Затем, что с аванса за мою квартиру она вносит аванс за две, которые я покупаю. Самой мне это делать во-первых, некогда, во-вторых, вообще ничего плохого в этом не вижу.
Договор составлен грамотно. Рекомендации у неё неплохие.
Потом ещё есть вариант, что безналом переведут аванс.
Monella
Процесс возврата аванса веьма сомнительный, бегай за агенством
Вот она берёт такие деньги за свои услуги, вот пусть сама и разбирается со всем этим, на то она и профессионал в своём деле.
Аноним 849
Имярек
в итоге тебя же и кинут - извините, в след. раз я личную информацию своего клиента (номер телефона) разглашать не буду. Спрашивайте все у меня.
Интересно, как вас кинут, если есть договор с агентсвом?
Аноним 849
знайко
А если риэлтор тупо срубить денежки (левая сделка)
а что значит- левая сделка? %)
Аня
дочурка
Интересно, как вас кинут, если есть договор с агентсвом?
-Иногда "штрафные" агентству за разорванный досрочно договор заплатить дешевле, чем официальное риэлторское вознаграждение.
-Иногда знакомые жалобно просят поработать без агентского договора, потому что хотят подешевле. Вот тогда жалостливый риэлтор и может "попасть".
Будьте взаимно вежливы и никто от вас не будет прятать информацию. К сожалению, рынок недвижимости требует жестких правил игры.
woprosik
как то я на такое не готова. если у нас сегодня встреча с продавцами снова сорвется. пойду забирать аванс.
я не каждый день квартиры покупаю.
Верно мыслите. Но очень прямолинейно. Одна такая капризная и осторожная покупательница потеряла хорошую квартиру, потому что никому решила не доверять, с риэлторами не сотрудничать и переть напролом. В итоге за эти же деньги купила квартиру гораздо худшего качества. А ведь квартиру покупаем не на неделю, а на долгие годы вперед.. %) Будьте гибки и дипломатичны, не рубите с плеча, если квартира сильно нравится ;)
woprosik
и у вас покупатели и продавцы только на сделке встречаются?????
А на просмотре квартиры собственники не присутствовали? Такое бывает, но редко (если квартира уже освобождена, а собственники проживают в другом городе или стране).
Когда я продавала свою квартиру, то мои покупатели меня не видели НИ РАЗУ. Потому что я живу в другой стране, сделку доверила агенту, а договор за меня был уполномочен подписывать брат. Ничего, никто не умер
Вот так
дочурка
а что значит- левая сделка?
это значит, что вы обратились в агенство, а риэлтор проворачивает эту сделку сама ( типа вы отказались и т.д.), и комиссионные получает она, а не агенство
woprosik
да, хозяева приехали.познакомились.вроде нормальные люди.
как вы думаете, мне понадобится номер сотового телефона продавца?
Вы можете попросить его во время сделки. Это обычная практика. Чтобы утрясти вопросы с освобождением квартиры и въездом в нее.
Кстати, по поводу риэлтора. Не давать телефон хозяев - это еще и вопрос проф. этики. Это информация частного характера, которую клиент доверил агенту. Давать телефон клиента агент может только с его разрешения, а не всем желающим.
У меня были клиенты, которые не хотели, чтобы их беспокоили посторонние. Все переговоры шли через меня. Нормальное желание, по-моему. Они мне заплатили за то, чтобы вся сделка прошла с их минимальным участием.
woprosik
ну мы так то уже аванс за квартиру внесли. что значит всем желающим.....
Почему вам так сложно задать те же вопросы риэлтору? :) Я объясняю, что иногда собственники хотят участвовать в сделке по минимуму: подписать договор с агентством - открыть двери при показе квартиры - придти в регпалату на сделку. За это они платят агенту.
Не переживайте Вы так, ничего особенного в Вашей ситуации не вижу. Равно как и повода для возмущения.
Вряд ли агент сейчас боится потерять вознаграждение, если вы уже внесли аванс. Скорее всего, не разглашает частную инфу (телефон) клиентов по их же просьбе.
Имярек
Я Вам как крайне нечестный риэлтор скажу, что такие супер-мега-честные клиенты
Не вижу проблем. А кидают вас потому что услуги вы оказываете продавцу, а хотите чтобы заплатил вам покупатель %) .
