На что я, как собственник 1/2 квартиры, имею право?

Аноним 728: меня официально, другого жилья нет. Живу сейчас в квартире мужа.

Это очень хорошо на случай суда

Аноним 728: Счета поделить в суде, вместе с разделом квартиры или в УК, после раздела, если принести документы

В ук. Раздел квартиры отдельно

Аноним 4: И как быть? Платить ку и не пользоваться квартирой всю жизнь ?

Бывают такие патовые ситуации, квартиры и абсолютно недоговорноспособные родственники.

Если у автора ликвидная квартира - ей пошагово написали, что делать. Но надо быть стойкой и быть готовой, что никому начиная от участкового и юристов не интересна ее доля.
Она может быть даже неинтересна покупателям.

По поводу раздела-с долгами разделить нельзя.

уа-уа: Да нет.
Продать долю можно только с СОГЛАСИЯ второго собственника.
НЖ согласия не даст.
И все.
Плюс, кто купит сейчас при таких условиях?
Это ж доля, а не комната.
Ничего не сделать. Только полюбовно с ней решать.
Суд. Там добиться разрешения проживать, все.
Теоретически, да.
Можно ежедневно взламывать замки.
Но это затратно по всем фронтам.

уа-уа: Ну, получит жена письмо.
И скажет, что против продажи. И что?
А какой дурак купит, если его ежедневно пускать туда не будут?
С приставами, как к Долиной, приходить?
Кому это надо?

Купят и нж сама ещё будет бояться выходит из своей комнаты, такие доли и берут покупатели, которым есть за что бороться

Аноним 712:
Были же какие то изменения с ничтожными долями? Посмотрите… может поможет. Мы около 4 лет пытались найти общий язык с другим собственником, были другие варианты… но увы.

Аноним 690: Письмо с уведомлением. В конце письма обязательно напишите фразу "в противном случае буду обращаться в суд и прокуратуру для защиты своих прав"

Да уж, от такой фразы 2 собственник сразу в штаны наложит

Долорес Клейборн: Бедные новые собственники, до какой степени отчаяния надо дойти, чтоб долю покупать

Этим как раз не бедные люди занимаются.

Долорес Клейборн: Думаете, богатые в такое ввязываются? Что-то не слыхала такое.

В это ввязываются люди, для которых скупка долей это бизнес. Дальше они начинают выживать второго собственника, не стесняются как автор.

Аноним 690: Каждый раз "непускания в квартиру" фиксировать

Долго и нудно. Проще вызвать тех,кто вскрывает замки и войти в квартиру. Да, со скандалом,если мирно не хочет. Тут же поменять замки, поставить замок на одну из комнат.

Аноним 366: Долго и нудно. Проще вызвать тех,кто вскрывает замки и войти в квартиру. Да, со скандалом,если мирно не хочет. Тут же поменять замки, поставить замок на одну из комнат.

Пару раз можно зафиксировать факт не пускания в квартиру. С участковым. А потом вскрывать с мальчиками по вскрытию замков, тоже с участковым. Участкового нужно заинтересовать.
У нас бывшие хозяева квартиры вскрывали, пару раз замок заедал. Вскрывали аккуратно, после этого даже замок не приходилось менять.

Яблоко: Какое решение? Автор собственница. Пришла и вскрыла дверь. Зачем ей суд и приставы?

Это я автору написала ответ на её солбщение. А до этого писала, что никакое решение суда ей не требуется. Можно прийти постучать, если не пускают, то вызвать мастера по вскрытию замком. Или монтировкой самостоятельно

У меня похожая ситуация была. Но вела все юрист. И наследства не было. Но суть одна в доле мы на равных. Предлагали ей выкупить ее часть. Один раз -,второй раз больше - мало, в итоге четыре раза и стоимость выше рынка- все равно мало. Был суд. Оценка квартиры. Пришли к мировому соглашению. Судья ей подробно объяснил ,что в итоге ее ждёт. Оплатили ей часть квартиры за вычетом расходов на юриста. Итогом довольны,она в проигрыше, т.к. от жадности все было мало. Не жадничала получила бы больше,т к. Хотели спокойно все решить ценой в минус.

Аноним 712:

Как продавать если налог будет.?
Не будете ждать?

уа-уа: Продать долю можно только с СОГЛАСИЯ

Нет. У нас соседи так продали. Письмо с уведомлением, потом вроде 30 дней и выставили на продажу. Продали за милую душу.

Аноним 290:

Кто купил долю?

Сделала бы как выше предлагали. Выставила на продажу и привела бы "на просмотр" кого-то из недавно освободившихся и явно с похмелья. Думаю, перспектива такого соседства способствует разговору

Аноним 650:

Да,хороший вариант. Ещё райкин такую тему в фильме показывал .
А так,соседка не отсвечивает,вторая собственница и наглеет

Аноним 4: Кто купил долю?

Тот, кому нужна была эта комната. Насколько помню, купила риелтор под сдачу..

Аноним 290:

Как сдавать без согласия ?долю?