В Академическом женщине запретили приемку квартиры с приглашенным экспертом. Об этом пишет "КП-Екатеринбург".
В 2023 году Елена взяла ипотеку на квартиру в строящемся доме. К весне 2025-го настало время принимать квартиру, и женщина обратилась в компанию, которая специализируется на проверке квартир при приемке. Однако представители застройщика РСГ-Академическое не разрешили ей зайти в квартиру вместе с ним.
- Перед приемкой мне позвонила девушка от застройщика. Я их предупредила, что со мной будет специалист. Его зовут Роман. Она сказала, что тогда надо доверенность на этого человека, либо надо отправить документы на него, видимо, подтверждающие его компетентность, - рассказывает Елена. - Девушка начала ссылаться на акты. Я говорю: "Хорошо, допустим, у вас поменялись условия. Где документ, что вы меня об этом уведомили?" Она сказала, что "у нас это с прошлого года - с 2024-го". Хорошо, но даже если у вас что-то поменялось, почему я не могу взять с собой человека?
Елена все-таки приехала на приемку со специалистом. Их встретил представитель застройщика, который показал доверенность, дающую ему право показывать квартиры. Он оказался впускать спутника Елены, потому что тот пришел "с инструментом".
- Он говорит: "Молодого человека я сейчас не пущу. Он с инструментом", - вспоминает Елена. – На каком основании? Я заплатила, купила квартиру. Почему? В результате они так и не разрешили специалиста пропустить с оборудованием. Сказали, что либо без него, либо вообще не заходите: "Мы тогда переносим приемку квартиры". При этом перед следующей приемкой в этом случае я должна принести доверенность на специалиста, или отправить его документы застройщику на проверку. А там либо дадут добро на его присутствие в квартире, либо не дадут.
Екатеринбурженку сопровождала еще одна девушка, которая записала происходящее на видео. В итоге их двоих пропустили. В квартире Елене все понравилось, но она хотела посмотреть натяжной потолок – что внутри, проверить окна на тепло. У нее не было задачи ругаться с застройщиком - ее семья очень рада, что у них теперь есть квартира.
Она была готова подписать акт приемки, но в этот момент потек унитаз.
В компании, предоставившей технического специалиста, уточнили, что сейчас действует Постановление Правительства №2380 в котором, описываются правила передачи объекта долевого участия. Там есть моменты полного согласования специалиста. Но оно необходимо только после наличия разногласий по первичным дефектам. В данном случае никаких разногласий не было, а значит и согласование не требовалось.
Представители компании-застройщика РСГ-Академическое в свою очередь объясняют, что процедура приемки квартиры в компании регламентирована в соответствии с Постановлением Правительства №2380 (от 29.12.2023) и многолетним опытом передачи жилья покупателям. Специалист не был допущен к приемке, так как не были выполнены указанные требования: не предоставлен пакет документов.
А в следующий раз потребуют, чтобы покупатель приходил один, с завязанными глазами, руками и ногами? А вместо подписи будет отпечаток носа? Разве это правомерно? Деньги давай плати, а прав ты никаких не имеешь. И потом, а если б она сказала, что это не эксперт, а ее муж, что бы поменялось? Или члены семьи там тоже вне закона?
Аноним 238
Надо было девушке в руки взять инструмент. Типа она лично с инструментом пришла. А это парень ее. А внутри парень бы проверял все
Аноним 824
Я недавно в Солнечном принимала квартиру.
Приглашала специалистов, апп быстро и четко.
Сразу заменили ванну, какие-то уплотнители на балконе, какие-то заглушки.
Я бы конечно и не увидела этого.
Все сделали прямо при нас.
Стык у ламината забили, входную дверь смазали.
У меня парней было двое. Они были с инструментом.
Аноним 464
Аноним 893: М-да...все для людей
Для каких людей?
Уже давно колесо крутится и то ту то там ограничивают людей в своих правах. Когда наехали на "рыжих" кто то даже радовался, и не подразумевая что он возможно будет следующим.
Аноним 238: Экспертиза очень дорого стоит. От 17 тыс.
А Брик приёмка это не экспертиза
экспертиза компенсируется застройщиком.
можно провести приемку уже после подписания акта и указать все те же недостатки.
экспертизу оставить на потом.
Аноним 337
Были ь уверены в качестве постройки и отсутствии комяков, так бы не препятствовали приемке со специалистами. Раз понапридумывали для себя удобных правил - значит спецв не зря свой хлеб едят, а застройщики несут из за них некоторые убытки.
Аноним 238
Бобрито бандито: можно провести приемку уже после подписания акта и указать все те же недостатки.
В таком случае 45 дней будет застройщик устранять недостатки, а вы платить коммуналку.
И уже сложнее будет доказать некоторые недостатки, так как застройщик будет утверждать, что при первой приемке такого не было, значит вы сами испортили.
