Бывший муж привёл новую девушку жить в квартиру к бж

Аноним 750: Если квартира позволяет выделить долю в натуре и оформить как отдельный объект - имеет. Ага, вот пусть бм и занимается этим, бегает по судам, заказывает проекты раздела в архитектуре, установку отдельных счетчиков, прежде чем приводить к себе теть. И еще неизвестно, позволит ли там квартира, с учетом, что маткапиталл и несовершеннолетний.

Аноним 750,
естественно. вот и ждем автора-что там решили в итоге?

Если я правильно понимаю, то БМ вправе требовать выдела в натуре своей доли согласно ст. 252 ГК. Тогда квартира приобретает статус коммунальной, он становится собственником свой жилой площади и уже может прописывать в свою комнату кого угодно без согласия др. собственников. А вот о продаже своей комнаты он обязан уведомить остальных собственников. Поэтому лучший вариант - продажа квартиры. Подруге автора глупо было надеяться, что БМ никогда не захочет воспользоваться своей долей.

Аноним 222,

Аноним 712, конечно надеяться ,,на всегда,, глупо! жизнь течет\меняется . все надо на бумаге оформлять не на словах-пообещал он!

Аноним 750: А есть другой вариант - жениться официально, зарегистрировать жену на своей доле (согласия других собственников на это не требуется), и будет она там проживать А есть вариант прочитать законодательство, прежде чем писать?
П. 1 ст. 247 ГК РФ — «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом».
П. 49 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 — «Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет: письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости)».
Чтобы прописать супруга, в паспортом столе/МФЦ/МВД все собственники пишут согласие в свободной форме. Собственникам младше 14 лет приходить не нужно — вместо них согласие пишет один из родителей/опекун — ст. 28 ГК РФ. Собственнику от 14 до 18 лет приходить нужно, он сам пишет и подписывает согласие + подпись ставит один из родителей/опекун — ст. 26 ГК РФ.

Аноним 222: Ага, вот пусть бм и занимается этим, бегает по судам, заказывает проекты раздела в архитектуре,

Да какие проекты? Если в квартире есть изолированная комната, которая соответствует его доле, выделят без проблем. Если меньше полагающейся доли- вправе рассчитывать на компенсацию, если немного больше- сам может выплатить компенсацию за лишние метры.

Аноним 222,
бесполезно с некоторыми даже не мучайтесь!
сейчас автора интересно послушать было бы.

Аноним 712: Да какие проекты? Если в квартире есть изолированная комната, которая соответствует его доле, выделят без проблем.

Новый технический план помещения нужен для того, чтобы изолированная часть жилплощади появилась не только в проекте соглашения, но и на чертежах БТИ. Если квартиру придется перестроить, то техплан необходим для узаконивания перепланировки. Спустя 14 дней после предоставления в БТИ всех документов, оплаты госпошлины, на место выезжают работники БТИ для обследования жилья и составления нового тех паспорта.

Аноним 912: дак этого нет

Нет возможности выделить долю в трехкомнатной квартире?

Аноним 885: таки вы не в теме. Я про то, что в таких случаях долю продают левым людям ради того чтоб тупо накозлить и если бж даже хочет выкупить. Просто не ДКП оформляется, а договор дарения. И бж в пролете.

Ну то есть скинуть свою долю за копейки по договору дарения - это бж в пролёте? Да пусть хоть яйца себе отстреливает , но пока у новой тети нет ни доли ни прописки - на выход

Васька ершистый, вы правда того или прикидываетесь! или поговорить не с кем!?
правильно девочки советовали не обращать внимания,что я и сейчас буду делать!

Аноним 211: скинуть свою долю за копейки по договору дарения - это бж в пролёте?

ага, когда туда въедет какой-нить горячий узбекский парень

Гаила: А если жена захочет изолированные комнаты и ребенок? Или только муж имеет право изолироваться без проблем, а жена и ребенок что осталось?

Для выдела долей в натуре, все комнаты должны быть изолированы.

Аноним 222: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом».

Ну и?бм подаёт в суд в случае препятствования проживанию с ним новой женщины(с которой он планирует зарегистрировать брак в будущем) и суд зарегистрирует

Аноним 222: Для выдела долей в натуре, все комнаты должны быть изолированы

Кроме хрущёвок по-моему везде комнаты изолированны...

Аноним 222: составить акт с помощью УК, привлечь в качестве свидетелей соседей,

К нам именно приходили на вызов повторный , мы все рассказали. Потом успокоился муженёк у неё и стал цивилизованно делить. Нет а форум что советует ? Затевать процедуру размена и продажи с чужой тёткой на голове потому что им приспичило ? А не жирно ли , учитывая , что она рухнула как снег на голову? Пусть подождёт своей очереди и новой личной жп этого мужа

Аноним 352: ага, когда туда въедет какой-нить горячий узбекский парень

Это ваши домыслы, а квартиру выгоднее продавать за ее не маленькую рыночную стоимость , а не за копейки , чтобы накозлить и бж и себе в придачу

Васька ершистый: Ну и?бм подаёт в суд в случае препятствования проживанию с ним новой женщины

Аноним 222: установку отдельных счетчиков

Раздельные счета еще и нет проблем. Кстати,в приказе,что Вы опубликовали написано при необходимости согласие других собственников долей. А во всём приказе не обозначено такой необходимости.

diego42,
с ребенком новым все так и будет. у меня подруга прописала , вернее ее муж их дочку у него в квартире.не спрашивая маму
бабушку.
вот и не надо до этого дотягивать!