Покупатель вносит аванс за квартиру, и вы его должны передать продавцу так то, а уж продавец должен платить вам, а не вы аванс за квартиру в карман положить :P .
А то Петя продает квартиру и появляется агент и говорит что продаст петину квартиру и окажет пете услуги, а петя платить не хочет, дак не парься, говорит агент, заплатит покупатель вася.
Петя заключая с вами договор должен понимать что обязан вам будет заплатить, ну и аванс за свои услуги или оплату уже проделанных объемов работ (справки, беготня и т.д.) никто не отменял.
woprosik
мне сказали, что они очень занятые люди. им разговаривать по телефону некогда.помоему это смешно....
Не смешно, у меня были такие клиенты. Правда, бывает такое :)
IlyaEka
Эти вопросы надо утрясать на этапе внесения аванса.
Можно и так, но иногда вопросы возникают позже (умная мысля приходит опосля) :)
Monella
Не вижу проблем. А кидают вас потому что услуги вы оказываете продавцу, а хотите чтобы заплатил вам покупатель .
Покупатель вносит аванс за квартиру, и вы его должны передать продавцу так то, а уж продавец должен платить вам, а не вы аванс за квартиру в карман положить .
А то Петя продает квартиру и появляется агент и говорит что продаст петину квартиру и окажет пете услуги, а петя платить не хочет, дак не парься, говорит агент, заплатит покупатель вася.
Петя заключая с вами договор должен понимать что обязан вам будет заплатить, ну и аванс за свои услуги или оплату уже проделанных объемов работ (справки, беготня и т.д.) никто не отменял.
Эммммм..... %) В чем логика? Если деньги от аванса и так, и так попадут в карман риэлтора\агентства, то какая разница, каким способом их принять: из рук покупателя или из рук продавца? Смысл-то один и тот же: продавец, заключивший договор с агентом, получает меньшую сумму (потому что изначально на это согласился).
Если продавец договорился с клиентом на словах, без бумаг, "по дружбе", то кинуть риэлтора очень просто. Поэтому если риэлтор работает без договора (а это не случай топик-стартера), то я примерно понимаю его чувства: и "друзьям" отказывать не хочется из гуманных соображений, и остаться без вознаграждения тоже страшно (напомню, что риэлторы не имеют зарплат, только проценты от сделок).
Я один раз так знакомым помогала (правда, по аренде). Подбирала им вариант, нашла, еще сдуру внесла за них деньги встречному агенту. Добренькая, чоуш Было это дело в 2008 году, до сих пор мне деньги не вернули. После того случая я не хотела быть добреньким и понимающим риэлтором ;)
[cit]Cute
Продавец зачастую думает, что его квартира уйдет в лёт, за цену которую он хочет (ну или ему напел риэлтор) плюс маржа риэлтора. А не улетает почему-то. Вот он и пытается ускорить процесс выкинув из цепочки риэлтора. Потому как, ну на вскидку, за получения кадастрового паспорта в БТИ и размещение объяв в СМИ и ускорение очереди в палате 50-100 тыс рублей - пребор, даже не смотря на няню :) и т.д.
В реале я думаю все вообще слабо документально подтверждено, все как говорится на доверии.
Еще столкнулась с такой фишкой, договор предлагают заключить в агентстве, а риэлтор в нем не работает, т.е. вообще не числится там в штате, а если он не числится, то какого городового он там делает с бумажками от агенства? И договор типа подписывает сам
Риэлтор договаривающийся на словах с клиентом - это риэлтор?
Monella
за получения кадастрового паспорта в БТИ и размещение объяв в СМИ и ускорение очереди в палате 50-100 тыс рублей -
Вы себе неверно представляете работу риэлтора :)
Monella
Продавец зачастую думает, что его квартира уйдет в лёт, за цену которую он хочет (ну или ему напел риэлтор) плюс маржа риэлтора. А не улетает почему-то. Вот он и пытается ускорить процесс выкинув из цепочки риэлтора.
Да, такие бывают продавцы. Бывают и риэлторы, которые могут "напеть". Вы правы. А если риэлтор добросовестный? У нас принято относиться к агентам как к хапугам и врунам. А если клиент "кидает" риэлтора - это "круто, молодец-парень, ловко придумал" и прочее. Даже по этому топу видно, что сходу начали подозревать агента во всех смертных грехах. А другие варианты даже не рассматривали. %) Очень мне "нравится" эта русская народная забава "Кто кого первый кинет" :(
Monella
Риэлтор договаривающийся на словах с клиентом - это риэлтор?
