Квартира в собственности менее 3х лет

katafei
Имущественный налоговый вычет с 2008 года 2 милиона, так что не парьтесь и продавайте, никакой налог вам платить не надо

да щаз же
налог надо платить если доход более 1 млн рублей
а про 2 млн - это вы с налоговым вычетом перепутали

аноним
и какова % ставка?

13%

мама
Буду ли я уплачивать налог в моем случае?

с 1\4 - да. Из стоимости квартиры вычитаете 1 млн, остаток делите на 4.
13% от этого составит налог

мама
4 года назад получена 1/4 квартиры по наследству, теперь будет получена еще 1/4 этой же квартиры по наследству. Теперь у меня будет свидетельство о собственности на 1/2 квартиры? Хочу сраз же продавать за 1,4 млн. Буду ли я уплачивать налог в моем случае?

Если продается квартира целиком: (1400-1000)1/413%=13тыс.
Если продается только 1/2 доля квартиры за 1.4млн (при условии, что другая половина квартиры не будет продаваться в этом календарном году), то вычет 1млн дается на эту долю: (1400-1000)1/213%=26тыс. Но за это придется порубиться с налоговой, ибо она законы не чтит Сообщение было изменено пользователем 28-08-2011 в 15:13

мама
Я не знаю, когда второй собственник будет продавать свою долю, может быть и в этом же календарном году.

К концу года узнаете, тогда и время платить налоги подойдет.
ПС: Если квартиры пытаются продать как бы частями (чтобы каждому получить вычет 1млн), налоговая это чует :)

IlyaEka
налоговая это чует

но санкции то нет все законно

мама
не можем договориться с другим собственником, чтобы продать целиком. Поэтому теряем больше денег, чем при продаже всей квартиры.

Да, целиком дороже... Да и его часть квартиры обесценится существенно, а для нормального пользования квартирой в случае конфликта с будущим сособственником придется еще и судиться для выделения доли в натуре. Вам обоим лучше, если продавать целиком, если у него есть доплата, мог бы отдельную квартиру купить...

папуган
он что ли за такие деньги ее покупал и продает типа без прибыли что ли?

ага. наваривает на 700 руб

папуган
тут все пишут про 1 млн. а почему тогда мой в позу встал об 1800? он что ли за такие деньги ее покупал и продает типа без прибыли что ли? или как понять конкретно эту цифру. расколоть не могу его замыслы сама.

Да, именно так, от налогов уходит. Вы можете потребовать снизить цену. Типа, согласимся написать в договоре 1,8 млн. руб., но тогда вы нам продайте за 2,3 млн. руб.

читая налоговый кодекс, понимаю, что продавая квартиру, которая в собственности менее 3 лет, можно получить налоговый вычет 1 млн.рублей, а можно воспользоваться вторым вариантом - подтвердить произведенные расходы...т.е продать за 2,5млн, если куплена за 2,6 млн. можно без проблем...автору это не подходит, если квартира получена по наследству....что касается того, что цена в ДКП одна, а по факту другая - недавно продали имущество, цену в ДКП указали примерно такую, каковы факт.расходы при приобретении, какую получили? - знает только продавец и покупатель, есть расписка.....я кстати сама также покупала квартиру, правда давно...часть денег отдали - получили расписку, остальное подтверждено договором КП...и продавала квартиру также 4 года назад...у покупателя была ипотека, ему нужна была определенная цена на квартиру, пожалуйста..

Некоторые банки прописывают реальную стоимость в договоре, но пишут что стоимость квартиры 1 млн, а остальная сумма - на неотделимые улучшения идет, и под налог не попадаете, это сейчас не так сложно