Наследственные квартиры

Девочки, давайте поговорим про наследственные квартиры, кто в теме.

Прочитала здесь, на ю-маме, что есть Постановление Пленума ВС, в котором говорится, что вновь объявившиеся Наследники не смогут подавать иск к Покупателю наследственной квартиры о признании сделки недействительной, а смогут лишь требовать денежной компенсации с остальных Наследников, которые продали квартиру.

Если кто-то сможет сделать ссылку на данное постановление или просто указать реквизиты, буду очень благодарна.

Сейчас очень много наследственных квартир на вторичном рынке недвижимости. Данное Постановление, если имеет место быть, значительно улучшило бы ситуацию.

Если кто-то может поделиться ещё какими-то интересными моментами по наследственным квартирам, тоже пишите!

Мы покупали наследственную квартиру, с нюансами. От продавцов с каждого собственника доли просили нотариально заверенную гарантию, что иных наследников нет, а в случае их объявления взыскание обращаюэется к продавцам. Примерно такая формулировка. И в договор тоже вставляли.

По теме:Мы покупали наследственную квартиру, с нюансами. От продавцов с каждого собственника доли просили нотариально заверенную гарантию, что иных наследников нет, а в случае их объявления взыскание обращаюэется к продавцам. Примерно такая формулировка. И в договор тоже вставляли.

Странная формулировка. Иск ведь будет подавать вновь объявившийся Наследник, а не те, кто продавали квартиру. Как может ваш договор и гарантийное письмо его обязать подавать иск о взыскании компенсации к другим наследникам. Он то этот договор не подписывал и гарантий никаких не давал.
Может,он хочет именно свою долю и проживать в квартире, а не компенсацию за нее.
Это я просто рассуждаю.
Прошу прощения, автор сообщения выше.

Аноним 176: Иск ведь будет подавать вновь объявившийся Наследник, а не те, кто продавали квартиру.

Запрашиваете весь пакет документов на квартиру. Запрашиваете справку из ЗАГСа. Смотрите на родственников. Ну и желательно у нотариуса сделку проводить, нет?

Аноним 865: Запрашиваете справку из ЗАГСа.

Справку из ЗАГСа о чем?

Аноним 176: Справку из ЗАГСа о чем?

О составе семьи. Обращаете внимание, как долго проживал новый собственник или был зарегистрирован. А вообще это нотариус проверяет. Тема то к чему создана автором, не понимаю? Очередное с подачи риелторов - кококо, опасно? Ну так и любое продавать или покупать опасно.

Аноним 865: Ну и желательно у нотариуса сделку проводить, нет?

И как поможет нотариус, он о наличии остальных Наследников спрашивает у тех, кто пришел за оформлением наследства. Они пишут заявление у нотариуса, мол, других наследников нет.
Но знаю конкретный случай, когда наследник написал заявление, что других наследников, кроме него нет, он единственный, а по факту у него несколько братьев было. Через несколько десятков лет потом судились, делили недвижимое имущество (земля была). Но там земля не продавалась, никто из добросовестных покупателей не пострадал.

Аноним 865: О составе семьи

Первый раз слышу, что в ЗАГСе дают такую справку

Аноним 176: а там ещё несколько братьев было

Ну так наверное для этого справка о составе семьи существует? Нотариус обязан сделать запрос и уведомить всех остальных претендентов, если таковые имеются. При оформлении наследства справка о составе семьи также предоставляется, как и остальной пакет документов. В случае с единственным наследником вы что делать будете - также под одну гребенку равнять или что?

Аноним 865: Тема то к чему создана автором, не понимаю? Очередное с подачи риелторов - кококо, опасно? Ну так и любое продавать или покупать опасно.

Я где-то об этом писала? Это уже Ваши фантазии.
Как раз, порадовалась, что есть Постановление, о котором писала выше. Вот и хочу его найти.

Тема интересная с юридической точки зрения.

Аноним 865: В случае с единственным наследником вы что делать будете - также под одну гребенку равнять или что?

Случай, о котором писала выше, как раз с одним наследником был.

Аноним 176: как раз с одним наследником был.

Понятие "единственный наследник" и "три брата" взаимоисключающие. Единственный наследник - единственный сын. Справку такую сейчас оказывается в мфц выдают и ук еще могут. Называется она расширенная выписка из адресной книги.

Аноним 865: Ну так наверное для этого справка о составе семьи существует?

Нет такой справки.
Если вы имеете в виду справку о всех прописанных по определенному адресу, то это форма 40 и выдаётся она не в ЗАГСе

Аноним 865: Называется она расширенная выписка из адресной книги.

Женщина, наследники могут проживать по разным адресам. Весьма возможна такая ситуация, когда наследник никогда не проживал совместно с наследодателем.
Ладно, всё с Вами понятно.
Спасибо.

Аноним 176: Нет такой справки

Так как единственный сын превратился в трёх братьев?

Аноним 176: Ладно, всё с Вами понятно

Так вы всю предысторию рассказывайте, что "понятно"? Как единственный сын превратился в трех братьев и почему не просили например копии свидетельства о рождении при сделке? И в данном описываемом вами случае выгодоприобретатель брат, и разбираться будут с ним. Вопрос - добросовестным наследникам что делать? Лобби риелторов когда уже закончится?

Аноним 865: Лобби риелторов когда уже закончится?

Женщина, да успокойтесь вы уже, никто риелторов не трогает. Не о них речь.
Историю рассказывать не буду.
Меня Постановление интересует.

Аноним 865: О составе семьи. Обращаете внимание, как долго проживал новый собственник или был зарегистрирован. А вообще это нотариус проверяет.

И как выглядит эта справка? Ее вроде уже вообще нигде не дают. В ЗАГСе никогда не давали.
Ходила к нотариусу с вопросами. Они ничего подобного не проверяют. Они не могут проверить кто и где был зарегистрирован.
И регистрация в квартире на наследство не влияет.
Нотариус проверяет дееспособность человека (точнее его отсутствие в реестре недееспособных), право собственности, отсутствие обременений. Вобщем все тоже самое, что и мы сами можем проверить. Секретарь нотариуса сказала, как с заверенным нами договором, так и с обычным, пойдёте если что в суд на общих
основаниях.

Аноним 887: Ходила к нотариусу с вопросами. Они ничего подобного не проверяют

Значит у вас попался такой нотариус. На работе коллегу лично пытали - выспрашивали все о членах семьи, включая умерших. И справки требовали. Назвали их адреса регистрации. Ищите нормальных нотариусов. А тема - разводка. Риелторов никто не трогает, зато прилетает всем добросовестным наследникам. Им что делать?

Калина Малиновa®: Оно? Не вставляется ссылкой. Ищите так

Я поняла, что да, п. 42
По крайней мере, другого, пока, не нашла.

Аноним 865: Риелторов никто не трогает, зато прилетает всем добросовестным наследникам. Им что делать?

Понять, что у нас такое государство, где во всем априори виноват покупатель.
Коллега ваша не обязана знать всех других наследников и их места обитания. Это не ее зона ответственности. Каждый наследник сам приходит к нотариусу и заявляет о своём праве. Если он не пришёл в течение 6 месяцев, то можно продлить срок вступления в наследство по уважительной причине: длительная командировка, крайне серьёзная болезнь.
Нотариус не отвечает за то, что кто то из наследников проспал сроки вступления, а потом проснулся. И никак не может гарантировать отсутствие вот таких выспавшихся наследников.

Аноним 887: Понять, что у нас такое государство, где во всем априори виноват покупатель

Упорно уходите от темы, что делать добросовестным наследникам. Тема - очередная разводка от лобби риелторов и застройщиков.