Слушайте, да полно таких. И нормальные это агенты. Дело не всегда в том, что они хотят обойти агентство и не поделиться процентом. А в том, что по доброте душевной знакомым помогают, для которых агентское вознаграждение - это немалые Деньги.
Monella
Еще столкнулась с такой фишкой, договор предлагают заключить в агентстве, а риэлтор в нем не работает, т.е. вообще не числится там в штате, а если он не числится, то какого городового он там делает с бумажками от агенства? И договор типа подписывает сам
Cute
клиент "кидает" риэлтора - это "круто, молодец-парень, ловко придумал" и прочее
Да не, не круто, быдлячество, я сама бы никогда не кинула, но так же нечестным считаю развод на деньги. Но мне именно так предлагали - за продажу моей двушки 50 тыс за кадастровый и справку 40, размещение на е1 - не считаем работой или считаем ;) . Я считаю что вознограждение должно быть адекватным, большинству клиентов вполне хватило бы простого юр сопровождения, которое все риэлторы с кторыми я общалась оказать не могут, мало того что не юристы, дак еще и не секут в юр вопросах. Будем считать что не повезло. ;)
Про кто кого первого кинет - оговорочка по фрейду ;)
Cute
Слушайте, да полно таких. И нормальные это агенты.
Ну тогда не понятно недовольство киданием :) , давно уже ясно что друзей, когда речь идет о финансовом интересе, не существует :) .
Про агентство отдельная песня, я как понимаю что риэлторством только ленивый не занимается, агентства как грибы, риэлторы пашут (ну те которые пашут) а агентства дань с них собирают давая взамен крышу и беря на себя ответственность или не беря? Вот и возникают схемы различные.
Monella
Но мне именно так предлагали - за продажу моей двушки 50 тыс за кадастровый и справку 40, размещение на е1 - не считаем работой или считаем
50 тыс - это не за добычу справок :) Нормальный риэлтор не только прошел соответствующее обучение, но и регулярно обновляет полученные знания. Регулярно - это не раз в год. Изменения в законодательстве, в налогах, в процедуре регистрации - это надо знать, следить за этим каждую неделю. Почитайте в Интернете, сколько людей по незнанию попали на налоги, купили квартиру, которая была незаконно приватизирована и проч, проч, проч. Я уже не говорю про то, что частников очень любят мошенники. Там, где большие деньги - больше всего разработано схем мошенничества. Бандитам лишний свидетель в виде агентства не нужен.
Это я так, для примера.
Я не работаю в недвижимости с 2009 года. Иногда мне в личку задают вопросы. Чаще всего я отвечаю, что не имею морального права отвечать, потому что за 2 года СТОЛЬКО изменилось в сфере недвижимости, что я могу подставить людей, сама того не желая. А так у нас любой с улицы считает, что он может пинком открывать двери регпалаты и каждый день продавать-покупать-менять объекты недвижимости, как колбасу %)
Monella
все риэлторы с кторыми я общалась оказать не могут, мало того что не юристы, дак еще и не секут в юр вопросах. Будем считать что не повезло.
Будем считать :) "Все" - это сколько? Я сама в юридических тонкостях не очень разбиралась, хотя знала больше, чем обыватель. Для этого в АН существуют проф. юристы. Ни мне, ни моим бывшим коллегам незазорно было к ним обращаться с вопросами.
Monella
Про кто кого первый кинет - оговорочка по фрейду
Это не оговорка, я сознательно это написала. Это быдлячество, я с Вами согласна.
Monella
Ну тогда не понятно недовольство киданием , давно уже ясно что друзей, когда речь идет о финансовом интересе, не существует .
Я девочка наивная, мои друзья везде остаются друзьями. Кстати, кинули меня тогда не друзья, а знакомые. Дело их совести.
Monella
Про агентство отдельная песня, я как понимаю что риэлторством только ленивый не занимается
Это тоже правда. Я вот из вузовского преподавательства переквалифицировалась в свое время. Жизнь заставила :) Зато какой удар по самолюбию получила! В ВУЗе меня по имени-отчеству, с уважением и любовью, а в недвижимости в одночасье ты становишься "разводчик на деньги" и "кидала" %) Вот такие метаморфозы.
