Пенсионерка притворилась невменяемой и отсудила квартиру, проданную шесть лет назад

Vivienne W: Пока все сделки по покупке недвижимости у пенсионеров ставим на стоп . До выяснения дальнейших действий . Ничего у пенсов не покупать.

А просто пока не нашлось ушлых непенсов оспорить, так де, мошенники и тп

Апломбная такса: Как такое вообще возможно???? Ужасно.

Это не ужасно, это нецензурно и вообще слов нет

*Все анонимы👀*: Девочки, кто юристы, риэлторы-переведите на нормальный человеческий эту дичь, пожалуйста.

Нет человеческого. Это ща гранью. И никто не может перевести

Vivienne W: Справки запрашиваем только по месту жительства от психиатра с осмотром . Без них никак. Но я понимаю , что и они не гарантия . Треш.

В случае в Питере была справка по мж, втом и дело

*Все анонимы👀*: тут -то аппелируют к мошенникам. Что под из влиянием и давлением. Как защищаться в этих случаях?

А никак. Нет такой схемы, потому что небыло пока выигрышных судов, которые отказали бы истцу

Аноним 182: Наверное, надо иметь доказательства факта передачи денег. Только на счет класть, а не передаваьь наличными. Потому что муж бабушки утверждает, что денег не было

И в Питере и у долиной деньги переданы были, нет вопросов к этому

Само получилось: Пока пару бабок не завалят история не закончится. Только страх вернёт людям разум.

Мне кажется я не сдержалась бы(( терять то нечего(((

Причём я не могу понять, почему эти твари старые, долина и в Питере крыса, не должны ничего добросовестным покупателям?

ю.л.и.я.: нотариальные, и покупатель оказывается без денег и без квартиры

А вот в таком случае неплохо было бы, чтоб нотариус возмещал сумму сделки. А то они слишком дофига имеют, но ничем не отвечают

Ананта: Я сначала всегда смотрю что по документам и только потом еду объект смотреть.

Но многие агенты начинают возмущаться типа да вы ещё не смотрели ничего

Ананта: Сейчас государственная политика на защите "слабых" - бабушек, детей, инвалидов, работников и т.д.

Ананта: По сути, сильный (родители детей, дети престарелых родителей, работодатели, покупатели квартир, сами заработавшие на квартиру), везёт слабого.
Вроде как, если раз заработали себе на квартиру, ещё раз заработаете.

Ничего подобного, это вы с какого потолка взяли? В том и дело, что квартиры возвращают полоумным бабкам, которым жить 3 понедельника осталось, при этом забирают их у семей с детьми. Даже это не гарантия, наличие детей.

Аноним 984: Тк не сделав это, для, вас это преступление, уголовно наказуемое.

Вот только реальное наказание никто не несёт. Хотя маткапу скоро 20 лет

Аноним 984: Вопрос в другом, если допустим, родитель не наделил, вскрылись это преступление, родителя наказали, а сделку по покупке отменили, и крайний остаётся последний собственник квартиры.
Я так понимаю?

Да. А родитель, что родитель. Ничего. Ну забыл.

ю.л.и.я.: у клиентки нет и не было никогда детей

А это не поверить на 100%,к сожалению

Ананта: вот про то, что у старушки нет и никогда не было детей, вы как узнали? С её слов?

И никак иначе

Vivienne W: правка из пфр и не нужно придумывать .там вся инфа куда пошел маткап.

А у предыдущих хозяев?

Ананта: нет у нас единых баз, где прописано наличие детей и их возраст.

Есть, но доступ к базам таким имеется у тех, кто сливать не будет

Аноним 300: нужны справки всех владельцев до? Такое возможно?

Невозможно. Что-то я в шоке полном. Должна быть сделка по моей вторичке, хотела покупать другую вторичку. А сейчас как-то передумала наверное совсем грустная ситуация на рынке.

Домосед_ка: Нотариус ведь отвечает за правдоподобность справок, опрашивает продавца

"за базар отвечает", ага (((
Только по факту, оказывается, не отвечает. И смысл в нем тогда?

Аноним 694: Причём я не могу понять, почему эти твари старые, долина и в Питере крыса, не должны ничего добросовестным покупателям?

