В Екатеринбурге застройщик хочет сделать доступ во двор ЖК платным даже для жильцов

Новости U-mama.ru: Компания TEN девелопмент, по его словам, хотела передать этот двор, который по документам числится парком, на баланс города, но получила отказ от администрации.

интересно, почему двор по документам числился парком. выгода какая-то была застройщику?

Мирка: интересно, почему двор по документам числился парком. выгода какая-то была застройщику?

видимо выделили как отдельный земельный участок из общего участка застройки, и пытались передать администрации района, чтобы потом перенести бремя содержания с плечей собственников, когда гарантийный срок у застройщика закончится. За парком просто очень дорого ухаживать.

но там будет другая проблема, если город возьмет на баланс такой парк, он будет открытым, а не внутри ЖК, и там все постепенно ушатают.

Аноним 685: Кто собственник по итогу парка-двора этого?

все зависит от того, на ком этот участок сейчас.
Изначально это мог быть 1 участок, из него выделили отдельно парк. или если квартал строится очередями, то на каждом этапе по закону оформляется отдельный Специализированный застройщик. Парк, как вариант, может быть на одном из них, а может даже на нескольких, в зависимости от того, сколько этапов строительства.

По завершению строительства все участки под домами переводятся в собственность дольщиков, в тч и парк. Но тогда бремя содержания ложится на их плечи.

Когда застройщик передает землю в общую долевую собственность налог на землю перестает платиться. Жители его не платят.

Аноним 685: То есть сами содержат и сами же туда платно ходят?

думаю, жители пока сами не содержат, если за содержание платит застройщик, там суммы по несколько миллионов и больше в сезон в зависимости от сложности высадок и коммуникаций.
Участок, судя по статье, выделен в отдельный, и не является общедомовой собственностью всех дольщиков.

вероятно описывается ситуация, когда застройщик на распутье, что делать сейчас с парком.
он завершил строительство квартала и рассуждает, кому спихнуть обслуживание парка.
Мэрия, ясень пень, его не возьмет на баланс

пысы. глянула проект, там еще и сухие фонтаны. Это офигеть как затратно эксплуатировать...мы в свое время отказались от них именно по этой причине - это все ляжет на плечи собственников.

Ну а почему бы и нет, если за парком реально будут следить при этом. То ведь опять посносят поломают все. Цена правда можно и поменьше сделать

Аноним 685: Ясно, спасибо

это, на самом деле, реально проблема.
когда по проектам заявлены амбициозные парки и крутое благоустройство.

кому и как осуществлять их содержание, когда застройщик выполнит свои обязательства перед дольщиками по передаче объекта недвижимости и окончания гарантийных обязательств.
кому потом нести бремя содержания?

те либо передается городу и открывается ( что не устраивает многих жителей, тк они то брали закрытый жк и все портится толпами людей, да и город не хочет брать подобное на баланс ) либо все вносится в коммуналку и распределяется между собственниками, но остается частью ЖК и закрытой территорией.

Новости U-mama.ru:

А почему бы и нет? В Пекине мы были, там все парки платные. Зато чистота и порядок везде

tiun1982: все парки платные.

это ведь не парк, а двор. Высотки, стилобат, а в середине между ними, видимо, вот этот... парк?
А дети, извините, где будут гулять? Или платно будут?
Ну я там проходила, гуляла, что-то не совсем поняла, где там эти дорогие деревья. Вообще, помнится, речку с лебедями обещали.

Татьяна Вакалюк: это ведь не парк, а двор. 6 высоток, стилобат, а в середине между ними, видимо, вот этот... парк?
А дети, извините, где будут гулять? Или платно будут?

Ну, наверно, площадку то можно где-то же организовать. Ну или жителям этих домов какой-то бесплатный вход.
ПыСы в целом там не была, не представляю, что там, но уверена, что без присмотра и хозяина так сказать разнесут всё

Новости U-mama.ru: "Маньчжурский орех, кедровые стланики, бархат амурский, гортензии киуши. Нужны профессиональные дендрологи. За год все содержание парка выходит в 15,5 млн рублей", — сообщил Никита Словиковский.

