Каty7788: не понимаю почему отговаривают от досрочного, если по плану, всегда это минимум ещё одна стоимость квартиры
Я не отговариваю, просто жить хочется здесь и сейчас, а не закидывать каждую сэкономленную копейку на кредит. Через 10 лет платеж не будет напрягать бюджет, а возможности поехать куда-то может и не быть.
Olla: Через 10 лет платеж не будет напрягать бюдже
Но за эти 0 лет вы отдадите очень много денег вникуда.
Речь об этом, выгодно или нет, а не стоит ли откладывать жизнь.
Аноним 264
У автора если ничего не копится, и при этом ипотека, то в другую сторону надо думать - хоть сколько то откладывать попробовать. Обычно многие вклады как раз со входа 10 тысяч начинаются. Если предполагаете 20 тысяч сэкономить и отложить, откройте 2 одинаковых вклада, чтобы в случае форс-мажора могли закрыть только один, не теряя проценты на втором.
Через несколько месяцев выработается привычка откладывать. Если нет, значит это не ваше.
Но запас на всякий пожарный иметь нужно.
Аноним 401
Olla,
У автора срок ипотеки выходит за пенсию. Не все смогут работать. Хорошо рассуждать пока молодой. Вот она и опасается
аssОль: Хоть 1 тысячу выгоднее положить на накопительный, чем ее же в досрочку в ипотеку. Если по накопительному процентная ставка больше, чем ипотечная ставка.
Так за время лежания на накопительном, платятся проценты в пустоту, по ипотеке. И вопрос, покро.ься ли они потом, снятыми с накопительного.
Аноним 401: Накопления можно потратить легко. А то, что в ипотеку закинул, то безвозвратно.
Ну, я и пишу... глубже, только "психология".
Меня это и останавливает... А вдруг деньги потребуется.
Мой пример. 2023 год. Есть кредит на машину, и есть деньги на закрытие его. Но процент по накопительному уже выше, чем процент по кредиту. Решила посмотреть сколько в реальности выгоды получу. Положила деньги на накопительный, но все платежи за кредит беру ровно с него, и вот он сам собой там "варится".... Ну и... А не знаю чем бы кончился эксперимент. Потому что в 2024 году мы взяли квартиру и эти деньги очень срочно понадобились (на ПВ), не будь этой кубышки, может и не взяли бы квартиру.
Каty7788: Как, 20 процентов становятся 4-мя квартирами?
20% на 20лет. Периоды тоже учитываются. Например, если 20% длилось всего 0,5 года, то эти 0,5 года выгоднее было бы держать на вкладе.
Каty7788: Если 10 по ипотеке, это минус одна.
10% на 10 лет, если, то одна. На 20 лет, то две..
Аноним 411
Olla: потом неизвестно, может быть всю ипотеку с трех зарплат погасите.
Почему все считают, что зарплаты будут так сильно расти? Это вообще не факт. Тем более речь о людях 40+. Если это рядовой специалист, то тем более в общем случае зарплата не будет расти кратно.
Я вот по своему предприятию могу сказать, что в этом году очень урежут повышения, это уже известный факт. Не знаю, как у остальных.
Каty7788: И вопрос, покро.ься ли они потом, снятыми с накопительного.
Пока процент по накопительному счету/вкладу выше чем ипотечная ставка 100% покроются.
И это выгоднее.
Аноним 411
Olla: просто жить хочется здесь и сейчас, а не закидывать каждую сэкономленную копейку на кредит. Через 10 лет платеж не будет напрягать бюджет, а возможности поехать куда-то может и не быть.
А вот с этим я согласна, кстати. Поэтому мы сколько-то отправили в досрочку, но при этом и зубы лечим, и в отпуск ездим, и ремонт делаем. Хорошо, когда есть деньги и можно выбирать, куда их потратить 😁
Аноним 411: Почему все считают, что зарплаты будут так сильно расти?
Потому что многие живут фантазиями
Аноним 678
автор
аssОль,
Дак сейчас же мы переплачиваем проценты, а пока с копеек накопить какую то стоящую сумму, мы уже выплатим кучу денег на проценты
Аноним 401
Аноним 411,
У нас точечно поднимают, индивидуально. Но и это не покрывает реальную инфляцию. Есть те, кто 50-60 получает. Как прожить на них. И перспектив нет, если всем подряд поднимать, можно завод закрывать. Так что я бы не рассчитывала, если конечно не уникальная специальность
Аноним 51
Мне 44 и немного подрос доход. Решила попробовать ипотеку досрочно закрывать хотя бы одну из двух. Понимаю,что проценты по вкладам выгоднее. Но и долги на психику давят. Хочется хотя бы часть бодрой жизни без них пожить. Да и жизнь непредсказуемая. Пока есть возможность, буду немного вперёд платить,дальше видно будет.
