Кто - нибудь оформлял брачный договор спустя 20 лет брака? Или как лучше поступить ?

Добрый день. Ситуация такая : мои родители дали сумму на покупку квартиры для внука , то есть деньги только моих родителей. Риелтор сказала, что или оформите брачный договор у нотариуса сейчас (стоит порядка 20 тр, как она говорит ) или при покупке и оформлении на меня квартира будет считаться совместно нажитым с мужем имуществом, несмотря на подтверждение переводов мне от родителей и даже если будет договор между мной и о том, что такую-то сумму они мне дали на покупку квартиры для внука и оформлении на меня .

За 20 лет брака разное, конечно, бывало , я и развестись хотела , сейчас вроде как все хорошо и как-то неудобно даже такое сказать мужу, сын, услышав от риелтора о брачном договоре (мы с ним вместе были без мужа ) сказал мне мол «ни в коем случае, папа тебя так любит , он знает , что это квартира для меня», но мало ли что … или загоняюсь ?

Почему на сына сразу не хотите оформить, если деньги даны именно для него

Если хотите подстраховаться покупайте в долях. Себе и сыну. Себе минимальную. Чтобы и претендовать особо было не на что, и сын без Вас не сможет лично ею распорядиться

Заключали спустя 15 лет брака. Все ок было. Удобно это и более безопасно, если надо финансы разделить.

Родители могут купить и оформить на себя квартиру, потом её Вам подарить. Подарки не включаются в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу при расторжении брака. При дарении между близкими родственниками налоги не платятся.
Расход только один - пошлина нотариусу, а она обязательна, так как форма договора дарения только письменная, удостоверенная нотариально (обязательно). Иначе сделка недействительна.

Аноним 279: и сын без Вас не сможет лично ею распорядиться

Подарить может свою долю без согласия сособственника

Дарением родителей. Есть свои нюансы. Например после оформления прав собственности родители вам смогут подарить квартиру спустя 5 лет с момента возникновения их прав. Если у вас нет братьев и сестер можно завещание на вашего сына на время налогового периода.

а саму денежную сумму нельзя оформить дарением? Тогда и овцы сыты, и волки целы, или я ошибаюсь?

Аноним 212: Например после оформления прав собственности родители вам смогут подарить квартиру спустя 5 лет с момента возникновения их прав

Нет такого закона

BEV77: а квартира то все равно на нем, жена на нее претендовать не сможет, тк добрачное

Ушлые жены сначала уговорят на нее оформить, а потом на развод подают
Если с сыном не дай бог что-то случится, то жена -наследница наравне с родителями

Аноним 557: Риелтор сказала, что или оформите брачный договор у нотариуса сейчас (стоит порядка 20 тр, как она говорит ) или при покупке и оформлении на меня квартира будет считаться совместно нажитым с мужем имуществом, несмотря на подтверждение переводов мне от родителей и даже если будет договор между мной и о том, что такую-то сумму они мне дали на покупку квартиры для внука и оформлении на меня .

Аноним 557: Кто - нибудь оформлял брачный договор спустя 20 лет брака? Или как лучше поступить ?

Риэлтор молодец!
Я бы послушала риэлтора.

Мы спустя 18 лет оформили.
Квартира теперь моя (у мужа есть дети от первого брака. Я долго и тщательно выкупала эту квартиру у банка в ипотеку. И повторно выкупать эту же квартиру у следующих претендентов в старости не смогу.
Я в соседних подобных темах уже писала неоднократно : муж у нотариуса был в трезвом уме и своей памяти , на камеру три раза сказал "да" осознаю что творю)

Аноним 557: как-то неудобно даже такое сказать мужу

Так и сказала "я на пенсию вторую ипотеку не потяну. Пожалей меня!"

Но вы имейте в виду, вам в брачном договоре надо всю недвижимость прописать.
Не про одну купленную квартиру.
У нас одна квартира и в брачнике прописано что она принадлежит мне, но при разводе делится 50/50, а продажа только с согласия мужа.
Я сама так прописала в брачном договоре (сама ограничила свои же права).
Чтобы мужу было спокойнее жить.
Люблю его, заразу

Так и сказать мужу.Мы составляли уже два брачных договора .Первый когда оформляли первую ипотеку,второй когда оформляли вторую.Причём во втором указано ,что всё купленное имущество в браке будет принадлежать мне единолично.После ипотек уже купили ещё 2 объекта.А вот счета 50на50.
Муж согласен.

Аноним 984: Квартира теперь моя (у мужа есть дети от первого брака. Я долго и тщательно выкупала эту квартиру у банка в ипотеку. И повторно выкупать эту же квартиру у следующих претендентов в старости не смогу.

Ответ: Вот примерно эти я и аргументировала.Он сыну от первого брака оставил жильё.Я своей дочери от первого брака тоже.Сейчас обеспечиваем наших общих.

Мы оформляли на 10 году брака

Если договороспособные адекватные люди, то что не так

Аноним 264: Нет такого закона

Всымсле нет? Если вы приобретаете квартиру, и отчуждать будете ее в первые пять лет вы попадете под налог причем очень приличный. Близкие родственники три года. Иные лица пять лет. Тоесть подарить то они ей подарят. А вот кто бешенный налог будет за это удовольствие платить.

🍓 КлубНика: И давно такие правила?

Январь 25 года

🍓 КлубНика: Вы путаете, 3 и 5 лет это если полученную по дарственной хотят продать.

Верно

Козанька: квартиру купит кто-то из родителей и оформит на вас дарственную?

Аноним 223: Родители могут купить и оформить на себя квартиру, потом её Вам подарить.

Самый правильный выход.