Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Риелтор обманула клиентку, присвоив деньги с продажи квартиры

    Источник: https://www.u-mama.ru

    Фото: https://pixabay.com

    Риелтор вернет клиентке деньги, присвоенные с продажи квартиры. Об этом сообщила пресс-служба судов Свердловской области.

    В сентябре 2023 года, желая продать квартиру в Сухом Логу, свердловчанка по имени Ольга обратилась в агентство недвижимости, где заключила договор с риелтором. Агент отметила, что продать квартиру дорого не получится, и следует установить цену в 800 тысяч рублей. 

    Через месяц, не найдя покупателя, риелтор убедила Ольгу заключить дополнительное соглашение об оформлении нотариальной доверенности на продажу квартиры по цене на ее усмотрение. Согласно документу, хозяйка квартиры получила 750 тысяч рублей в качестве расчета, а все суммы свыше 750 тысяч рублей признавались вознаграждением риелтора.

    В этот же день агент продала квартиру за 900 тысяч рублей, присвоив разницу в 150 тысяч рублей в качестве своего вознаграждения. Также она оформила два договора купли-продажи - с Ольгой и с покупателем, но первый договор не зарегистрировала.

    Узнав о мошеннической схеме, Ольга обратилась в агентство недвижимости с претензией и получила отказ. Тогда клиентка обратилась в Сухоложский городской суд, попросив признать недействительными договор купли-продажи и дополнительное соглашение, взыскать с ответчика 150 тысяч рублей – разницу между действительной стоимостью недвижимости и суммой, выплаченной ей риелтором, убытки за ненадлежащее оказание услуг - 15 тысяч рублей и компенсацию морального вреда - 15 тысяч рублей.

    Суд удовлетворил требования частично, отменив договор купли-продажи и дополнительное соглашение. С риелтора в пользу истца взысканы 150 тысяч рублей убытков, 5 тысяч рублей компенсации морального вреда и штраф 77 500 рублей. Всего – 232 500 рублей.

    Не согласившись с решением, ответчик обжаловала его в вышестоящей инстанции. Свердловский областной суд установил, что риелтор все-таки выполнила свою задачу – квартиру продала. Поэтому она имеет право на получение вознаграждения, установленного изначальным договором на оказание услуг – 2% от продажи. Суд уменьшил размер убытков до 132 тысяч рублей, а штраф – до 68 500 рублей. В итоге агент должна выплатить истцу 205 500 рублей.

    Россияне не считают соседей своими друзьями

    Екатеринбурженке удалось победить соседей, которые захламляли секцию мусором

    Стало известно, в каком районе екатеринбуржцы чаще всего покупают квартиры

    Прищемили хвост хитрожопой тёте. Интересно, а сколько раз у неё прокатила такая схема с другими продавцами!? Наверняка ведь не первый раз

    Аноним 506: Всегда удивляло, кто эти люди, которые пользуются риэлторами, тем более для продажи

    Люди, которые за 3000 км живут и могут только на один день на сделку прилететь.
    Я нашей риэлотору очень благодарна.
    80 тыс. не жалко было в 2021 отдать за работу.

    Аноним 506: тебя мозгов не хватает выставить объявление и отвечать на звонки???

    Не только за это платиться ведь. Риэлтор сопровождает на сделке, проверяет документы, какие-то подводные камни и нюансы. Ну у нас так было, когда мы занимались продажей/покупкой.

    Аноним 506: Всегда удивляло, кто эти люди, которые пользуются риэлторами, тем более для продажи

    у подурги день расписан по минутам. работа, 2 детей, у кторых школы/садики, кружки + командировки.
    Ей вообще не до показов было. а еще беготня по опекам, и т.д.
    мы в 20 году покупали.
    талончики в МФЦ - могли взять только через риэлтора - потому что у него были там договоренности. У нас сделка была в декабре - там перед НГ - аншлаг был
    Все документы он оформлял.
    Он кстати с кем то та в банке договаривался - у нас в итоге % был чуток ниже.
    Все это можно было сделать самой. но было бы очень трудозатратно и врмени побегать - порешать больше бы ушло. В итоге занимался риелтор

    Аноним 506: Всегда удивляло, кто эти люди, которые пользуются риэлторами, тем более для продажи

    Люди которые дорожат своим временем и нервами

    Как бы можно и маникюр себе делать самой
    И волосы красить и стричься тоже ))
    И даже Клининг кто-то заказывает )))
    Вас эти люди тоже удивляют ?

    Я потом как нибудь расскажу, как риелторы даже не зарабатывают, а я бы сказала, "пылесосят" деньги с лохов просто на ровном месте.
    У тем, кто действительно работает за вменяемые деньги, претензий нет.
    Но есть просто риэлторы-присоски, которые не продают, просто у сделке пытаются присосаться.

    Material girl: потом как нибудь расскажу

    Сейчас расскажите, очень актуально

    Material girl: Но есть просто риэлторы-присоски, которые не продают, просто у сделке пытаются присосаться

    Это как, каким образом? И как этого избежать, не нарваться на таких?

