Ремонт и устранение поломок в арендной квартире

Добрый день!
Поделитесь, на чьи плечи ложится устранение мелких поломок и текущий ремонт в арендной квартире?
Устранять за счет собственника или арендатора?

Поделитесь, пожалуйста, своим опытом.

Если вы снимаете квартиру и что-то там сломали или испортили, конечно вы и устраняете это, либо покупаете. Вроде как очевидно.
Про ремонт - знаю случаи, когда арендаторы делают ремонт в счёт оплаты аренды. Но это как договоритесь.

Мне арендаторы пытались замену лампочек чек выставить. Говорю , что это их расходники.

Подруга сдает квартиру, я ещё только собираюсь. Она сказала, что пишет в договоре пункт: мелкий ремонт до 5000 р это расходы арендатора.
Прокладка в кране, лампочка и тд.

Кругозор:

У таких идиотов проблемы ещё раньше вылезут. По моему опыту, если начались вопросы про лампочки, то пора выселять. Скоро им за квартиру платить будет нечем.

Я тут была невольным свидетелем телефонного разговора моей коллеги с её арендодателем.
Уже несколько месяцев прошло, а я все еще в шоке.
Коллега требовала что б ей купили и заменили в пульте от телевизора батарейки. Она не согласна была даже на то, что сумму батареек вычтут из платы, если она сама купит. Её аргумент, я плачу аренду, вы должны сами заботится о её комфорте. Она не обязана разбираться какие надо покупать и как вставлять.

8 лет жили на съёме, квартира была новая с ремонтом от застройщика, техника тоже новая, за это время 2 раза меняли смесители за счёт хозяев квартиры, больше ничего не ломалось. А ещё в ванной стены были просто покрашены краской и мокрая зона у ванны тоже, туда постоянно вода от душа попадала и краска вся обвалилась. Мы сразу говорили хозяевам, что так будет, надо чем-то закрывать, но они не предпринимали никаких мер, ну нет так нет. Мы ничего не ремонтировали, так и съехали.

Смеситель, лампочки и тд это арендаторы меняли, газовую плиту мы меняли

Кругозор: Если пр и выезде вкрутят вам старые перегоревшие лампочки, а свои с собой заберут вы не против будете?

А их заселяли в квартиру без лампочек?
Как квартиру приняли, так и обязаны оставить.

Аноним 741: Мне арендаторы пытались замену лампочек чек выставить. Говорю , что это их расходники.

+++ А мне позвонили и сказали, что у них засорилась ванна, они вызвали слесаря и заплатили 5 т.р. Я тоже сказала, что это амортизация, расходники.

Аноним 205: Коллега требовала что б ей купили и заменили в пульте от телевизора батарейки.

Забрать телевизор в « ремонт» навсегда и проблема будет исчерпана. Телевизор это вообще не необходимость

Аноним 913: А их заселяли в квартиру без лампочек?
Как квартиру приняли, так и обязаны оставить.

Ну, как-то, да, было дело.

Кругозор: Вы в гостинице тоже за лампочкой сами в магазин побежите или на ресепшен позвоните?

Ценнник в гостинице какой? В Гостинице изначально предусмотрено, что проживание не долгое, так же как и в квартирах посуточно, тут лампочки конечно от арендодателя.
В гостиницах еще завтрак предлагают...

Я сдаю жилье очень дешево, поэтому «на берегу» договоренность о том что все ремонты и улучшения за счет арендатора. За 12 лет вопросов не возникало, при чем арендатор один и тот же.

Я когда въезжала в арендную квартиру заметила, что ключ плохо входит в скважину и поворачивается с трудом. Сказала об этом хозяйке и предложила заменить 50/50. Она отказала типа до меня никто не жаловался. В итоге через некоторое время ключ ломается и остается в замке , по закону подлости в воскресенье утром в минус 28, я с ночной смены, в туалет хочу не могу. Соседей еще толком не знаю, чтоб знать к кому постучаться. Решила проблему к обеду задорого, и сообщила хозяйке о расходах в надежде о тех же 50/50 хотя бы за замок. Получила отказ и расхотелось мне там жить, вскоре нашла другую квартиру.

У дочери как то только заехали в квартиру, первый раз пользовались духовкой, лопнуло стекло в духовке само по себе, духовка новая. Арендодатель сказал ремонт за их счет, ремонт на 3500 с ровного места (хотя скорее всего можно было по гарантии обратиться к производителю).
Ситуация спорная, конечно, но неприятная, тем более их вины там не было. Переехали в другую квартиру(хозяйка умолчала о тараканах) и сейчас не нарадуются. Даже лампочки поменяли хозяева, так как часть не горела. Хозяйка нормально реагирует на адекватные просьбы.

Аноним 567: заметила, что ключ плохо входит в скважину и поворачивается с трудом. Сказала об этом хозяйке и предложила заменить 50/50. Она отказала типа до меня никто не жаловался. В итоге через некоторое время ключ ломается и остается

Приехала к нам сестра мужа, на полгода, по делам, жила у нас. Дали ей ключ. У неё он не открывал, она всё с ним мучилась, постоянно по несколько минут стояла шабаркалась у двери. Муж поменялся с ней своим ключом, ничего не изменилось. Муж нормально открывает, а у неё всё равно не выходит. Поменялась я с ней ключами, та же фигня.... При этом все нормально открывают, а у неё не выходит. Даже младшая дочь (на тот момент третьеклашка) и то свободно открывала.
Видимо это просто такой человек. У всех открывает, а у неё ни как. Так и уехала со словами "меняйте замок он сломан у вас".

Прошло уже 12 лет после этого, а замок всё тот же и открывается на раз.
Получается дело не в замке и ключах, а руках открывающего.

Это я не о Вас Аноним 567, это просто мысли к случаю.

Аноним 205: Коллега требовала что б ей купили и заменили в пульте от телевизора батарейки.

Завтра такие будут требовать, чтобы им полы помыли. Арендодатель это не обслуга. Сняли бы жилье за границей, узнали бы что и почем там. И коммуналку бы платили сами, и ремонт при выезде бы делали.

Кругозор: Вы в гостинице тоже за лампочкой сами в магазин побежите или на ресепшен позвоните?

Что за бред?
Гостиница и долгосрочная аренда это разные вещи.
Если каждый раз бегать менять лампочки/батарейки/ещечтонибудь, с ума можно сойти.
А если квартир под сдачу 2-3?

Аноним 668: Прошло уже 12 лет после этого, а замок всё тот же и открывается на раз.
Получается дело не в замке и ключах, а руках открывающего.

Это вам можно сказать повезло.
У нас моя мама замок ломала. Вставила ключ не той стороной, не знаю с какой силой. Он так на середине и застрял.