Новый закон наделяет нотариусов такими полномочиями.
Фото: https://pixabay.com
"Российская газета" пишет о новом законе, наделяющем нотариусов полномочиями удостоверять факт, что тот или иной объект недвижимости принадлежит конкретному человеку.
Услугой смогут воспользоваться потенциальные покупатели или те, кто собирается подать иск к владельцу квартиры. Нотариусы предоставят информацию лишь тому, у кого есть веские основания узнать имя хозяина.
Соответствующие поправки внесены в закон о персональных данных, а также основы законодательства о нотариате. Документ уже прошел Госдуму и утвержден Советом Федерации.
Желающим узнать, кто владеет нужной квартирой, следует предъявить подтверждающие документы (в том числе акты от управляющей компании), и нотариус выдаст выписку из ЕГРН. В ней указаны фамилия, имя, отчество и дата рождения владельца "нехорошего" жилища.
Самостоятельно навести справки в ЕГРН у человека не получится: принятый закон предусматривает, что данные могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия собственника объекта либо по запросу нотариуса.
"В случае отсутствия оснований для предоставления заявителю содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости или о лице, в пользу которого зарегистрированы ограничения или обременения в отношении данного объекта, нотариус выдает заявителю мотивированный отказ в предоставлении таких сведений. Отказ нотариуса может быть обжалован в суде", - говорится в законе.
По новым правилам имена владельцев квартир больше не будут находиться в открытом доступе. Как подчеркивают эксперты, принятый закон направлен в том числе на защиту сведений ЕГРН и предотвращение бесконтрольного доступа к ним.
Покупатель недвижимости может быть уверен в правомочности и безопасности сделки, на которую он идет.
"Кроме того, действуя в строгом соответствии с законом о сохранении нотариальной тайны, нотариус сводит к минимуму риски утечки персональных данных и их дальнейшего противоправного оборота. Нотариус гарантирует защиту всех данных, с которыми работает, и несет за это ответственность, - рассказывают в ФНП. - Это особенно актуально в свете проблемы утечки персональных данных и их противоправного оборота в сети Интернет. Сведения, в том числе о принадлежащих гражданам объектах недвижимости, попадают в руки мошенникам, которые используют их для различных схем по отъему имущества и средств граждан - социальной инженерии, оформления кредитов по телефону, кибербуллинга и др. Предложенная законодателем мера в полной мере призвана защитить граждан от таких рисков".
Эксперты обращают внимание, что для граждан, пользующихся нотариальными услугами при сделках с недвижимостью, ничего не изменится. То есть, если сделка оформляется через нотариуса, то он, как и прежде, будет отвечать за юридическую чистоту процедуры. Полную выписку из ЕГРН нотариус получит для заявителя бесплатно. Если же к нотариусу обратиться исключительно для выписки, то стоимость его услуг составит 300 рублей.
"Российская газета" пишет о новом законе, наделяющем нотариусов полномочиями удостоверять факт, что тот или иной объект недвижимости принадлежит конкретному человеку.
Услугой смогут воспользоваться потенциальные покупатели или те, кто собирается подать иск к владельцу квартиры. Нотариусы предоставят информацию лишь тому, у кого есть веские основания узнать имя хозяина.
Соответствующие поправки внесены в закон о персональных данных, а также основы законодательства о нотариате. Документ уже прошел Госдуму и утвержден Советом Федерации.
Желающим узнать, кто владеет нужной квартирой, следует предъявить подтверждающие документы (в том числе акты от управляющей компании), и нотариус выдаст выписку из ЕГРН. В ней указаны фамилия, имя, отчество и дата рождения владельца "нехорошего" жилища.
Самостоятельно навести справки в ЕГРН у человека не получится: принятый закон предусматривает, что данные могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия собственника объекта либо по запросу нотариуса.
"В случае отсутствия оснований для предоставления заявителю содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости или о лице, в пользу которого зарегистрированы ограничения или обременения в отношении данного объекта, нотариус выдает заявителю мотивированный отказ в предоставлении таких сведений. Отказ нотариуса может быть обжалован в суде", - говорится в законе.
По новым правилам имена владельцев квартир больше не будут находиться в открытом доступе. Как подчеркивают эксперты, принятый закон направлен в том числе на защиту сведений ЕГРН и предотвращение бесконтрольного доступа к ним.
Покупатель недвижимости может быть уверен в правомочности и безопасности сделки, на которую он идет.
"Кроме того, действуя в строгом соответствии с законом о сохранении нотариальной тайны, нотариус сводит к минимуму риски утечки персональных данных и их дальнейшего противоправного оборота. Нотариус гарантирует защиту всех данных, с которыми работает, и несет за это ответственность, - рассказывают в ФНП. - Это особенно актуально в свете проблемы утечки персональных данных и их противоправного оборота в сети Интернет. Сведения, в том числе о принадлежащих гражданам объектах недвижимости, попадают в руки мошенникам, которые используют их для различных схем по отъему имущества и средств граждан - социальной инженерии, оформления кредитов по телефону, кибербуллинга и др. Предложенная законодателем мера в полной мере призвана защитить граждан от таких рисков".
Эксперты обращают внимание, что для граждан, пользующихся нотариальными услугами при сделках с недвижимостью, ничего не изменится. То есть, если сделка оформляется через нотариуса, то он, как и прежде, будет отвечать за юридическую чистоту процедуры. Полную выписку из ЕГРН нотариус получит для заявителя бесплатно. Если же к нотариусу обратиться исключительно для выписки, то стоимость его услуг составит 300 рублей.
Самыми крупными должниками за вывоз мусора оказались "Бургер Кинг" и "Почта России"
Родителям школьников с ОВЗ, обучающихся на дому, выплатят компенсацию за питание - 127 руб. в день
Нотариусы опять в шоколаде
Опять деньги ни за что