Это я все к чему?
К тому, что автору и советчикам первое, что пришло в голову про агента - это
woprosik
отмазка
Lastochka7
детский сад на прогулке
Lastochka7
может "разниться" цена покупаемой квартиры
Monella
это бред агентов
Monella
жулье.
и т.п. Что-то никому в голову не пришло, что риэлтор может говорить правду
про какую ответственность агентства вы говорите? болтовня это все, ответственность....в чем она заключается?
несколько лет назад продавала однушка и покупала трешку.
ну и вот пришли мы в рег палату, наши покупатели пришли , а продавцы не пришли.
наш риэлтор говорит, я с продавцами созвонился они типа придут чуть позже. ну мы как не опытные в этих делах поддались на уговоры нашего риэлтора (там длинная цепочка была) заключили договор на продажи квартиры и стоим ждем наших продавцов, через час у меня заканчивается терпение и я сама им звоню. а они не собираются никуда идти, они типа вообще уехали из города....
и что тут началось...я готова была убить нашего риэлтора...
в итоге они вообще передумали продавать нам квартиру.....
цены растут....ужас был....мы за неделю нашли себе квартиру (не совсем то что хотели конечно. т.к. было некогда выбирать.цены очень росли) БЕЗ Агентства и купили ее.
ну и о какой ответственности идет речь?
Cute
это не за добычу справок Нормальный риэлтор не только прошел соответствующее обучение, но и регулярно обновляет полученные знания. Регулярно - это не раз в год. Изменения в законодательстве, в налогах, в процедуре регистрации
Cute
Я сама в юридических тонкостях не очень разбиралась
50 тыс - это не в карман риэлтору. Половину, а то и больше получит агентство, в котором платят зарплату проф. юристу. Обратите внимание на слово "тонкости". Мне не стыдно в этом признаться, мне не стыдно было спросить у профессионального юриста. Нетонкости я знала лучше обывателей. Я знала, на что обратить внимание в документах, чтобы не попасть в ловушку. Тут в общаке порой такие советы дают те, кто мнят себя круче риэлторов, что мурашки по коже. От осознания того, как могут влипнуть те, кто слушает таких советчиков. Вы учителю за что деньги платите? За то, что он тетрадки проверяет и стирает тряпочкой с доски, или за то, что он знаниями делится? Вот и те, кто считает, что риэлтору платят за сбор справок, видят его функционал не дальше "стирания тряпочкой с меловой доски".
Или вот такая ситуация:
agatochka
стоим ждем наших продавцов, через час у меня заканчивается терпение и я сама им звоню. а они не собираются никуда идти, они типа вообще уехали из города....
и что тут началось...я готова была убить нашего риэлтора...
Я уже где-то писала, что у нас была длинная цепочка с ипотечниками. Вечером накануне сделки мне звонят покупатели и говорят, что они не готовы выходить на сделку. Вот представьте себе ситуацию. Вы - риэлтор. На вас ответственность. Что вы будете делать и как себя чувствовать? Мы тогда выкрутились, но на след. день от нервного перенапряжения и стресса у меня было желудочное кровотечение %) А теперь представьте, что мой продавец, пожилая женщина, оказалась один на один перед лицом такой ситуации.
В работе риэлтора такие случаи нередки. И если ты сделал ошибку, то расплата может быть очень суровой, потому что вопрос на миллионы.
Cute
У нас принято относиться к агентам как к хапугам и врунам.
вы во многом правы. Но, судит каждый по своему опыту :( . Мне вот таких как вы, не попалось. Зато сталкивалась с откровенным вымогательством денег. Я за то, что каждым делом должны заниматься спец. обученные люди. Только почему-то мало таких, больше на самом деле желающих сорвать куш и не несущих никакой ответственности
Затем, что с аванса за мою квартиру она вносит аванс за две, которые я покупаю. Самой мне это делать во-первых, некогда, во-вторых, вообще ничего плохого в этом не вижу.
Договор составлен грамотно. Рекомендации у неё неплохие.
Потом ещё есть вариант, что безналом переведут аванс.
Вот она берёт такие деньги за свои услуги, вот пусть сама и разбирается со всем этим, на то она и профессионал в своём деле.
