Арендаторы

Аноним 419:

А какой у вас район? Но звонки и сообщения есть?
Девочка знакомая, которая успешно сдает, говорит, что ценник надо выше ставить. Тогда отсеятся неплатежеспособные.

Вроде бы и есть в этом что-то, но все же район - окраина, дом муравейник. И конкуренции много. Если ценник выше будет, то спроса меньше будет соответственно.

Депозит взяла. Но это парочка слезно просили вернуть. Я часть небольшую удержала, а основую часть вернула.

Сначала не понимала степень засранства. Ну не очень чисто, да, но мыть стала и офинеоа. Грязь и волосы во всех углах.

Аноним 176:

Да, про такое слышала.

Аноним 869: Поищите изменения. Насколько я поняла, что если даже не платит, и договор еще не вышел илиине дай бог после завершения вы новый не подписали, то самовольно заставить съехать нельзя. Только через суд. А сейчас халявщиков очень много.

Это не новые законы, просто раньше их не читали

Kor.ka:

Все разы лично была. Сразу приметила, что не чистюли. Но чего-то ахового не было. Вообще и квартира целая, но вот степень засранности. Отсутствие уборки при том, что сказали, что приберутся хорошо.

Отдавайте депозит после уборки.

Alexapoetme:

За сколько сдаете и сколько депозит?

Сказочницу одну слушала.
План такой. Ставят электронный замок, сдают посуточно, арендаторполучает код, вводит его, въезжает, выезжает самостоятельно, клиниг осуществляет по договору управляющая компания.
Красота, и главное хлопот никаких.

Кстати задумалась, посуточная аренда, не учитывается сколько воды арендатор налил? Все включено в цену? Коммуналочка будет в конце месяца сюрпризом. Замки кодовые и сидеть только деньги получать , взрослые люди ...

Меня удивляет первый пост автора. А вы как хотели? Это и есть аренда. Она такая. Квартира, если бегло при приемке выглядит чистой, и ее даже мыли, то она грязнющая, сдавать ее нельзя, мыть и мыть. Клининг?, а после клининга тоже придется домывать.
Техника, с ее теперешним качеством и отношением зумерским ушатывается просто в ноль.

Интересно, а когда народ прочувствукт, что вся эта увлекательная история с арендой пустышка? Веры на слово то нет, надо самим вляпаться.

Аноним 572: План такой. Ставят электронный замок, сдают посуточно, арендаторполучает код, вводит его, въезжает, выезжает самостоятельно, клиниг осуществляет по договору управляющая компания.
Красота, и главное хлопот никаких.

Так аренда в таких случаях посуточно, поэтому и цена гораздо выше. Вполне рабочая схема. Также берется депозит, который возвращается после клининга. Жили в такой квартире в Казани

🍓 КлубНика: Самые засранцы одинокие девушки, ещё студенты и студентки

Сдаю уже 3 года девочке студентке
Приехала в мед поступать
Такого идеального арендатора у меня не было за 8 лет сдачи
Платежи вовремя или даже чуть раньше (платит мама ее)
В квартире очень чисто
Прошу видеоотчет иногда
Машинка стиралка сломалась (старая была уже), купили сами новую себе. У меня только разрешение спросили старую выкинуть.
Никаких жалоб от соседей ниразу, хотя рядом тревожная соседка живет.

До этого была семейная пара 35+ прожили месяца 4
Я намучилась с ними, от соседей жалобы раз в неделю, охрану к ним вызывали без конца. Бухали они знатно, а с виду приличные такие.

Аноним 572: План такой. Ставят электронный замок, сдают посуточно, арендаторполучает код, вводит его, въезжает, выезжает самостоятельно, клиниг осуществляет по договору управляющая компания.
Красота, и главное хлопот никаких.

В Армении в таких квартирах жили, в Казахстане. Причем везде без депозита. С хозяином даже не виделись, деньги оставляли на тумбочке или переводили на карточку))
Причем квартиры чистые, всё в идеальном состоянии. Видимо клининг хорошо работает)

Аноним 184: ну вот узбекская семья с ребенком почему-то смущает…

Аноним 588: Они конечно разные бывают тоже. Есть очень хорошие люди. А могут ещё кучу родственников заселить

У них особенность даже не в том, что могут ещё заселить к себе, а в том что они готовят свою еду специфически, после них у мамы долго была квартира с запахом и всё, всё в жире на кухне.
Другие квартиранты руки об шторы вытирали, ещё одни были с собакой, там весь пол в моче был. Другая из за мести ,яйца натолкала в щели, потом искали откуда запах.
У нас в квартире наркоман умер.
Ох, поэтому сдача квартиры, это такое дело....

у меня опыт огромный по сдаче квартир: выводы для себя сделала.
Женщина 40+ с сыном подростком - еле выселили, с долгами за 2 мес.
Таджики - в дух разных квартирах - Одни супер (живут уже больше 5 лет) - вторые дрянь редкостная, сьехали, засрали квартиру, ни слова не сказав и банально перестав брать трубки.Жили тоже около 3 лет.
Армяне, семья с тремя детьми - достраивали коттедж, жили около 9 мес. Оставили после себя практически лучше, чем заехали, с ними еще и теща жила.
пара из Серова - был суд. Вытащили из квартиры за 2 месяца все что там было из техники и мебели.

Парень, медик, работает в 40, снял квартиру - и живет там уже более 7 лет. Налюбоваться не могу, да, с разрешения завел кошку.
Женщина с данного сайта: чуть пожила, далее - сделайте это, сделайте то...Жить буду долго, съехала через ме сяц после того, как реализовали ее хотелки. Больше НЕ делаю НИЧЕГО и ни для кого.

С учетом, что все квартиры сдаю дешевле рынка.

Jullianna: убрали за собой, оплачиваете клининг с этих денег.

Депозит вообще удерживается в случае выезда ранее 6 месяцев. И в случае долгой аренды весь депозит, а что там эти несчастные 25+ тысяч, уходит на коммуналку за последний месяц и за сломанную технику.

кто-то: аренда в таких случаях посуточно, поэтому и цена гораздо выше.

Блажен кто верует. Клинингу платить не будете? Управляющая компания себе процент забирать не будет? Клиниг копейки получать будет, будет мыть качествеено заботясь о сохранности имущества? Простои? Квартира будет сдана 30/30? Коммунальные могут быть выше, из-за расхода воды, но это навсегда, но бывает, так нальют, что диву даешься, может заводик по разливу воды в бутыли замутили. Выше доход - выше налог. Чистыми это почти тоже самое.
Если все самим делать, то это работа полноценная, не интересная.

Аренда имела смысл, когда квартиры росли в стоимости как на дрожжах. Сейчас покупать и сдавать - абсурд.

Это как думать, что каршеринг приносит доход. Посмотрите на отчеты каршеринговых, отмыв бабла чистой воды. Абсолютно убыточные предприятия.

26500 и 26500.

Сейчас за 27 выставила.

Знакомая говорит до 30 повышать.

Но я бы задирать не хотела цену, а норм людям сдать.

Jullianna:

Видимо да. Есть мысли про такой пункт.