом .
Если дом с лифтом, то не поленитесь подняться в квартиру по лестнице и при этом обратите внимание , есть ли среди жильцов такие трудные люди , которые выставляют мусорные пакеты на этажи.

Ленада
Если дом с лифтом, то не поленитесь подняться в квартиру по лестнице и при этом обратите внимание , есть ли среди жильцов такие трудные люди , которые выставляют мусорные пакеты на этажи.

можно подняться на лифте, а спуститься пешком. Легче будет ;)

Ленада
есть ли среди жильцов такие трудные люди , которые выставляют мусорные пакеты на этажи.

И тогда ни вкоем случае квартиру не покупайте

Ленада
кстати, о поле - квартиру с лагами и досками на полу не берите, слышите, не берите!

обязательно уточните, что из себя представляет пол. ни в коем случае не берите квартиру, у которой дощатый пол. Ремонт потом делать замучитесь.
вот такое людское творчество встречала - на дощатый пол, под которым залегает тонны мышиных экскрементов ,народ умудряется кидать фанеры, а на фанеру ламинат.

чем плох дощатый пол??? Можно подумать,что если фанерный на лагах,то там мышиных какашек не будет %)

Ленада
Откройте электрощиток и посмотрите состояние автоматов, проводки в целом . автомат поменять, дело 15 минут,а вот как в щитке "проводку в целом" посмотреть, для меня загадка.

dddd5
В своей квартире всегда можно сделать ремонт. Поэтому важно в первую очередь общее состояние дома (чтоб не сырой, не осевший в низину, по низу стены подвала зеленой плесенью не покрыты), подъезда (чистый, запаха затхлости и дерьма нет), двора (мусор где попало не валяется). Этаж, на какие стороны света выходят окна, есть ли нормальная школа и садик (при наличие детей), автостоянка, остановка транспорта. ну и плюс наличие развитой инфраструктуры важно.

bishuk
И тогда ни вкоем случае квартиру не покупайте

причем нигде... ибо везде есть такие уроды, которые до помойки дойти не могу... :dontknow:

Ленада
кстати, о поле - квартиру с лагами и досками на полу не берите, слышите, не берите!

дак его ж поднять можно

Ленада
тонны мышиных экскрементов

и убрать все
ну и ламинат положить....

Тася-мама
Снача поинтерисуйтесь что за ТСЖ!!!! А то вместе квартирой полную ахапку проблем приобретёти!!!!!! %)

ну а если это кооперативный дом, тогда???

Ленада
кстати, о поле - квартиру с лагами и досками на полу не берите, слышите, не берите!

обязательно уточните, что из себя представляет пол. ни в коем случае не берите квартиру, у которой дощатый пол. Ремонт потом делать замучитесь.

да уж, стяжку сделать это немыслимая, мучительная вещь целых 3 дня строителям мучиться, а грузчиков-грузчиков-то как жалко))))))

Ve-me
И тогда ни вкоем случае квартиру не покупайте
причем нигде... ибо везде есть такие уроды, которые до помойки дойти не могу...

+100000000

а серьезно что смотреть-

1. документы о праве собственности, на каком основании приобреталась квартира прежними хозяивами (безопаснее - договор купли-продажи, которому более 3-х лет), кто собственник (есть ли отсутствующие (н-р армия, тюрьма и т.п))+ дети несовершеннолетние (тода через опеку)
2. состояние подъезда - видно кто соседи сразу
3. водоснабжение (не стесняемся, краны открываем)))
4. тепло (кстати, хорошо покупать кв. зимой - сразу все заметно, откуда дует, как батареи греют)
   5 освещение (сторона света, куда выходят окна)
5. кто соседи сбоку, сверху, снизу (тут можно полагаться на честность продавца, а можно и бабушек во дворе поспрашивать))))
6. состояние квартиры (ремонт и т.п.), попытаться найти скрытые дефекты - пол, кривые стены, потолок. Плесень! - если есть, то фиг выведешь. На потолке - подтеки! (это или соседи или трубы)
7. Двор (особенно, куда выходят окна - из-за дороги или стоянки под окнами, например, может быть шумно и грязый воздух с соотв. запахами), нет ли под окном лавочки, удобной для распития алкоголя (не вами, конечно ) и сбора шумных компаний

как-то так)))

Olla
чем плох дощатый пол??? Можно подумать,что если фанерный на лагах,то там мышиных какашек не будет

как человек. которые год геморроился с кап.ремонтом в квартире "после бабушки" просто не рекомендую брать квартиры с деревянными полами любой разновидности, за исключением ламината или паркета на стяжке. весь деревянный совковый пол ужасен.

Olla
автомат поменять, дело 15 минут,а вот как в щитке "проводку в целом" посмотреть, для меня загадка.

извиняйте, но вы говорите как одна моя неумная коллега. Вы пробовали поменять за 15 минут? сначала в щиток гляньте с учетом электротехнического образования. Скрутки на проводке видали? коротыша ловили (стиральной машинкой в частности?)?то-то... 15 минут

KatrinKa
целых 3 дня строителям мучиться,

теперь спустя время посмотрите на стяжку, сделанную по технологии "3 дня"

Ленада
посмотрите

ой, вообще-то лучше не :=-O: смотрите

Мы недавно купили квартиру, ремонт сами делали. Так решили для себя, что канализация и трубы- самое главное.

Ленада
кстати, о поле - квартиру с лагами и досками на полу не берите, слышите, не берите!

капец, что, отремонтировать нельзя? у нас паркет" старинный" лежал, под ним лаги, потом утеплитель какой-то, под ним- чистота! ( только пыль). И плита ровнёхонькая, даже стяжку делать не пришлось, щели только замазали. А так то

Ленада
тонны мышиных экскрементов

убрать можно.

Ленада
коротыша ловили (стиральной машинкой в частности?

нет,ттт

Ленада
Вы пробовали поменять за 15 минут? у нас всему подъезду (9эт.) в прошлом году АВВшные автоматы поставили за день, но у нас и ЖК хорошо следит за общедомовым хозяйством.

Ленада
как человек. которые год геморроился с кап.ремонтом в квартире "после бабушки" просто не рекомендую брать квартиры с деревянными полами любой разновидности, за исключением ламината или паркета на стяжке. весь деревянный совковый пол ужасен. ну и ламинат может быть настелен ужасно, а паркет вылетать кусками.

Надо брать и делать под себя. Мы вот недавно маме квартиру купили,там хороший деревянный пол, доски толстенные, пол не скрипит, пока сделали бюджетно, просто покрасили в комнате,а в кухне и коридоре линолеум постелили,ее все устраивает. Так что на вкус и цвет... Кому-то и по 100р обои красиво,а кому-то и свежий евроремонт не нравится,все обдирают и снова делают.

в смысле? я имела ввиду заливку без прокладки электрики. подготовка, стяжка по уровню+ самонивелир. слой (может про 3 дня я загнула, но в неделю-то точно можно уложиться профессионалам). А у вас что за технология?

Ленада
как человек. которые год геморроился с кап.ремонтом в квартире "после бабушки"

нууу, как мне говорили строители, ремонт можно делать сколь угодно долго - как заказчик скажет))))) хотите - сделаем за 3 мес, хотите - за 6мес (впрочем, сроки, как и смету, тоже рекомендую умножать минимум на 1.5))))). Главное - знать, что хочешь сделать и иметь соответствующие средства.