У мамы пенсионерки 2 квартиры,. но сдавать она не хочет.

Мама одна живёт или с кем-то?
Это важно.
Вторая квартира поблизости или типа "у моря"?
Это тоже важно.

Если не можете или не хотите маме помогать, так и скажите ей, и перестаньте помогать.

Аноним 157:
"То "поколение прекрасно умеет просить. Тому поколению квартиры бесплатно доставались.
Да что мы собственно и наблюдаем у автора.

Я бы наверное просто открытым текстом сказала что ситуация изменилась и денег нет
Что давай сдадим вторую. Предложите свои услуги по размещению объявления, показам, и прочим моментам. Она боится или не хочет всем этим заморачиваться
Сказать , что сдать поможете, а оплачивать содержание больше нет возможности даже в прежнем объёме, не то что с повышением

Или вот идея: переезжайте жить во вторую мамину квартиру, а свою сдавайте. Как-нибудь обоснуйте маме.

Надо научиться вести себя по взрослому уже и вам тоже: просто говорите что либо ты сдаешь квартиру ( могу этим заняться сама) либо я не могу далее тебе помогать.
Вам стыдно что ли отказать ей в помощи? Ну а ей стыдно сдавать. Кому то из вас надо взрослеть.

Мало вводных: может вторая квартира в маленьком городке, где и не сдашь за адекватную цену, а коммуналка, как правило, высокая

Аноним 68: Маме денег не хватает. Я помогаю на постоянной основе деньгами. Мы тоже не шикуем. И

Ларчик просто открывается, не давать маме денег.

Автор, меня удивляет, что порой дети мудрее и взрослее родителей...
Это ваш случай. Мама ведёт себя так, что ей все должны, ножкой топнет,дай денег...как то не по взрослому совсем

Возьмите на себя ответственность за сдачу. Многовато для одного человека две квартиры, если денег нет. Объяснить это маме. Лишними тыс 20-30 точно не будут. А дополнительные к. У уменьшают бюджет тоже. Может там требуется ремонт или сложный переезд, разбор вещей и ей не хочется? Сколько лет маме, она не может где то работать уже? Хоть немного.
Что то ответов автора особо не увидела.