Написано все конечно очень безграмотно, эмоционально и малопонято, но исходя из
Новости U-mama.ru: компании, предоставившей технического специалиста, уточнили, что сейчас действует Постановление Правительства №2380 в котором, описываются правила передачи объекта долевого участия.
И этого
Новости U-mama.ru: Представители компании-застройщика РСГ-Академическое в свою очередь объясняют, что процедура приемки квартиры в компании регламентирована в соответствии с Постановлением Правительства №2380 (от 29.12.2023) и многолетним опытом передачи жилья покупателям. Специалист не был допущен к приемке, так как не были выполнены указанные требования: не предоставлен пакет документов.
Складывается ощущение, что проблема была вот в чем:
Главный момент этого постановления, начавшего действовать с 2024 года, что "специалист" осуществляющий приемку должен состоять в реестре НОСТРОЙ или НОПРИЗ, а туда можно попасть только с определенными условиями ( стаж, образование, должность). Раньше такого требования не было. Оно относительно новое. ( Ну больше года ему)
А многие приемщики там не состоят в виду отсутствия опыта и навыков. Они фактически шабашники по этому закону.
И компании приемщики, часто, не говорят об этом своим клиентам, берут деньги за услуги приемки.
Застройщик наоборот, при приемке начинает требовать ( в соответствии с законодательством) документы приемщика о том, что специалист состоит в реестре.
И тут опаааа. Выясняется, что он не может участвовать в приемке. А деньги клиентом то упплачены.
На выходе скандал.
Потекший унитаз клиентка сама могла зафиксировать как причину отказа в приемке квартиры. Это не тепловизор и прочее, что требует замеров.
Но скандал то разразился именно из-за приемщика. Его квалификация, судя по всему, не соответствовала нынешним требованиям. И по наличию доверенности тоже не понятно.
БелыйОлеандр
мама: Что неприятно удивило, что в договоре прописан срок гарантиии 3 года, хотя по 214 фз он 5 лет должен быть
Уже 3
Аноним 180
Новости U-mama.ru: я должна принести доверенность на специалиста, или отправить его документы застройщику на проверку
Ну, доверенность сделать и все. В чем проблема?
Аноним 238
ancora85: реестре НОСТРОЙ и НОПРИЗ,
Простите, он в свободном доступе?
Брик приёмка состоит в нем?
Аноним 238
Аноним 180: Ну, доверенность сделать и все. В чем проблема?
Наверное, не дёшево
Аноним 102
Мы чуть больше года назад принимали квартиру в академе с приемщиком без проблем, но у нас
другой застройщик не ргс академический ,
У нас в строительном холдинге даже далеко не все там состоят именно в виду наличия жестких требований. Это, на самом деле, серьезный уровень квалификации.
Вчерашний мастер, окончивший колледж или даже универ, туда не попадет. А у приемщиков дофига вот таких "спецов". Год два поработал и ушел в приемщики. Они, фактически, и клиентов сейчас кидают.
В Академическом женщине запретили приемку квартиры с приглашенным экспертом. Об этом пишет "КП-Екатеринбург".
В 2023 году Елена взяла ипотеку на квартиру в строящемся доме. К весне 2025-го настало время принимать квартиру, и женщина обратилась в компанию, которая специализируется на проверке квартир при приемке. Однако представители застройщика РСГ-Академическое не разрешили ей зайти в квартиру вместе с ним.
Елена все-таки приехала на приемку со специалистом. Их встретил представитель застройщика, который показал доверенность, дающую ему право показывать квартиры. Он оказался впускать спутника Елены, потому что тот пришел "с инструментом".
Екатеринбурженку сопровождала еще одна девушка, которая записала происходящее на видео. В итоге их двоих пропустили. В квартире Елене все понравилось, но она хотела посмотреть натяжной потолок – что внутри, проверить окна на тепло. У нее не было задачи ругаться с застройщиком - ее семья очень рада, что у них теперь есть квартира.
Она была готова подписать акт приемки, но в этот момент потек унитаз.
В компании, предоставившей технического специалиста, уточнили, что сейчас действует Постановление Правительства №2380 в котором, описываются правила передачи объекта долевого участия. Там есть моменты полного согласования специалиста. Но оно необходимо только после наличия разногласий по первичным дефектам. В данном случае никаких разногласий не было, а значит и согласование не требовалось.
Представители компании-застройщика РСГ-Академическое в свою очередь объясняют, что процедура приемки квартиры в компании регламентирована в соответствии с Постановлением Правительства №2380 (от 29.12.2023) и многолетним опытом передачи жилья покупателям. Специалист не был допущен к приемке, так как не были выполнены указанные требования: не предоставлен пакет документов.
