Аренда жилья. Развитие ситуации.

Решила создать тему по аренде жилья.
Полагаю, эта тема с каждым годом будет всё популярнее.

Жилья строится и покупается немерено.

Интересно, как будет развиваться эта ситуация.

Пишите, у кого как сдаются квартиры.

На ютюбе постоянно разгоняюсь тему недвижки. И в комментах обсуждение увлекательное.
Тут начнется одна и та же песнь про чудо- студии

Это не я: комментах обсуждение увлекательное.

И что в основном пишут? Молодцы те, кто не обременил себя ипотекой?

На сегодня Циан по Екб выдал цифру
совокупной аренды жилья - 2981.
Из них:

• однушкам - 1272;
• студии - 605;
• двушки - 852;
• трёшки - 233
• 4-5 - 19

В совокупности однушки и студии - 1877 от 2981

Аноним 749: И что в основном пишут? Молодцы те, кто не обременил себя ипотекой?

Я бы уточнила - ипотекой и, как минимум, коммуналкой, которая с каждым годом очень даже растёт.

Аноним 358: совокупной аренды жилья - 2981.

А что это такое?

А для чего оценивать рост предложения в абсолюте?
Для оценки динамики ситуации надо и рост спроса оценивать.
Рынок аренды ежегодно растёт как в части предложения, так и в части спроса.

Аноним 358: и, как минимум, коммуналкой, которая с каждым годом очень даже растёт.

Коммуналку в любом платить

Сдаю три однушки на Академе. Цены: 26, 26 и 23 тр в мес плюс ку. Сдались быстро.
Это чтобы автора поддержать , а не похвастаться.

анонимный аноним: плюс ку.

А капитальный ремонт квартиранты платят, или вы сами?
Автор, извиняюсь, что не по теме

Достраивются последние дома с льготной ипотекой под 8 процентов,как я читаю.
Все .это кончилось и пачками под сдачу скупать сейчас не будут под такой огромный процент

Аноним 873: капитальный ремонт квартиранты платят, или вы сами?

По договору жильцы вместе с ку

анонимный аноним:

Вроде как для однушек недорого. Почему 2 за 26, а одна за 23. Чем она хуже?

Мой прогноз - квартиры всегда будут сдаваться. Но, т.к. предложение растет, а население уменьшается (снимает чаще молодежь, а рождаемость падает), то доходность будет ниже.
Ещё год назад сдать было легче, а цены на аренду не выросли, хотя инфляция.

Аноним 358: На сегодня Циан по Екб выдал цифру
совокупной аренды жилья - 2981.
Из них:

Уберите из выборки отдалённые районы, запредельные ценники, и выбор не такой большой останется)

Для меня тоже тема актуальна.
Пугает количество выходящих на рынок квартир под аренду. Сама сдаю уже лет 15.

анонимный аноним: Цены: 26, 26 и 23 тр в мес плюс ку. Сдались быстро.

Дак цена.
Обстановка самая простая?

Аноним 645: Мой прогноз - квартиры всегда будут сдаваться

Тогда и мой прогноз. Я поною немного. В 2008, 2009, 2010 сдавала квартиру за 13 все включено, коммунальные зимой были 3000, летом 1500. Зарплата тогда была у меня такая же 13000, нормальная средняя зарплата.

Сейчас представьте себе заработную плату 30 000. Нет же таких зарплат.

Вот такая тенденция. Цена на аренду становится все доступнее. Квартиры становятся все чище и комфортнее. Раньше радовались если хотя бы удобно расположена. Сейчас и расположение и ремонт по вкусу можно выбрать.

Аноним 364: Сейчас представьте себе заработную плату 30 000. Нет же таких зарплат

В смысле нет

Аноним 90: Обстановка самая простая?

Свежий ремонт, все цивильно, но не дорого. Мебель из Хоффа и Оби

Аноним 364: В 2008, 2009, 2010 сдавала квартиру за 13 все включено, коммунальные зимой были 3000, летом 1500. Зарплата тогда была у меня такая же 13000, нормальная средняя зарплата.
Сейчас представьте себе заработную плату 30 000. Нет же таких зарплат.
Вот такая тенденция. Цена на аренду становится все доступнее. Квартиры становятся все чище и комфортнее. Раньше радовались если хотя бы удобно расположена. Сейчас и расположение и ремонт по вкусу можно выбрать.

Ну тогда был абсолютно бесчеловечный рынок для арендаторов. Найти сложно, риэлторы дерут денег, собственники хотят столько, сколько ты в месяц зарабатываешь. На что жить и как? Кстати в 2008 мы снимали за 5 тыс в месяц 1к, но в пикулях и в убитом доме, малосемейка.
Поэтому рынок жилья, строительства и ипотеки так рос. Ну потому что это не жизнь, если нет своей квартиры.
Я считаю, должен быть какой-то баланс.
Наступил он или нет, ну похоже на то. Но что сейчас сдать квартиру не так легко, это точно. У нас сдаётся 1К в новостройке в прицентральном районе со свежим ремонтом, полностью укомплектованная за 35 +ку, но арендатор ее сдаёт ее посуточно.
Посутка тоже тяжело идет сейчас, попросил снизить плату до 30 тыс.

Аноним 355: В смысле нет

Ну ладно есть, но очень мало, работать из дома или неполный день.

Аноним 749: но арендатор ее сдаёт ее посуточно.

Афигеть и вы так спокойно об этом говорите Ваша квартира убивается в разы быстрее мне кажется + недовольные соседи (стены везде картонные и любой чих слышен прекрасно)

Аноним 749: в новостройке в прицентральном районе

А это где?

Аноним 749:

То есть он в субаренду с Вашего согласия сдает?