Арендаторы

Аноним 662:

Ого! Какой у вас опыт богатый!

А из-за чего месть? Куда толкала?

Как нарик оказался у вас в квартире?

Ой как я автор вас понимаю! Просто все такие зайки как заселяются, нк вот и с виду вроде приличные, и по-человечески вроде к ним всем относишься. А когда выселяются это просто трындец. Мало того , что видимо понятие чистоты у всех разное. Молодняк видимо вообще мамашки ничему не научили - у меня слов просто нет, как в сраче то можно жить . То, что унитаз надо хоть доместосом раз в месяц заливать про это вообще не слышали. Я про мытье плиты и полов молчу вообще. Тоже намаялись. Сдаем двушку у метро, по нижней цене рынка. Если цену ставим высокую, то вообще нет звонков. Последнего выселяли просто капздец как. Мне вообще наплевать что до конца срока договора нельзя выселять по закону. Не платит, долг по коммуналке, расхерачил пол квартиры + срачевник оставил. Хоть в Гаагский суд идет. Встречным иском пойду. После этого то с псинами, то с кошками , то вахтовики, то нерезиденты звонили. Нашли ребят молодых, тоже на вид зайки. Хз как в дальнейшем у нас с ними сложится сотрудничество. Причем к каждым первые три четыре месяца муж заходит и счетчики фоткает. Я всех сразу предупреждаю, что первое время только так. Ну и я поняла - депозит сразу, никакими частями, никакого проживания в счет депозита. Два дня нет оплаты - чемодан и на выход. С последними сейчас на три месяца договор заключили, буду видимо по три месяца договоры перезаключать с проверкой квартрры

Аноним 184: Ого! Какой у вас опыт богатый!

С мамой опыт больше 10 лет.

Аноним 184: А из-за чего месть? Куда толкала?

Сдавали квартиру по комнатам, и одна из квартиранок решила всех соседей ссорами выгнать, чтобы она осталась одна. Моя мама решила ей отказать, вот она и решила отомстить. Сделала проколы в яйцах и растолкала в плинтуса, щели, чтобы они потихоньку стали тухнуть.

Аноним 184: Как нарик оказался у вас в квартире?

Сдавали ему, внешне был приятный молодой человек, а в итоге оказался наркоманом, умер от передозировки.

Аноним 572: Управляющая компания

И без них хорошо сдаетсЯ.

Аноним 572: Клинингу платить не будете?

Не брезгливпя, убираю сама

Аноним 572: Если все самим делать, то это работа полноценная, не интересная.

Не мног врмени эта работа съедает.

Аноним 184: Но я бы задирать не хотела цену, а норм людям сдать.

Абсолютно неправильный подход.
Чем добрее вы к арендатору в момент заключения договора, чем больше вы входите в его положение, чем комфортнее для него в них входить, тем больше шанс нарваться на абсолютно неадекватных. Бывают исключения, как повезет.
Интеллигентность воспринимается, как слабость.

Аноним 915: В Армении в таких квартирах жили, в Казахстане.

убирают квартиры или сама семья или родственники за копеечку малую, там клановость-клановость. Уклад другой. И то что вы заезжали в нормальную квартиру, не говорит о том, что квартиры не убиваются и не ушатываются, а только о том, что о квартирном фонде заботятся. И уж никак не говорит о прибыли. Хотя и ремонты там делаются своими же силами, скорее всего, внутри клана, что снижает издержки. А у нас только найм сторонней силы, что крайне невыгодно.

Аноним 572: План такой. Ставят электронный замок, сдают посуточно, арендаторполучает код, вводит его, въезжает, выезжает самостоятельно, клиниг осуществляет по договору управляющая компания.
Красота, и главное хлопот никаких.

Практически все апартаменты посуточно сейчас так и сдаются - бесконтактное заселение. Только не замок , а сейф с ключом - черная коробочка рядом с дверью . Оплачивается депозит и отдельно клининг. Клининг проверяет квартиру и депозит возвращается в тот же день. Ни одной грязной квартиры не встречала. Что то вы выдумываете.

Аноним 184: И вот не знаю, где теперь нормальных взять…

Из Палникса, клубный дом Ривера еще можете переманить

Аноним+: пара из Серова - был суд. Вытащили из квартиры за 2 месяца все что там было из техники и мебели.

И получали в итоге с них деньги ?

кто-то: Не мног врмени эта работа съедает.