Интересно, как вас кинут, если есть договор с агентсвом?
а что значит- левая сделка? %)
-Иногда "штрафные" агентству за разорванный досрочно договор заплатить дешевле, чем официальное риэлторское вознаграждение.
-Иногда знакомые жалобно просят поработать без агентского договора, потому что хотят подешевле. Вот тогда жалостливый риэлтор и может "попасть".
Будьте взаимно вежливы и никто от вас не будет прятать информацию. К сожалению, рынок недвижимости требует жестких правил игры.
Верно мыслите. Но очень прямолинейно. Одна такая капризная и осторожная покупательница потеряла хорошую квартиру, потому что никому решила не доверять, с риэлторами не сотрудничать и переть напролом. В итоге за эти же деньги купила квартиру гораздо худшего качества. А ведь квартиру покупаем не на неделю, а на долгие годы вперед.. %) Будьте гибки и дипломатичны, не рубите с плеча, если квартира сильно нравится ;)
А на просмотре квартиры собственники не присутствовали? Такое бывает, но редко (если квартира уже освобождена, а собственники проживают в другом городе или стране).
Когда я продавала свою квартиру, то мои покупатели меня не видели НИ РАЗУ. Потому что я живу в другой стране, сделку доверила агенту, а договор за меня был уполномочен подписывать брат. Ничего, никто не умер
это значит, что вы обратились в агенство, а риэлтор проворачивает эту сделку сама ( типа вы отказались и т.д.), и комиссионные получает она, а не агенство
ну и чем дело закончидось? показали вам все-таки хозяев или не?
да, хозяева приехали.познакомились.вроде нормальные люди.
как вы думаете, мне понадобится номер сотового телефона продавца?
Вы можете попросить его во время сделки. Это обычная практика. Чтобы утрясти вопросы с освобождением квартиры и въездом в нее.
Кстати, по поводу риэлтора. Не давать телефон хозяев - это еще и вопрос проф. этики. Это информация частного характера, которую клиент доверил агенту. Давать телефон клиента агент может только с его разрешения, а не всем желающим.
У меня были клиенты, которые не хотели, чтобы их беспокоили посторонние. Все переговоры шли через меня. Нормальное желание, по-моему. Они мне заплатили за то, чтобы вся сделка прошла с их минимальным участием.
ну мы так то уже аванс за квартиру внесли. что значит всем желающим.....
Почему вам так сложно задать те же вопросы риэлтору? :) Я объясняю, что иногда собственники хотят участвовать в сделке по минимуму: подписать договор с агентством - открыть двери при показе квартиры - придти в регпалату на сделку. За это они платят агенту.
Не переживайте Вы так, ничего особенного в Вашей ситуации не вижу. Равно как и повода для возмущения.
Вряд ли агент сейчас боится потерять вознаграждение, если вы уже внесли аванс. Скорее всего, не разглашает частную инфу (телефон) клиентов по их же просьбе.
если есть претензии- комиссия по этике УПН. пишите жалобу.
им меня хватило)))
мне сказали, что они очень занятые люди. им разговаривать по телефону некогда.помоему это смешно....
Эти вопросы надо утрясать на этапе внесения аванса.
Не вижу проблем. А кидают вас потому что услуги вы оказываете продавцу, а хотите чтобы заплатил вам покупатель %) .
Покупатель вносит аванс за квартиру, и вы его должны передать продавцу так то, а уж продавец должен платить вам, а не вы аванс за квартиру в карман положить :P .
А то Петя продает квартиру и появляется агент и говорит что продаст петину квартиру и окажет пете услуги, а петя платить не хочет, дак не парься, говорит агент, заплатит покупатель вася.
Петя заключая с вами договор должен понимать что обязан вам будет заплатить, ну и аванс за свои услуги или оплату уже проделанных объемов работ (справки, беготня и т.д.) никто не отменял.
Не смешно, у меня были такие клиенты. Правда, бывает такое :)
Можно и так, но иногда вопросы возникают позже (умная мысля приходит опосля) :)
Эммммм..... %) В чем логика? Если деньги от аванса и так, и так попадут в карман риэлтора\агентства, то какая разница, каким способом их принять: из рук покупателя или из рук продавца? Смысл-то один и тот же: продавец, заключивший договор с агентом, получает меньшую сумму (потому что изначально на это согласился).