Здесь есть один важный момент- суду НАДО по возможности покупателя признать недобросовестным (так как в деле должен быть хоть кто-то хоть как-то быть виновным).
Поэтому, проще всего (и законнее) это сделать на последнем покупателе, обвинив его в недостаточной оценке всех обстоятельств по данному имуществу (иными словами, не проявил должной осмотрительности при проверке недвижимости). И в этом очень легко обвинить! Причем, по факту, так оно и окажется - любой покупатель НЕ ИМЕЕТ ни возможностей, ни дара ясновидения знать , что было в далеком прошлом с объектом.
Ну и как завершение- недобросовестный покупатель не имеет прав ни на что в дальнейшем.
Занавес!

P|s большая часть таких дел сейчас заканчивается тем, покупатель признается недобросовестным (он крайний, он виновен).
Хотя, даже если покупателю удастся доказать, что он добросовестный, то результат ВСЁ РАВНО один: он остается без всего!

ДиВа*: могут не сделку отменить, а в той квартире выделить долли детям.
У нас была такая\ ситуация. Не отменили сделку, а выделили в проданном доме часть. Т.е у апокупателей будет в собствености к примеру не весь объект, а 4/5

Охрененно!

Аноним 652: Причем, по факту, так оно и окажется - любой покупатель НЕ ИМЕЕТ ни возможностей, ни дара ясновидения знать , что было в далеком прошлом с объектом.

В том и дело. Ни покупатель, ни супер агент, ни супер юрист не имеет дара ванги. Это просто нереально. И это всё какой-то сюр((

Новости U-mama.ru: Муж обвинил бывшего соседа в мошенничестве, якобы супруги так и не увидели от него никаких денег.

Вот скорее всего причина в этом, он ей отдал наличными или не отдал. Нет доказательств, что он ей заплатил.

Аноним 710: Муж обвинил бывшего соседа в мошенничестве, якобы супруги так и не увидели от него никаких денег.

Не верю.
И всё это время они прекрасно жили и не заявляли в полицию.
А тут вдруг вспомнили, что, оказывается, им деньги не отдали при сделке.
Ну ведь это чистый бред!

Рыжая ведьма: нужно внести поправку в законодательство, что квартира возвращается прежнему владельцу по решению суда только после полного возврата денег покупателям.

и с учетом инфляции

Ну если быть совсем объективным, то в именно в данном случае мужик сосед заплатил сильно ниже рынке. На тот момент квартира стоила 7,5-8 млн. Он купил за 5. Так что суд и решил, что тут мошенничество, заведомое введение в заблуждение слабоумного продавца. Нельзя покупать объекты с низкой ценой. Тут либо сливают по указанию мошенников, либо ещё какие то подводные камни

Рыжая ведьма: решению суда только после полного возврата денег покупателям. Это поубавит прыти мошенникам.

Нет, стоимость денег десять ,пять лет назад и сейчас не тождественны. Надо с поправкой на рыночную стоимость в текущем времени.

liaram: Может там квартира убитая вхлам просто, и на ремонт не меньше миллиона уйдёт.

Так у мужика именно миллион и ушёл на ремонт, и это в ценах 5-6-летней давности.

Аноним 317: Разницу налом отдал вот и всё.

Ну вот и попал. Суд не интересует, что там было. Он смотрел на факты, на цену в договоре.

liaram: Может там квартира убитая вхлам просто, и на ремонт не меньше миллиона уйдёт.

Я хорошо цены того периода помню, сами покупали и продавали. Трешка стоила 9, в среднем состоянии. Однушку продали за 6,8, район дешевле, чем Зюзино, поэтому цены дешевле, чем там. Какая бы убитая хата ни была, 5 млн за двушку - это просто даром. Для того времени и того района

ДиВа*: но это не значит - что надо теперь раз продавали по заниженой цене. отобрать квартиру обратно

Нет, конечно. Но эта старая коза Долина создала прецедент
И сейчас такие дела повалят валом, мошенники тоже становятся старыми, теперь у них появится новый способ сравнительно быстрого обогащения

Ну ок, отменили сделку, в таком случае равнозначно возвращайте то, что друг другу передали, ей квартиру, а им деньги,
даже так бабка в плюсе, квартира в цене поднимается а деньги переданы 6 лет назад упали в стоицости.