Как выгоднее переоформить недвижимость с мамы на дочь?

Маме 70 лет, нужно переоформить недвижимость на дочь.
Завещание и дарение через нотариуса за бешенные деньги, не особо хочется одаривать посредников.
Если через договор купли продажи, есть какие то подводные камни?
Или как еще можно?
Переоформить нужно именно сейчас.

Дополню - дочь не замужем

Дарение
Близкие родственники.
Если мама не боится в 70 остаться без жилья

Если вы в браке и без брачника, то с мужем делиться
Если в собственности мало, то налоги

Других подводных не вижу и сделала бы через договор купли-продажи в вашем случае

Аноним 61: Дарение

С 2025 года через нотариуса.

Аноним 61: остаться без жилья

Это не квартира.

Аноним 61: Дарение
Близкие родственники.

Так 20-ка на ветер

Аноним 328: Других подводных не вижу и сделала бы через договор купли-продажи в вашем случае

Вот тоже пока думаю про «куплю продажу» номинальную

Аноним 675: С 2025 года через нотариуса.

А, да? Даже близким?
Мы видимо в 24 делали.
Муж дарил мне
В мфц все оформили без нотариуса

А купля если,муж на половину имеет право тогда, если брачника нет

Аноним 675: Вот тоже пока думаю про «куплю продажу» номинальную

Это самый, так скажем, дешевый, вариант
Но если замужем, то имейте ввиду, что совместная будет
Брачник тех же денег стоит

Дарение-20 ка? А завещание сколько сейчас?

Аноним 675:

НДФЛ не возникнет? Родственники, желающие вашу "номинальную" сделку оспорить не появятся? 3-НДФЛ надо будет подавать, сильно заниженная цена может вызвать вопросы у налоговой

Аноним 512: НДФЛ не возникнет?

Ну если указать стоимость 1 млн. Приложить расписку что получила наличкой. В собственности давно. На продажу налога не будет

Аноним 328: то с мужем делиться

Аноним 61: муж на половину имеет право

Аноним 328: совместная будет

Муж не смущает. Нормально.
Мама не замужем и приобреталась недвижимость не в браке. Точно, надо наверное справку маме заказать что в браке не была

Аноним 61: А завещание сколько сейчас?

5000 и потом за вступление нотариусу процент ещё

Аноним 512: НДФЛ не возникнет?

Нет, если в собственности более 5 лет

Аноним 675: Ну если указать стоимость 1 млн. Приложить расписку что получила наличкой. В собственности давно. На продажу налога не будет

Не коммерческая хоть? Если нет, то и не надо никаких деклараций и занижений

Аноним 675: надо наверное справку маме заказать что в браке не была

Это не нужно

Аноним 328: 5000 и потом за вступление нотариусу

Да блин ,обдираловка

Аноним 61: Да блин ,обдираловка

Нотариусы вообще границ не видят в жадности. Причем в соседних областях тарифы дешевле

Аноним 675: Завещание

А есть другие наследники?

Аноним 675: дарение

Мы с мамой так оформляли.

Аноним 675: бешенные деньги

Квартира, наверное, дороже этих денег стоит?

Аноним 675:

В мфц муж дарил мне ( когда ещё без нотариуса было)
Сами не умеем грамотно составить.
Ладно.
Работник мфц оформила при нас бумагу за час.
За что там 20 ку берет нотариус.
Сколько ему лично отходит?

Аноним 858: Квартира, наверное, дороже этих денег стоит?

Такой странный комментарий.
Особенно, учитывая, что у нас теперь выбора нет. Услуги нотариуса нам навязаны государством, причем за огромные деньги.

Аноним 858: Квартира, наверное, дороже этих денег стоит?

Но согласитесь, что было лишним делать платным дарение между близкими родственникам?
С мат капиталом уже больше потеряла, чем приобрела…

Аноним 61: За что там 20 ку берет нотариус.

Там тарифы плюс процент от кадастра

Аноним 858: есть другие наследники?

Есть. Но недвижимость изначально была свекрови, в силу опредленных причин переоформили на маму (тещу). Поэтому родственники мамы к ней не имеют отношения и делить с ними желания нет.

Аноним 858: Квартира, наверное, дороже этих денег стоит?

Дороже, но за то чтобы оставить недвижимость внутри семьи одаривать нотариуса смысла не вижу

А что по поводу скидки 50% на нотариальные услуги для близких родственников? Или 20 тыс это уже со скидкой?
Как вообще рассчитывают эти суммы? Разъясните, кто в теме

Tany1982: Дарение оформляли через МФЦ. Договор типовой скачала в интернете. Вопросов не возникло. Оплатили только пошлину.

Раньше так можно было, до 25 года, сейчас с нотариусом