Если продавец договорился с клиентом на словах, без бумаг, "по дружбе", то кинуть риэлтора очень просто. Поэтому если риэлтор работает без договора (а это не случай топик-стартера), то я примерно понимаю его чувства: и "друзьям" отказывать не хочется из гуманных соображений, и остаться без вознаграждения тоже страшно (напомню, что риэлторы не имеют зарплат, только проценты от сделок).
Я один раз так знакомым помогала (правда, по аренде). Подбирала им вариант, нашла, еще сдуру внесла за них деньги встречному агенту. Добренькая, чоуш Было это дело в 2008 году, до сих пор мне деньги не вернули. После того случая я не хотела быть добреньким и понимающим риэлтором ;)
[cit]Cute
Продавец зачастую думает, что его квартира уйдет в лёт, за цену которую он хочет (ну или ему напел риэлтор) плюс маржа риэлтора. А не улетает почему-то. Вот он и пытается ускорить процесс выкинув из цепочки риэлтора. Потому как, ну на вскидку, за получения кадастрового паспорта в БТИ и размещение объяв в СМИ и ускорение очереди в палате 50-100 тыс рублей - пребор, даже не смотря на няню :) и т.д.
В реале я думаю все вообще слабо документально подтверждено, все как говорится на доверии.
Еще столкнулась с такой фишкой, договор предлагают заключить в агентстве, а риэлтор в нем не работает, т.е. вообще не числится там в штате, а если он не числится, то какого городового он там делает с бумажками от агенства? И договор типа подписывает сам
Риэлтор договаривающийся на словах с клиентом - это риэлтор?
Вы себе неверно представляете работу риэлтора :)
Да, такие бывают продавцы. Бывают и риэлторы, которые могут "напеть". Вы правы. А если риэлтор добросовестный? У нас принято относиться к агентам как к хапугам и врунам. А если клиент "кидает" риэлтора - это "круто, молодец-парень, ловко придумал" и прочее. Даже по этому топу видно, что сходу начали подозревать агента во всех смертных грехах. А другие варианты даже не рассматривали. %) Очень мне "нравится" эта русская народная забава "Кто кого первый кинет" :(
Слушайте, да полно таких. И нормальные это агенты. Дело не всегда в том, что они хотят обойти агентство и не поделиться процентом. А в том, что по доброте душевной знакомым помогают, для которых агентское вознаграждение - это немалые Деньги.
Ну, с этими все понятно :)
Да не, не круто, быдлячество, я сама бы никогда не кинула, но так же нечестным считаю развод на деньги. Но мне именно так предлагали - за продажу моей двушки 50 тыс за кадастровый и справку 40, размещение на е1 - не считаем работой или считаем ;) . Я считаю что вознограждение должно быть адекватным, большинству клиентов вполне хватило бы простого юр сопровождения, которое все риэлторы с кторыми я общалась оказать не могут, мало того что не юристы, дак еще и не секут в юр вопросах. Будем считать что не повезло. ;)
Про кто кого первого кинет - оговорочка по фрейду ;)
Ну тогда не понятно недовольство киданием :) , давно уже ясно что друзей, когда речь идет о финансовом интересе, не существует :) .
Про агентство отдельная песня, я как понимаю что риэлторством только ленивый не занимается, агентства как грибы, риэлторы пашут (ну те которые пашут) а агентства дань с них собирают давая взамен крышу и беря на себя ответственность или не беря? Вот и возникают схемы различные.
50 тыс - это не за добычу справок :) Нормальный риэлтор не только прошел соответствующее обучение, но и регулярно обновляет полученные знания. Регулярно - это не раз в год. Изменения в законодательстве, в налогах, в процедуре регистрации - это надо знать, следить за этим каждую неделю. Почитайте в Интернете, сколько людей по незнанию попали на налоги, купили квартиру, которая была незаконно приватизирована и проч, проч, проч. Я уже не говорю про то, что частников очень любят мошенники. Там, где большие деньги - больше всего разработано схем мошенничества. Бандитам лишний свидетель в виде агентства не нужен.
Это я так, для примера.