Аноним 411
аssОль: Мой пример. 2023 год. Есть кредит на машину, и есть деньги на закрытие его.
Это вот вообще другой пример. У автора и большинства ипотечников нет нескольких миллионов сейчас заплатить кредит.
Кроме того, если кредит сейчас действует, то заемщик тратит деньги за то, что пользуется им.
По ипотечному кредиту есть всегда график платежей. Открываем и смотрим платёж за месяц, например, ближайший. Сколько в этом месяце платим тело, сколько процентов.
В начале выплаты кредита при аннуитетных платежах большая часть платежа - проценты. А досрочный платёж уменьшает тело кредита, от которого проценты и считаются.
Аноним 51
Вот кстати,не разобралась. Когда досрочную сумму вносить лучше,чтобы больше ушло на тело кредита, а не в проценты. Кто то разобрался?
Аноним 678
автор
Аноним 51,
Нужно вносить сразу после списания ежемесячного платежа
Аноним 411
аssОль: Пока процент по накопительному счету/вкладу выше чем ипотечная ставка 100% покроются.
Да как вы так считаете? Положить 10 тыс на вклад или закинуть в досрочное. Так считать правильно.
И ответ при кредите в 2-3 млн на еще 27 лет со ставкой 10% и аннуитетными платежами и вкладом под 20% будет вообще другой!
Я приводила выше скрины для примера. Это хоть какой-то расчет.
Аноним 678,
советчиков очень много! и хлебом не корми дай советы пораздавать! но ситуации у всех АБСОЛЮТНО разные!
у нас первый платеж по ипотеке был в конце 19г. Ипотека на 20 лет, как сильно меня угнетали эти годы, просто ужОс. А самое главное сумма процетов = стоимость квартиры. Любые деньги бросали на досрочку. В январе 23 закинули 2млн. ДА, накоплений у нас сейчас нет, но нафиг они нужны если сумма процентов в платеже 20тыс, тело 6тыс. Зато последний платёж июль 25г.
так, что каждому своё! кому нравится кормить банки, это их дело! а я жадная
Как, 20 процентов становятся 4-мя квартирами?
Если 10 по ипотеке, это минус одна.
Ну как мы видим, за 10 лет зарплаты выросли не в разы и мало кто может ипотеку погасить с одной зарплаты, для этого нужен дефолт.
аssОль,
Вы правильно говорите. Но есть одно но. Накопления можно потратить легко. А то, что в ипотеку закинул, то безвозвратно.
Я не отговариваю, просто жить хочется здесь и сейчас, а не закидывать каждую сэкономленную копейку на кредит. Через 10 лет платеж не будет напрягать бюджет, а возможности поехать куда-то может и не быть.
Но за эти 0 лет вы отдадите очень много денег вникуда.
Речь об этом, выгодно или нет, а не стоит ли откладывать жизнь.
У автора если ничего не копится, и при этом ипотека, то в другую сторону надо думать - хоть сколько то откладывать попробовать. Обычно многие вклады как раз со входа 10 тысяч начинаются. Если предполагаете 20 тысяч сэкономить и отложить, откройте 2 одинаковых вклада, чтобы в случае форс-мажора могли закрыть только один, не теряя проценты на втором.
Через несколько месяцев выработается привычка откладывать. Если нет, значит это не ваше.
Но запас на всякий пожарный иметь нужно.
Olla,
У автора срок ипотеки выходит за пенсию. Не все смогут работать. Хорошо рассуждать пока молодой. Вот она и опасается
Так за время лежания на накопительном, платятся проценты в пустоту, по ипотеке. И вопрос, покро.ься ли они потом, снятыми с накопительного.
Ну, я и пишу... глубже, только "психология".
Меня это и останавливает... А вдруг деньги потребуется.
