ЖСК "Солнечный дом" (дома в Арамиле)

ЖСК Солнечный Дом
Заселение начнется в конце этой недели - начале следующей. Я обзвоню всех и сообщу.

Если квартира оплачена на 100%, можно ли сейчас начать заниматься кадастровым паспортом?

Письмо Министерства регионального развития РФ
от 06.03.2009 г. №6177–АД/14
Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Органы местного самоуправления в соответствии со статьями 13 — 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) не имеют полномочий устанавливать нормативы образования (накопления) бытовых отходов и тарифы (цены, ставки платы) за сбор и вывоз бытовых отходов.
В многоквартирном доме в соответствии с подпунктом «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее — Правила), является составной частью деятельности по содержанию общего имущества.
Расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов является составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 Кодекса, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделы II и III Правил).
Прошу довести требования законодательства Российской Федерации и настоящее письмо до органов местного самоуправления, управляющих и подрядных организаций, товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, действующих на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Директор департамента
жилищно-коммунального хозяйства
А.А. Дронов

За содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества я плачу 982 р. 41 коп. каждый месяц. Тариф за 1 кв.м. в настоящий момент составляет 14 руб. 30 коп. Оплачивая вывоз мусора по отдельной строке, тариф за 1 кв.м. примерно поднимается до 16 руб. Когда добавят за лифт, тариф за 1 кв.м. перевалит за 20 руб. Проведя опрос знакомых в п. Кольцово, Ю-Западном, Пионерском посёлке проживающих в таких же домах пришёл к выводу УК им выставляют счёт за 1 кв.м. примерно 15 руб. 80 коп. Вывоз ТБО, лифт входит в одну строку - Содержание жилья. В Екатеринбурге тариф 15,80 за 1 кв.м., а в Арамиле будет выходить больше 20 руб. Считаю тариф 16 руб. за 1 кв.м. самым приемлемым для всех сторон и справедливым куда входит и вывоз ТБО и оплата за лифт. Оплата по более высокому тарифу будет включать в себя, что за одни услуги мы оплачиваем дважды.Сообщение было изменено пользователем 19-07-2010 в 21:59

Квартирант
Квартирант Полностью с вами согласен 16 рублей это максимум, но УК закон не закон!!!
Статья 154 Жилищного кодекса Р.Ф.
Плата за жилое помещение включает в себя:

1. Для нанимателей жилого помещения:
   плату за пользование жилым помещением (плату за наем)
   плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

2. Для собственника помещения в многоквартирном доме:
   плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 156. Жилищного кодекса Р.Ф.

1) Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006. № 491

Часть 1 Правил определяет состав общего имущества:

В состав общего имущества включается: лестничные площадки, лестницы, ЛИФТЫ, лифтовые шахты, коридоры, подвалы, чердаки, крыши, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме, земельный участок, на котором находится многоквартирный дом и т.д. В состав общего имущества включаются: внутридомовые инженерные системы холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения.

Содержание общего имущества включает в себя, в том числе:
уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
СБОР И ВЫВОЗ ТВЕРДЫХ И ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ;
меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Р.Ф.
содержание и уход за элементом озеленения и благоустройства;
текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации содержание общего имущества.
www.gilinsp.ru/grazhdans/19-2010-03-03-07-57-07/77-2010-03-02-05-50-05.html

ВСЕ ДОЛЖНО ВХОДИТЬ В ОДНУ ГРАФУ , А НЕ РАЗБИВАТЬСЯ НЕСКОЛЬКИМИ ПУНКТАМИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Сообщение было изменено пользователем 20-07-2010 в 12:32

Сообщение было изменено пользователем 20-07-2010 в 12:34Сообщение было изменено пользователем 20-07-2010 в 13:13

Вопрос номер 6 в бюллетени для голосования, платная парковка может быть только как альтернатива бесплатной, на новом месте. Согласно нормативам градостроительства Сверд.обл. застройщик должен обеспечить жителям дома 71а примерно 60-70 бесплатных мест, а с марта 2010г. в доме эконом класса на каждую квартиру одно место парковки.Жители должны иметь право выбора где ставить машину, а сейчас предлагают что? , на этом же месте поставят шлагбаум и будут собирать деньги, они и сейчас нормально стоят, без денег. В перспективе платная, охраняемая парковка может и нужна, но в другом месте и на несколько домов. Есть другие мнения, прошу высказываться... дело то в общем хорошее и видеонаблюдение и т.д. , плохо, что материальное положение у всех разное и состав жителей в доме не однородный, уровень жизни в Арамиле ниже, чем в Екатеринбурге и при такой квартплате, что предлагает нам УК,дополнительные инициативы и платежи обречены на провал.Не повезло Ув. НВ с контингентом , ей бы руководить УК где нибудь на Московской горке или на ул. Красноармейской, вот где она проявила свой талант и размах...Сообщение было изменено пользователем 22-07-2010 в 11:40

Дак что там по поводу дверей?