Я не работаю в недвижимости с 2009 года. Иногда мне в личку задают вопросы. Чаще всего я отвечаю, что не имею морального права отвечать, потому что за 2 года СТОЛЬКО изменилось в сфере недвижимости, что я могу подставить людей, сама того не желая. А так у нас любой с улицы считает, что он может пинком открывать двери регпалаты и каждый день продавать-покупать-менять объекты недвижимости, как колбасу %)
Будем считать :) "Все" - это сколько? Я сама в юридических тонкостях не очень разбиралась, хотя знала больше, чем обыватель. Для этого в АН существуют проф. юристы. Ни мне, ни моим бывшим коллегам незазорно было к ним обращаться с вопросами.
Это не оговорка, я сознательно это написала. Это быдлячество, я с Вами согласна.
Я девочка наивная, мои друзья везде остаются друзьями. Кстати, кинули меня тогда не друзья, а знакомые. Дело их совести.
Это тоже правда. Я вот из вузовского преподавательства переквалифицировалась в свое время. Жизнь заставила :) Зато какой удар по самолюбию получила! В ВУЗе меня по имени-отчеству, с уважением и любовью, а в недвижимости в одночасье ты становишься "разводчик на деньги" и "кидала" %) Вот такие метаморфозы.
Это я все к чему?
К тому, что автору и советчикам первое, что пришло в голову про агента - это
и т.п. Что-то никому в голову не пришло, что риэлтор может говорить правду
про какую ответственность агентства вы говорите? болтовня это все, ответственность....в чем она заключается?
несколько лет назад продавала однушка и покупала трешку.
ну и вот пришли мы в рег палату, наши покупатели пришли , а продавцы не пришли.
наш риэлтор говорит, я с продавцами созвонился они типа придут чуть позже. ну мы как не опытные в этих делах поддались на уговоры нашего риэлтора (там длинная цепочка была) заключили договор на продажи квартиры и стоим ждем наших продавцов, через час у меня заканчивается терпение и я сама им звоню. а они не собираются никуда идти, они типа вообще уехали из города....
и что тут началось...я готова была убить нашего риэлтора...
в итоге они вообще передумали продавать нам квартиру.....
цены растут....ужас был....мы за неделю нашли себе квартиру (не совсем то что хотели конечно. т.к. было некогда выбирать.цены очень росли) БЕЗ Агентства и купили ее.
ну и о какой ответственности идет речь?
вообще да, очень сложно представить ;)
дак за что 50 тысяч? :P
50 тыс - это не в карман риэлтору. Половину, а то и больше получит агентство, в котором платят зарплату проф. юристу. Обратите внимание на слово "тонкости". Мне не стыдно в этом признаться, мне не стыдно было спросить у профессионального юриста. Нетонкости я знала лучше обывателей. Я знала, на что обратить внимание в документах, чтобы не попасть в ловушку. Тут в общаке порой такие советы дают те, кто мнят себя круче риэлторов, что мурашки по коже. От осознания того, как могут влипнуть те, кто слушает таких советчиков. Вы учителю за что деньги платите? За то, что он тетрадки проверяет и стирает тряпочкой с доски, или за то, что он знаниями делится? Вот и те, кто считает, что риэлтору платят за сбор справок, видят его функционал не дальше "стирания тряпочкой с меловой доски".
Или вот такая ситуация:
Я уже где-то писала, что у нас была длинная цепочка с ипотечниками. Вечером накануне сделки мне звонят покупатели и говорят, что они не готовы выходить на сделку. Вот представьте себе ситуацию. Вы - риэлтор. На вас ответственность. Что вы будете делать и как себя чувствовать? Мы тогда выкрутились, но на след. день от нервного перенапряжения и стресса у меня было желудочное кровотечение %) А теперь представьте, что мой продавец, пожилая женщина, оказалась один на один перед лицом такой ситуации.
В работе риэлтора такие случаи нередки. И если ты сделал ошибку, то расплата может быть очень суровой, потому что вопрос на миллионы.
Понимаете, верить на слово Вас никто не заставляет, но бросаться словами типа "жулье" я бы тоже не торопилась, равно как и пугать топик-стартера.
вы во многом правы. Но, судит каждый по своему опыту :( . Мне вот таких как вы, не попалось. Зато сталкивалась с откровенным вымогательством денег. Я за то, что каждым делом должны заниматься спец. обученные люди. Только почему-то мало таких, больше на самом деле желающих сорвать куш и не несущих никакой ответственности