Мой пример. 2023 год. Есть кредит на машину, и есть деньги на закрытие его. Но процент по накопительному уже выше, чем процент по кредиту. Решила посмотреть сколько в реальности выгоды получу. Положила деньги на накопительный, но все платежи за кредит беру ровно с него, и вот он сам собой там "варится".... Ну и... А не знаю чем бы кончился эксперимент. Потому что в 2024 году мы взяли квартиру и эти деньги очень срочно понадобились (на ПВ), не будь этой кубышки, может и не взяли бы квартиру.
Материально выгодно накопить и заплатить, чистая математика, только жизнь не отдельно идет, поэтому рассматривать нужно в совокупности.
20% на 20лет. Периоды тоже учитываются. Например, если 20% длилось всего 0,5 года, то эти 0,5 года выгоднее было бы держать на вкладе.
10% на 10 лет, если, то одна. На 20 лет, то две..
Почему все считают, что зарплаты будут так сильно расти? Это вообще не факт. Тем более речь о людях 40+. Если это рядовой специалист, то тем более в общем случае зарплата не будет расти кратно.
Я вот по своему предприятию могу сказать, что в этом году очень урежут повышения, это уже известный факт. Не знаю, как у остальных.
Пока процент по накопительному счету/вкладу выше чем ипотечная ставка 100% покроются.
И это выгоднее.
А вот с этим я согласна, кстати. Поэтому мы сколько-то отправили в досрочку, но при этом и зубы лечим, и в отпуск ездим, и ремонт делаем. Хорошо, когда есть деньги и можно выбирать, куда их потратить 😁
Потому что многие живут фантазиями
аssОль,
Дак сейчас же мы переплачиваем проценты, а пока с копеек накопить какую то стоящую сумму, мы уже выплатим кучу денег на проценты
Аноним 411,
У нас точечно поднимают, индивидуально. Но и это не покрывает реальную инфляцию. Есть те, кто 50-60 получает. Как прожить на них. И перспектив нет, если всем подряд поднимать, можно завод закрывать. Так что я бы не рассчитывала, если конечно не уникальная специальность
Мне 44 и немного подрос доход. Решила попробовать ипотеку досрочно закрывать хотя бы одну из двух. Понимаю,что проценты по вкладам выгоднее. Но и долги на психику давят. Хочется хотя бы часть бодрой жизни без них пожить. Да и жизнь непредсказуемая. Пока есть возможность, буду немного вперёд платить,дальше видно будет.
Это вот вообще другой пример. У автора и большинства ипотечников нет нескольких миллионов сейчас заплатить кредит.
Кроме того, если кредит сейчас действует, то заемщик тратит деньги за то, что пользуется им.
По ипотечному кредиту есть всегда график платежей. Открываем и смотрим платёж за месяц, например, ближайший. Сколько в этом месяце платим тело, сколько процентов.
В начале выплаты кредита при аннуитетных платежах большая часть платежа - проценты. А досрочный платёж уменьшает тело кредита, от которого проценты и считаются.
Вот кстати,не разобралась. Когда досрочную сумму вносить лучше,чтобы больше ушло на тело кредита, а не в проценты. Кто то разобрался?
Аноним 51,
Нужно вносить сразу после списания ежемесячного платежа
Да как вы так считаете? Положить 10 тыс на вклад или закинуть в досрочное. Так считать правильно.
И ответ при кредите в 2-3 млн на еще 27 лет со ставкой 10% и аннуитетными платежами и вкладом под 20% будет вообще другой!
Я приводила выше скрины для примера. Это хоть какой-то расчет.
Аноним 51,
не совсем понятен ваш вопрос!
Аноним 678,
На следующий день?
Не разобравшись внесла в рандомный деньги почти вся сумма ушла на проценты. Было немного обидно)
Аноним 51,
Можно в этот же день после списания или на следующий день
Аноним 678,
советчиков очень много! и хлебом не корми дай советы пораздавать! но ситуации у всех АБСОЛЮТНО разные!
у нас первый платеж по ипотеке был в конце 19г. Ипотека на 20 лет, как сильно меня угнетали эти годы, просто ужОс. А самое главное сумма процетов = стоимость квартиры. Любые деньги бросали на досрочку. В январе 23 закинули 2млн. ДА, накоплений у нас сейчас нет, но нафиг они нужны если сумма процентов в платеже 20тыс, тело 6тыс. Зато последний платёж июль 25г.
так, что каждому своё! кому нравится кормить банки, это их дело! а я жадная