История одного «киосочника»: женщина с семьей живет в квартире мамы, чтобы поддержать бизнес
В Самарской области цыганам бесплатно выдали квартиры
Стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга подскочила до 162 000 рублей
И в итоге девушка приняла квартиру?
Недавно заключала договор на строящееся с Академическим. Там чётко прописано, что допуск специалист только после согласования с застройщиком.
Что неприятно удивило, что в договоре прописан срок гарантиии 3 года, хотя по 214 фз он 5 лет должен быть
Качественно, видимо, строят
Эксперта надо приглашать до заключения сделки.
А так знакомая ситуация.
Там строящееся жилье было, до сделки не пригласить
Это как? Если договор заключался когда дом только строить начали?
Понятно(((
Капец, т.е. застройщики теперь в открытую, по закону не пускают специалистов, чтоб проверить их качество работы. М-да...все для людей
А в следующий раз потребуют, чтобы покупатель приходил один, с завязанными глазами, руками и ногами? А вместо подписи будет отпечаток носа? Разве это правомерно? Деньги давай плати, а прав ты никаких не имеешь. И потом, а если б она сказала, что это не эксперт, а ее муж, что бы поменялось? Или члены семьи там тоже вне закона?
Надо было девушке в руки взять инструмент. Типа она лично с инструментом пришла. А это парень ее. А внутри парень бы проверял все
Я недавно в Солнечном принимала квартиру.
Приглашала специалистов, апп быстро и четко.
Сразу заменили ванну, какие-то уплотнители на балконе, какие-то заглушки.
Я бы конечно и не увидела этого.
Все сделали прямо при нас.
Стык у ламината забили, входную дверь смазали.
У меня парней было двое. Они были с инструментом.
Для каких людей?
Уже давно колесо крутится и то ту то там ограничивают людей в своих правах. Когда наехали на "рыжих" кто то даже радовался, и не подразумевая что он возможно будет следующим.
есть правила. не согласовали? ок. после приемки проводи экспертизу и пиши претензии, подавай в суд.
Так и есть, не так давно срок изменился.
Бобрито бандито,
Экспертиза очень дорого стоит. От 17 тыс.
А Брик приёмка это не экспертиза
экспертиза компенсируется застройщиком.
можно провести приемку уже после подписания акта и указать все те же недостатки.
экспертизу оставить на потом.
Были ь уверены в качестве постройки и отсутствии комяков, так бы не препятствовали приемке со специалистами. Раз понапридумывали для себя удобных правил - значит спецв не зря свой хлеб едят, а застройщики несут из за них некоторые убытки.
В таком случае 45 дней будет застройщик устранять недостатки, а вы платить коммуналку.
И уже сложнее будет доказать некоторые недостатки, так как застройщик будет утверждать, что при первой приемке такого не было, значит вы сами испортили.
Написано все конечно очень безграмотно, эмоционально и малопонято, но исходя из
И этого
Складывается ощущение, что проблема была вот в чем:
Главный момент этого постановления, начавшего действовать с 2024 года, что "специалист" осуществляющий приемку должен состоять в реестре НОСТРОЙ или НОПРИЗ, а туда можно попасть только с определенными условиями ( стаж, образование, должность). Раньше такого требования не было. Оно относительно новое. ( Ну больше года ему)
А многие приемщики там не состоят в виду отсутствия опыта и навыков. Они фактически шабашники по этому закону.
И компании приемщики, часто, не говорят об этом своим клиентам, берут деньги за услуги приемки.
Застройщик наоборот, при приемке начинает требовать ( в соответствии с законодательством) документы приемщика о том, что специалист состоит в реестре.
И тут опаааа. Выясняется, что он не может участвовать в приемке. А деньги клиентом то упплачены.
На выходе скандал.
Потекший унитаз клиентка сама могла зафиксировать как причину отказа в приемке квартиры. Это не тепловизор и прочее, что требует замеров.
Но скандал то разразился именно из-за приемщика. Его квалификация, судя по всему, не соответствовала нынешним требованиям. И по наличию доверенности тоже не понятно.
Уже 3
Ну, доверенность сделать и все. В чем проблема?
Простите, он в свободном доступе?
Брик приёмка состоит в нем?
Наверное, не дёшево
Мы чуть больше года назад принимали квартиру в академе с приемщиком без проблем, но у нас
другой застройщик не ргс академический ,
Там физ лица состоят, не юр лица
У нас в строительном холдинге даже далеко не все там состоят именно в виду наличия жестких требований. Это, на самом деле, серьезный уровень квалификации.
Вчерашний мастер, окончивший колледж или даже универ, туда не попадет. А у приемщиков дофига вот таких "спецов". Год два поработал и ушел в приемщики. Они, фактически, и клиентов сейчас кидают.
Проверять надо пофамильно лично специалиста.