мало как-то, но если раскидать на 3198 квартир (вроде бы столько по данным m2), то получается 400руб в месяц с квартиры

Аноним 949: Молча бы внесли плату в коммунальные платежи платежи под грифом "содержание территории" и никто бы и не понял.
Такое оно Ылитное жилье.

да, тоже так думаю)

tiun1982: Ну или жителям этих домов какой-то бесплатный вход.

неа...

Новости U-mama.ru: Причем платить придется даже жильцам дома

:(
Имхо, не надо было усложнять, сделали бы обычное уральское озеленение, без того, чтобы на него не дышать. Сирень, яблони, штакетничек. А так будет дорого-богато и не достанься же ты никому.

Татьяна Вакалюк: где там эти дорогие деревья

обрезка деревьев, покос газонов почти каждую неделю.
все эти гортензии, злаковые и прочее, что красиво цветет на газонах - это все выстригается нанимаемыми фирмами, кто занимается ландщ дизайном.
обслуживание конструкций ( ремонт, покраска) и тп когда закончится гаратия. ломают то только так все, у нас вон в Современнике примерно такой же парк. Сами ж дети жителей и ломают малые формы только так

а у этих из статьи еще сухие фонтаны. Это очень дорого в эксплуатации, эти системы на зиму консервируют же.

Мирка: мало как-то, но если раскидать на 3198 квартир (вроде бы столько по данным m2), то получается 400руб в месяц с квартиры

ну типа того да, по идее если на всех раскидать - это не так уж много за красоту и комфорт. Того глядишь и будут больше следить, чтобы не ломали.

Аноним 949: Молча бы внесли плату в коммунальные платежи платежи под грифом "содержание территории" и никто бы и не понял.
Такое оно Ылитное жилье.

идея в целом норм, но на каждом доме найдутся активисты , кто это спалит и начнет оспаривать. лучше конечно официально такое объявлять. мол все, теперь содержим наш парк сами или открываем вход для города/делаем платным для посторонних. Думаю, большинство готово платить эти небольшие деньги, лишь бы посторонние в твой красивый двор не таскались.

ancora85: обрезка деревьев, покос газонов почти каждую неделю.
все эти гортензии, злаковые и прочее, что красиво цветет на газонах - это все выстригается нанимаемыми фирмами, кто занимается ландщ дизайном.

да я все понимаю, но всегда можно попроще. Это же не ботансад, тут люди живут.

Татьяна Вакалюк: да я все понимаю, но всегда можно попроще. Это же не ботансад, тут люди живут.

ну тут уже вопрос эстетики. всем же хочется жить в красивом месте, с цветочками и горками и всякими шарами, а не железной качелью и грядками из шин.
кв м стоит таких диких денег, ну конечно застройщики делают красивое благоустройство.
Стандарты благоустройства сейчас достаточно высокие, ты "простенько" не продашь.

большинству людей то нравятся такие парки в своих ЖК, там очень комфортно находиться и гулять. Но вот это их обратная сторона.

ancora85: всем же хочется жить в красивом месте, с цветочками и горками и всякими шарами, а не железной качелью и грядками из шин.

красиво - не обязательно дорого.
Я бы не сказала, что там прям вау и за сердце схватиться. Вот набережную у Ткачей у моста знаете? Вот так же. С элементами сухостоя, как у новой стелы у Космоса. Не обязательно железную горку еще тащить.

Татьяна Вакалюк: элементами сухостоя, как у новой стелы у Космоса. Не обязательно железную горку еще тащить.

железная горка как раз пить не просит и ее не сломать ))) другое дело фонтаны эти.

ну каждый изгаляется в меру своих возможностей и фантазии.

банальные гортензии "как у Хайята" требуют обрезки и формировки 2 раза в год точно. У нас во дворе этим занимаются активисты у подъездов - тк благоустройство еще 2010 гг - там все было проще. А в новых домах нанимают садовников да.