Оформление придомовой территории в собственность. Надо ли это?

Майский День
Администрация может быть не заинтересована только в одном случае - если на территории двора могут захотеть построить чего-нибудь еще

это точно. Как у нас сейчас((( Судимся теперь с администрацией города за возможность погулять в зеленом дворе, а не на парковке для нового дома

мама
Да мы платим за вывоз мусора, контейнерная площадка уже 50 лет так стояла, потом построили новый дом и они включили контейнерную площадку в свое ТСЖ.

1. Вы платите за вывоз мусора своей УК. А УК ваша платит в то ТСЖ часть денег за то, что ТСЖ частично и ваш мусор вывозит?
2. И как могла существовать 50 лет площадка, если новый дом - значит дам стройка была до этого и площадки быть не могло!

мама
Сколько вы платите ежегодный налог за землю (придомовую территорию)?

вот честно - не знаю... :) но по коммуналке знаю, что не больше, чем платили до того, как... У нас за счет счетчиков выходит хорошая экономия, за счет которой и делаются всякие полезные дела.. А за этот январь еще и радостный для жильцов пересчет по коммуналке сделали :)

Ve-me

не удивительно, платежи за замлю - это не коммунальные платежи. Один раз в год налоговая должна выставлять требование на уплату налога (в сентябре по моему). Если в вашем районе налоговая не чешется пока, так это значит потом довыставит за 3 года

мама
Наша контейнерная площадка оказалась на территории нового дома, они уже оформили землюв собственность вместе с контейнерной площадкой, которая обслуживает 4 дома.

вы точно уверены, что они собственность уже оформили. Если это так, и получено свидетельство, то вы можете оспорить их право собственности. По идее должны были формировать единый участок на все дома.

мама
Наша УК платит спецавтобаза отдельно, а ТСЖ той же спецавтобазе отдельно.

Ну , так получается, что ТСЖ платит за вывоз мусора своих жильцов, а вы им еще свой мусор отсыпаете! Конечно, они должны отгородиться, зачем им чужой мусор? Давайте соседи вместо своей квартиры в вашу будут в туалет ходить:)

Pokanemama
Если это так, и получено свидетельство, то вы можете оспорить их право собственности.

Интересно, на каком основании можно оспорить право собственности, данное в силу ст.36 ЖК РФ?

Pokanemama
вы точно уверены, что они собственность уже оформили. Если это так, и получено свидетельство

чтоб вы знали, на такое свидетельсв не бывает. Собственность в силу закона. никакого свидетельства нет, регистрации не требуется.

Pokanemama
По идее должны были формировать единый участок на все дома.

это почему? Формирование единого участка на несколько домов вообще не предусмотрено законом

Pokanemama
Если в вашем районе налоговая не чешется пока, так это значит потом довыставит за 3 года

У нас очень грамотный, дотошный и честный председатель... да и бухгалтер хороший работает... И если бы чего-то не дополучили (в смысле платежных уведомлений) она узнала бы... :)

мама
Ну что за чушь, у нас свои контейнеры, у них свои просто на одной площадке стоят.
Это они как раз нам свой начали отсыпать, когда дом постороили

Значит это не про наш дом
очень похожая ситуация у нас, тоже шлагбаум, забор и соседские пятиэтажки ходят в нашу помойку свой мусор выносят, потому что им так ближе, хотя своя помойка есть. Но у нас там только свои контейнеры и только ТСЖ платит за вывоз мусора, даже не спецавтобазе а совершенно другой конторе.

По идее, если на общей мусорке контейнеры, обслуживаемые разными УК, они поэтому и не закрывают двор - пока не решат вопрос с вашей УК по установке новой площадки.