    Новости U-mama.ru: Суд уменьшил размер убытков до 132 тысяч рублей, а штраф – до 68 500 рублей. В итоге агент должна выплатить истцу 205 500 рублей.

    Здесь нет итого. Штраф платится в местный бюджет, а не истцу. Истица получит 132000.

    Material girl: Здесь нет итого. Штраф платится в местный бюджет, а не истцу. Истица получит 132000.

    Штраф по закону о защите прав потребителя платится истцу.
    Поэтому он и уменьшился пропорционально удовлетворенной сумме.

    Аноним 384: Сейчас расскажите, очень актуально

    В общем схема такая: человек обращается в агентство недвижимости или к агенту. Агент ищет квартиру и если квартиру продает собственник сам, то агент говорит другому агенту, чтобы он вышел на собственника и выступал со стороны собственника.
    Квартира выставлена за 10 миллионов. Агент берет с покупателя 200 тысяч и говорят, что квартира стоит 10200 000. Выходят на продавца и говорят, что приведут покупателя, но если на стороне продавца будет из риелтор за 200 тысяч. Таким образом, покупатель платит 400 000.
    Если покупатель сам объявление на сайте посмотрит, он увидит, что его агент называет сумму на двести тысяч больше.
    Таким образом, присасывается к сделке ещё один риелтор. Продавец ничего не теряет. Платит за весь этот цирк продавец

    Анонимно!!!: Штраф по закону о защите прав потребителя платится истцу.

    Ой, точно. Я забыла, что были же изменения в закон в этой части. Я тогда уже не работала с этой категорией дел.
    Это раньше было все в бюджет, в бюджет:)

    Аноним 384: И как этого избежать, не нарваться на таких?

    Самим проверять объявления и лучше самим скидывать те объявления,и которые интересны. А цену у себя фиксировать.

    Были в такой ситуации, когда муж со свекровью решили продать совместную квартиру. Свекрови по объявлению позвонила и навязалась наглющая тётка из риэлторского агентства, которое базируется тц Весенний. Она присвоила себе аванс покупателей, ещё и притащила разные договоры для нас и покупателей в палату недвижимости. Скандал был неимоверный, но деньги мы вернуть не смогли, потому что свекровь подавать заявление на неё отказалась.
    Свекровь тоже в накладе не осталась: она присвоила себе долю мужа.

    Material girl: Квартира выставлена за 10 миллионов. Агент берет с покупателя 200 тысяч и говорят, что квартира стоит 10200 000

    немного непонятно, зачем риелтору покупателя говорить покупателю, что квартира стоит не 10 млн, а 10,2 млн, если у агента с покупателем обычно договор на подбор, и риелтор все равно получит свои деньги, какую бы покупатель квартиру не купил. а вообще очень часто в последнее время звонят агенты и спрашивают, не поделюсь ли я комиссией, если они приведут покупателя
    есть у этажей еще такая схема: вы можете купить квартиру, только если заключите с ними договор и заплатите агенту.

    Элениребята: Люди, которые за 3000 км живут и могут только на один день на сделку прилететь.
    Я нашей риэлотору очень благодарна.
    80 тыс. не жалко было в 2021 отдать за работу.

    +++++ мы в 2018 отдали 50, самим с сестрой не пришлось ехать в другой регион, когда продавался дом отца. не все же риэлторы - мошенники. когда продаешь -покупаешь на месте, то можно и обойтись самим.

    Глупая и жадная хозяйка 😁

    Аноним 366: Глупая и жадная хозяйка 😁

    Умная и молодец, что отсудила

    Material girl: Умная и молодец, что отсудила

    Глупая что наняла риелтора да ещё и доверенность написала. А жадная, когда поняла что денюжек то можно было оказывается поболее срубить. Вот теперь по судам бегать за них, вместо одного личного выезда на сделку.
    И что она суд выиграет все равно не факт что деньги получит в итоге

    лет так 20 назад.
    тетка продавала дом, написала генеральную довереность на риэлтора.
    Не увидела ни дома больше, ни риэлтора.

    Аноним 384: . Риэлтор сопровождает на сделке, проверяет документы, какие-то подводные камни и нюансы.

    Поэтому весь запрещеннограм пестрит темами про аннулирование сделок с бабками, которые вдруг оказываются не в себе.

    Material girl: риелторы даже не зарабатывают, а я бы сказала, "пылесосят" деньги с лохов просто на ровном месте.

    Когда рынок с недвижкой схлопнется. В какую тему пылесосы ломанутся?:)))

    Мы покупали через риэлтора в другом городе квартиру ребëнку. Денег до слëз было жалко платить, но по-другому никак.
    В итоге она нам много пользы принесла. Ипотеку подобрала дешёвую, а я сама нигде не нашла по такой ставке.
    От одного варианта отговорила: там один соб-к жил в Испании, доверку невозможно проверить.
    Ну и на просмотры ездила с моим ребенком.
    И даже недавно позвонила: у вас там долг по квартплате

    Material girl: Продавец ничего не теряет. Платит за весь этот цирк продавец

    Дак теряет и нет?

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное