Жители района Clever Park помогите с советами

Рассматриваем к покупке квартиру в ЖК Никольский, который строится от Clever Park в сторону Белинского. Меня радует, что рядом Парк Маяковского, красивенькая новенькая школа строится, спортивный комплекс Луч, детская поликлиника через дорогу, транспортная доступность.

Что меня смущает: почему так долго никто здесь ничего не строил? Думаю все, кто хоть раз куда-то летал, проезжали в этом направлении в сторону Кольцово, тут же всегда был пустырь. Из-за близости к реке? Могут ли быть из-за этого проблемы?

На сколько будет пыльно и грязно при открытых окнах от близости к трассе? Как поняла, первые этажи-пристройка отданы под частный бизнес, но с какого этажа не будет этот шум ощущаться?

И еще вопрос, кто живет в этом районе, на сколько с утра проблемно выехать на работу? Вообще, как обстоят дела с пробками? Я так понимаю, что выезд будет не сразу с Белинки, а с Ткачей.

Аноним 708: На сколько будет пыльно и грязно при открытых окнах от близости к трассе?

При приоткрытых на 12 этаже в доме на Белинского на подоконнике слой грязи.
Стоит смотреть жилье с окнами во двор или немного в глубине выбирать секцию.

В этом же квадрате какое-то захоронение отходов не хорошее. Раньше про это много говорили, лет цать назад, потом молчок. Ну я не слышала больше. Можно погуглить наверное. Не думаю, что так просто разговоры велись.

Таунхаусы за рекой

Мирка: стройка таунхаусов шокировала, разговоры были: они что с ума сошли

Да, тоже это хорошо помню. Ну явно не спроста там больше ничего не строилось столько лет, пустырь стоял.

Аноним 708: детская поликлиника через дорогу,

Ага, только вот педиатры достаточно далеко, на Буторина, а на Ткачей 1,5 землекопа непопулярных сидит.

Аноним 708: на сколько с утра проблемно выехать

Проблемно

«Химфармзавод»/Скотомогильник: Существовали версии, что земля использовалась как скотомогильник или была связана с деятельностью химико-фармацевтического завода, что вызывало опасения общественности.
Только слухи, а как было нет информации.

Аноним 708: На сколько будет пыльно и грязно при открытых окнах от близости к трассе? Как поняла, первые этажи-пристройка отданы под частный бизнес, но с какого этажа не будет этот шум ощущаться?
И еще вопрос, кто живет в этом районе, на сколько с утра проблемно выехать на работу? Вообще, как обстоят дела с пробками?

Все есть, шум, пыль, пробки - берите!

Если серьезно, плюсов у месторасположения не вижу, плюсы у самого комплекса - более менее качество (но УГМК уже на Нагорном 2 начал экономить) и контингент жильцов

Аноним 708: на сколько с утра проблемно выехать на работу?

Вот застроят эту территорию и будет очень проблемно
Но земля там да, не хорошая.

Дорогая Полли: Хотя на Космонавтов, где пик многоэтажки построил тоже говорили, что от завода пластмасс вся земля отравлена и строить там нельзя, и ничего живут люди.

Территорию Уралмашзавода застраивают жильем. Какая там земля?
Бажовский на месте Подшипникового завода, когда котлованы под жилые дома рыли, говорят, пару месяцев откачивали из них воду в перемешку с мазутом, цистернами вывозили, тоже земля не ахти. Сотрудники организации в здании напротив на Кузнечной наблюдали.

Дорогая Полли: Белинского редко стоит

Всегда в часы пик

Дорогая Полли: для общественного транспорта выделенка

Зачем жителям Никольского ОТ?

ТучкаКрашена: что уж там в земле фиг его знает)

Таблица Менделеева, но все равно же строят, покупают, живут, плюсов вон сколько нашли.

Дорогая Полли: Белинского редко стоит

Да постоянно стоит, и днём, и вечером. Я не попадаю туда без пробок вобще никогда практически. И троллейбусы те же тоже стоят. Не часами конечно, но пробка всегда есть.

Аноним 709: Таблица Менделеева, но все равно же строят, покупают, живут, плюсов вон сколько нашли

Когда расселяли жилой сектор в одном большом пром районе Екатеринбурга, в земле также оказалось многое из таблицы. Хотя никаких хим, пром предприятий не было. Жили люди. Ели огурчики из теплицы.

Достаточно выхлопов, и в целом не совсем благоприятной обстановки в городе.
Но , если живешь в мкд и не ешь с земли-вред только из воздуха.

Безумно шумное и пыльное место
Если брать, то в доме, которые внутри двора
Если будут окна на дорогу, отрывать их не сможете, только бризеры ставить
До парка Маяковского тоже не самая приятная дорога
Дома очень дорогие, я бы лучше в клевере взяла, там подальше от дороги

Аноним 867: Если будут окна на дорогу, отрывать их не сможете, только бризеры ставить

УГМК и так их ставит) Но окна шумозащитные не ставит - факт

ТучкаКрашена: там в земле фиг его знает)

Если человек купит квартиру на 25 этаже, что ему эта земля?

Ещё денег на паркинг надо приготовить.

Места для парковки там примерно ноль.

Дорогая Полли: Эта земля была раньше в федеральной собственности, поэтому не застраивалась.

Да, просто земля была в федеральной собственности. Даже, вроде, строить там что-то были планы, но не было денег. Жили там с 2007 по 2013 на Фурманова-Белинского, сейчас мама живет. Верно пишут - на подоконниках пыль черным слоем, очень шумно ночью, гоняют по Белинке. Если рассматривать, то лучше с окнами не на дорогу. Место хорошее, центр рядом, парк рядом. С выездом будут проблемы.

Irena_2:
Мне нравится этот район, третий год живем тут в левел ап.

Ну это вообще несравнимо)
На фоне никольского в виде 6 башен 28 этажей на грязном шумном перекрестке- левел ап уютный таунхаус

Аноним 293: Ага, только вот педиатры достаточно далеко, на Буторина, а на Ткачей 1,5 землекопа непопулярных сидит.

Ой, я этого не знала, спасибо за уточнение.