Наследственные квартиры

Аноним 865: Упорно уходите от темы, что делать добросовестным наследникам.

Понятия не имею, что делать добросовестным людям. Мне не понятен ваш тон, нетерпящий возражений, которым вы с меня что то требуете.
Сходите на красную площадь дом 1 и там спросите что делать хорошим людям. Меня вот особенно интересует, почему в нашей стране добросовестный покупатель, который перевел деньги на аккредитив, остаётся крайним в случае чего?

Аноним 887: Меня вот особенно интересует, почему в нашей стране добросовестный покупатель,

Так и меня тоже интересует, почему из-за пары, простите, дур, поведшихся на безопасные счета, страдают все участники процесса купли-продажи. Кстати, а в случае с покупателем-банкротом, который увеличивает конкурсную массу за счет покупаемого якобы имущества, как продавец себя защитит?) Он остался без квартиры и без денег.

Мы покупали такую квартиру, срок владения после сменил хозяина был более трёх лет. Насколько помню, было завещание на единственную дочь. Я всегда смотрю на продавцов: никаких маргиналов продавцов не рассматриваю, только приличные люди, да, не гарантия, но хоть что-то

Аноним 865: Упорно уходите от темы, что делать добросовестным наследникам. Тема - очередная разводка от лобби риелторов и застройщиков.

Женщина, да мы уже поняли, что Вы добросовестный наследник, которому надо продать квартиру.
Мы не знаем, что Вам делать. Наверное, ждать когда придет Ваш покупатель.
Всего доброго.

Аноним 176: Прочитала здесь, на ю-маме, что есть Постановление Пленума ВС, в котором

9 от 29.05.2012

Аноним 176: поняла, что да, а. 42
По крайней мере, другого, пока

П.42

мама: 9 от 29.05.2012

мама: П.42

Да, спасибо, нашла уже.

Аноним 887: Нотариус не отвечает за то, что кто то из наследников проспал сроки вступления, а потом проснулся. И никак не может гарантировать отсутствие вот таких выспавшихся наследников.

проснувшиеся могут через суд только пытаться что то вернуть, но проще наверное с родственника компенсацию получить и то не всегда...покупателю ничего не угрожает как правило

Аноним 865: Запрашиваете справку из ЗАГСа. Смотрите на родственников. Ну и желательно

Справка из загса какая и что она даст?
Был случай у родственников, что появился сын внебрачный, установить отцовство после смерти, никто про него не знал, он реально был сын, даже внешне похож

Аноним 176: Они пишут заявление у нотариуса, мол, других наследников нет.

Они могут и реально не знать, а потом объявится

Аноним 865: О составе семьи.

Состав семьи наледодателя? Вам не ласт такую справку загс

мама: Они могут и реально не знать, а потом объявится

Совершенно верно, и такое может быть.
С наследством самое безопасное, хорошо знать семью. Но и тогда могут объявиться внебрачные дети, о которых никто из родственников не знал. Но, знание семьи, минимизирует риски.

Аноним 176: Нет такой справки.
Если вы имеете в виду справку о всех прописанных по определенному адресу, то это форма 40 и выдаётся она не в ЗАГСе

• Информацию о детях, родителях, женах получает нотариус по запросу и это есть в наслелсивенном деле, но покупателю его не покажут

Аноним 865: Упорно уходите от темы, что делать добросовестным наследникам. Тема - очередная разводка от лобби риелторов и застройщиков.

Тема как раз, наоборот, о том что покупатель не рискует покупая насоелственеую квартиру

мама: Информацию о детях, родителях, женах получает нотариус по запросу и это есть в наслелсивенном деле, но покупателю его не покажут

Это если нотариус грамотный и все запросы не поленился сделать. Я с нотариусами раньше работала, там, как и везде, человеческий фактор имеет место быть.

Вообщем, я на нотариусов никогда не надеюсь.

Аноним 176: Но и тогда могут объявиться внебрачные дети,

ну и что, если срок пропустили, то поздно пить боржоми...

Аноним 176: Данное Постановление, если имеет место быть, значительно улучшило бы

Оно есть, разумеется, и тут на юмаме его номер неоднократно приводили.

Но прежде всего объявившийся наследник еще должен доказать свое право на наследство, восстановить пропущенный срок.
Это весьма и весьма непросто, почитайте судебную практику. Сейчас суды берут во внимание только обстоятельства, связанные непосредственно с личностью потенциального наследника, которые могли служить препятствием к принятию наследства. Грубо говоря, если он неграмотный, например, или был в коме. Всякие там «не знал», «не общался», «жил за границей» не принимаются.
Наследную квартиру возможно продать только после получения свидетельства о праве на наследство и оформления перехода прав собственности + время на продажу, то есть не не раньше, чем через 9-12 мес после смерти наследодателя.

Аноним 176: Это если нотариус грамотный и все запросы не поленился сделать

Если е сделал запросы, то надо требовать, чтобы сделал

мама: Если е сделал запросы, то надо требовать, чтобы сделал

Чтобы что-то требовать, надо знать, что именно требовать. Другими словами, разбираться в наследственном праве. Большинство людей об этом понятия не имеют.

Аноним 865: Нотариус обязан сделать запрос и уведомить всех остальных претендентов, если таковые имеются.

Не делают

мама: Информацию о детях, родителях, женах получает нотариус по запросу

Нет, только тех кого скажешь. Сами они искать не будут, тем более уведомлять.

Аноним 714: проснувшиеся могут через суд только пытаться что то

А есть какие то сроки?
Один наследник заявился, через суд, тк тоже вступал в наследство через несколько лет. Другие наследники вообще не заявились. Вот через какое то время они могут опротестовать вступление другого?

мама: Информацию о детях, родителях, женах получает нотариус по запросу

По запросу от кого? От других наследников.
Они может и знают, что есть другие наследники, но не знают о них ничего.
В моем случае так и было, например. Умер мой отец, которого я не знала вообще и он был лишен родительских прав. Узнала о его смерти случайно. Когда была у нотариуса, видела заявление его брата. Он писал, что у покойного была дочь, но её (то есть мой адрес) ему неизвестен, что было правдой.
Хорошо, что я узнала о смерти вовремя, иначе вряд ли бы мне восстановили пропущенный срок. Так я стала единственной наследницей.

Продала потом квартиру, кстати. Тоже столкнулась с тем, что наследные квартиры труднее продать, люди опасаются появления нежданных наследников, боятся, что будут претендовать. Правовая грамотность у нас оставляет желать лучшего, к сожалению. Приходилось прям с законом в руках объяснять что к чему.

Аноним 294: Не делают

Аноним 294: Нет, только тех кого скажешь. Сами они искать не будут, тем более уведомлять

Ну это у вас такой опыт, они делают запрос в загс. Пишите им заявление с просьбой сделать запрос, раз вам не слелали
Уведомлять нотариус родственников не будет

Аноним 845: По запросу от кого? От других наследников.
Они может и знают, что есть другие

Нотариус делает запрос в загс

Аноним 845: Тоже столкнулась с тем, что наследные квартиры труднее продать, люди опасаются появления нежданных наследников, боятся

Есть такое, но в свете последних событий с продажами квартир по уазке мошенников, наслелсивенные квариы уже кажутся безопаснее, тем более практика по ним устоялась