Может и не много времени эта работа съедает, но не нормировано, знаю - подруга сдает. Ну соответственно и не работает, потому что бегать на приберушки и фул тайм совместить не возможно

Аноним 662:

Как можно яйцо заталкать в плинтус?

У меня другая беда.
Квартиру напротив сдали нарикам. Пара с ребенком. Такую дичь творят, ужас. То вещи с балкона летят, то драки в подъезде.
А у меня хорошие квартиранты, боюсь что съедут.

Аноним 802:

Хозяев тех не знаете?

Аноним 587: Хозяев тех не знаете?

Нет. Там женщина жила, умерла. Видать наследники сдают.
Звонили главной по дому, у неё тоже нет.
Видимо через участкового надо искать.

Аноним 991: Разрешили пожить девочке только за коммуналку пару месяцев. Такой срач после себя оставила, за несколько месяцев прлтни разу не мыла,

Ну а что вы хотели?

Тут одна "звязда" с гордостью писала, как ее 17 ти летняя дочь попросила : научи меня мыть пол.
Просто она это ни разу не делала.

Аноним 211: Тут одна "звязда" с гордостью писала,

Кто ?

Аноним 184: слезно просили вернуть.

А ку кто оплачивал?

Аноним 572: Депозит вообще удерживается в случае выезда ранее 6 месяцев.

Каждый сам устанавливает срок,многие пишут год. Я так не делаю, но у меня есть пункт что как говорит,что сьезжает начинаю показы. И да мои арендаторы сами показывают. Мне скрывать нечего. Прошлый арендатор мне еще помогла выбрать арендатора нового. Я в др городе.
Недавно приезжала проверять квартиру все хорошо чистота. Мальчик живет 22 года ему.

Одуванчик: И получали в итоге с них деньги ?

нет, суд выиграли, их нашли, но деньги до сих пор не вернули....по суду присудили нн-ую сумму.
бегать по приставам - пока нет ни времени ни возможности....

Я вот думаю снять квартиру, сейчас арендую кабинет в салоне, 25 тыщ за 15 смен, хочу найти квартиру за 25+ коммуналка, приходить туда работать только, нужен виз или центр, можно Академ ещё, но нужна квартира в хорошем состоянии, чтоб клиенток принимать не стрёмно, душевая кабина желательно, в салоне всё это есть, а вот квартиру не знаю найду нет под такие хотелки🤔 или за 25 только хрущи из под бабусь?

Аноним 309:

Центр и виз не найдёте за 25.

Снимала квартиры, комнаты 18 лет. Самые неадекватные владельцы квартир были молодые женщины, внезапно разбогатевшие и считающие, что их квартиры - это музеи. Хотя их сантехника, обои все дешёвое и низкого качества.
Мы не вандалили, квартиры оставляли чистыми, но эти новоявленные рантье хотели чтобы мы не жили, а просто передавали налик за аренду.
Только 2 хозяйки были адекватные женщины, им по 70 лет было. Они прекрасно осознавали, что есть естественный износ, позволили заехать с животными. Мы общались уже даже после того как съехали.
Сдаешь квартиру, будь готов к рискам.
Я не призываю арендаторов вандалить, но и владельцы квартир снизьте ожидания, у вас это бизнес, а бизнес - это всегда риски.

Аноним 309: хочу найти квартиру за 25+ коммуналка, приходить туда работать только, нужен виз или центр, можно Академ ещё, но нужна квартира в хорошем состоянии, чтоб клиенток принимать не стрёмно, душевая кабина желательно, в салоне всё это есть, а вот квартиру не знаю найду нет под такие хотелки🤔 или за 25 только хрущи из под бабусь?

В Академе точно найдёте. Сейчас сдаю евродвушку ( пустая ) , Перекрёсток Рябинина-Ландау. Сдаётся сейчас за 17.000 + коммунальные. Планирую поднять до 20.000. Если съедет то думаю сдам быстро за такую стоимость

Аноним 184:

Вы знаете, одни из лучших наших арендаторов была семья таджиков с ребенком, все идеально после них было, так что не угадать. Но муж когда ездил квартиру показывал сразу сказал, что они ему понравились)

У меня самые лучшие арендаторы - молоденькие мальчик с девочкой. Вроде как друзья, недавно съехали. 19 и 20 лет. Деньги вовремя, дома чисто. Сдавали квартиру, все помыли, шторы покупали другие, все оставили. Девочка вроде как квартиру купила