ЖСК Солнечный Дом
На непроданные квартиры в 69а будем сейф-двери ставить, можно заодно с нами заказать. Стоит 10 000р, числа после 20го будем ставить.
В квартире №2 (двушка на 1м этаже, куда переедет УК) поставим образец, сможете посмотреть. Позже напишу, когда ее там поставят (это будет раньше установки остальных дверей).

Арамилец
а не получится, что у всех будут похожие замки и будут легко открываться? Многие новостройки болеют этой болезнию
Сообщение было изменено пользователем 22-07-2010 в 16:02

ЖСК Солнечный Дом
Места свободного мало, не представляем, где такую сделать можно. Как вариант - часть парковок в квартале платные, часть обычные.

Товарищи, очнитесь - у нас во всем Арамиле машины просто ставят возле дома, бесплатно!
Для тех кто особо переживает за свои авто ставят их на специально организованные платные стоянки, никто денег не собирает за то что машину поставил возле своего собственного дома. Давайте не будем с ума сходить. Если горите желанием "помочь" жителям - ради Бога, обращайтесь в нашу городскую Администрацию, договаривайтесь об аренде или выкупе дополнительных площадей и т.д
НВ не знают за что еще можно денег содрать...

ЖСК Солнечный Дом

может Вы соизволите ответить на вопрос о

shnyrok
Содержании общего имущества ?Сообщение было изменено пользователем 22-07-2010 в 23:54

Квартирант
дело то в общем хорошее и видеонаблюдение и т.д.

согласна с мнением что идеи хорошие, но в связи с тем что неадекватный контингент у нас присутствует, работать это все будет день через три, а деньги собирать в полном объеме, и начнется содержание-обслуживание-ремонт.. нет уж, спасибо за заботу, но увольте. проживем и без этого.

и еще кстати по поводу строительства пандуса в 3 (если не ошибаюсь) подъезде, на собрании присутствовать не получилось к сожалению, и стало очень интересно..
почему застройщик не желает выполнить строительство сего агрегата за свой счет? почему жильцы должны "скидываться" на это? я конечно сочувствую бедным инвалидам, и не дай Бог такого никому, но по-моему это возмутительно...
не должен ли пандус быть предусмотрен при стройке?!?

ужас... пандус не построили, лифт включают уже более полугода... человеку домой то вообще не попасть?да? он как все это время живет здесь?!

ЖСК Солнечный Дом
Это к Управляющей Компании вопрос.

Хорошо, переадресуем вопрос.
Тут где то был представитель УК..

ЖСК Солнечный Дом
Не ради себя стараться будут, надо заметить.

Вы же не от большой любви этим занимаетесь

ЖСК Солнечный Дом

Места свободного мало,

Действительно свободного места останется мало, после сдачи 4,5,6 очереди домов. Плотность застройки очень большая, тем более дома многоэтажные..., понятно Застройщик с экономил на земле, а нам потом жить в этой тесноте... Сообщение было изменено пользователем 23-07-2010 в 12:30

Квартирант

УВ. Квартирант, предлогаю объеденить усилия по по поводу продвижения идейи соблюдения законности начисления квартплаты УК, пытаюсь составить письмо в роспотреб надзор, как говорится одна голова хорошо, а две лучше. Я к Вам подойду при положительном ответе.

JeuxDenfants
Вы же не от большой любви этим занимаетесь

JeuxDenfants
ужас... пандус не построили, лифт включают уже более полугода... человеку домой то вообще не попасть?да? он как все это время живет здесь?!

Он на первом этаже живет, я тож понимаю все, что горе у человека, что от государства помощи недождаться тем более от застройщика, но есть много но...Я готов помочь ему но не материально, а руками, что то сделать.

[cit]shnyrok
shnyrok
папа
О.К.,звони, встретимся. к.тел. 8 919 380 95 96 С ув. Сообщение было изменено пользователем 23-07-2010 в 18:20

ЖСК Солнечный Дом
Предлагаем установку сейф-дверей в домах силами наших субподрядчиков

а внутренние откосы входят в стоимость?

ЖСК Солнечный Дом
Заселение начнется в конце этой недели - начале следующей. Я обзвоню всех и сообщу.

Можно еще поинтересоваться, когда уже обзванивать будете?

ЖСК Солнечный Дом
10 000 руб

а можно фото двери, пожалуйста? так лень идти в 69 дом :)
всем полезно будет..