новости

Почему-то мне кажется, ни один из фукающих на квартиры, не положил свои миллионы в банк, чтоб потом потратить на отпуск и операшки.

Аноним 239: хохотача

Что делая?

Аноним 239: скучно объяснять вам азы финансовой грамотности, где экономно - это

Каша дома из кастрюли-и Франция станет ближе, чем кажется.

Аноним 239: Кстати, почему вы себя назвали обезьяной?

Ну кому то манулы нравятся, кому то слоны, мне-обезьяны.

Автор, сорри за оффтоп.

Аноним 442: А на самом деле лучше лучше жить сейчас, потому что завтра может и не быть.

Так автору на дом ни 1,6 ни плюс 800 не хватит, все равно добавлять.
Дом стоит не менее 7. Их я не увидела из 1,6 чтобы получилось

Аноним 442: поэтому лучше можно жить потом

За собой такого не заметила.

МаTрица: То есть просто потратить? Уж лучше студия

то есть просто потратить. Чем концептуально лучше потратить в бетон, не совсем понятно. Но безусловно, каждый тратит на то, на что он хочет :) и приоритеты у каждого свои.

Аноним 442: строить дом СЕБЕ, и своей семье, сейчас.

Какая семья? Двое девочек, которые через 5-6 лет уже будут взрослыми и не факт, что им будет интересна жизнь в доме. Мужа нет.

Я очень не хотела комментировать весь этот бред что написали, и про минус, и про 400 тыс с двух студий..

Но прокомментирую 1 раз с цифрами и все.

Студии покупались за 3800
На финише: цена от застройщика 6,2.
У меня большие студии, по 32 кв. м.
Совсем недалеко мой знакомый сдал студию 21 метр за 29 000 руб. Тоже новостройка, на ремонт у него ушло и мебель 700 тыс. При этом он делал из черновой отделки. У меня чистовая.

Берем одну студию. Первый взнос 800.
За 2,5 года я также внесла 21.800 ежемесячно

В первые месяцы примерно 7500 шло в основной долг и 14500 за %. Сейчас идет 8150 в основной долг и 13500 за %

Скажем в среднем 7800 был основной долг и 14000 за %. Итого за 30 мес также выплачено 234000 руб основной долг и 420 000 за % банку.

Сейчас без мебели рыночная цена за сдачу в аренду 30 тыс. С мебелью 35. Потому что студия 32 метра и в хорошей новостройке. А не 21 метр, как у моего коллеги, кто сдает за 29 тыс ( сдал 2 недели назад).

Рыночная цена по продажи минимум 5 400 5 500, потому что это уже и есть большой дисконт за вторичку. А реальная цена от застройщика была 6,2. (Для льготных ипотек)

Вот и все.
Итого каждая студия: 5 500 - 800 - 234 - 420 =4 046. Долг по ипотеке 2 950, итого грубо с каждой остается 1100 если подать завтра. С двух студий скажем 2200. С этой суммы да есть налог. Не знаю какой, потому что я не продаю и мне не интересно.

Что я для этого сделала и почему это невыгодный бизнес? Да это невыгодный бизнес: потому что я собственно ничего и не делала. Я просто пришла в банк и потратила 2 часа времени. В остальное время работала, училась, воспитывала детей, сидела на форуме. Да другие бизнесы приносят намного больше денег чем 2 млн за 2 года: но один минус: на них надо работать больше чем 2 часа за 2 года.

Так как платеж по ипотеке 21800 а сдавать я могу минимум за 29-30 и весь расчет на то, что это теперь будут выкупать арендаторы: то да: это в моих глазах выгодно.

Аноним 442: Это называется жить для себя

Ну тогда конечно. Можно козу сразу. А то мало ли жизнь лёгкая.

Аноним 442: Я отталкиваюсь от того, что самой Наталье хотелось дом

Хотелось дом и задолбаться и годами строить дом выкруживая его из 1,6 млн это разные вещи.

Аноним 442: Это называется жить для себя

Вот именно ваш сценарий гораздо хуже покупки студий. Это не для себя как раз называется) а типа на перспективу для себя. И с таким взносом и не стоит начинать стройку имхо Сплошное мучение и ожидание жизни для себя, когда уже он достроится. Этой суммы даже на участок нормальный не хватит.

Мне 35 лет и я успею построить дом.

Я пока даже с регионом жительства не определилась: возможно я хочу дом на юге или в Калининграде или в Ленинградской или московской области вобще. Я не знаю. поэтому разговоры про дом мне были совсем неактуальны на момент покупки студии

Также на момент покупки студий у меня не было жениха кто будет строить дом, а у одной на это у меня кишка слаба и все такое

Считаю дом это на мужчине

Безусловно если бы меня 1000 раз спросили что мне выгоднее и нужнее в 23 году: я бы 1000 раз выбрала студии, а не начать стройку дома в Свердловской области: где я вроде и проживать то не особо хочу и просто жду когда дети подрастут и станут самостоятельны чтоб в моих мечтах свалить отсюда в какие то другие края

Аноним 442: доме ты сам проводишь время летом, сажаешь цветы, разбиваешь грядки, в студии живет Ахмет.

Ты будешь в доме жить только через 5 лет, и то, если построишь, а у Наташи в студиях уже 5 лет Ахмет живёт, которого можно выселить, продать две студии и купить дом сразу в моменте для себя. У вас дом то как появляется сразу? На него тоже копить надо и строить, много лет. У кого тут богатая семья, у Наташи с мч? Или вы думаете им родители дом подарят?

Аноним 919: Не сдать за такую цену Уктус

Поживем увидем

Какой смысл спорить?
Мой коллега 21 метр сдал за 29 - 2 недели назад

Ремонт свежий: но самый копеечный из Леруа

В пике исеть

И что это вобще меняет?

Вы правда думаете что если я сдам за 29 тыс, вместо 30, это что то меняет сильно?

Мне что до этих 2х тысяч и споров об этих 2х тысячах?

Вы правда не понимаете что побольшец части вобще пофиг примерно 28 или 32?