Реально ли продать квартиру

Дому только 2.5 года. Хочу продать и купить поменьше, за наличные. Квартира проблемная, с непогашенной ипотекой и мат.капиталом, даже наверное очень проблемная. Реально ли продать если выставлю на 500 тысяч меньше, чем аналогичные, или даже пытаться не стоит, уже успокоиться и жить здесь. Но эта мысль будет у меня постоянно. Очень хочу поехать поближе к родителям. У кого был опыт с такими квартирами?

Смотря какой район, сколько комнат, площадь.

Может у вас однушка рядом с вузом, так с руками оторвут.

Если решились, то выставляйте объявление самостоятельно. Посмотреть сколько будет людей на просмотры ходить.

Это не проблемная. И в такой ситуации лучше риелтору заплатить 50-100, чем снижать на 500
Сделку то сами сможете провести?!
Детей долями наделить здесь, если нет ещё, потом опека, потом в др квартире наделить. Потом закрыть ипотечный хвост итд

Сколько не закрыто ипотеки? Дельты от продажи и закрытия ипотеки хватит на новое жильё?! Или опять в ипотеку?! А ставки сейчас.....

Реально, выставить и смотреть сколько просмотров. Выставить по средней цене, а там уже если будут покупатели снижать им лично. Мы такую же продавали в 20 году, тогда конечно не такие огромные ставки были, но тоже у людей в карантин денег не было. Купила девушка в ипотеку у нас. И не смутило ее , не наша ипотека не закрытая , не мат капитал. Мы долго сделку проворачивали, ждала.

Я живу в такой квартире. У предыдущих владельцев была не закрытая ипотека и мат.кап, они продали эту квартиру нам, а сами взяли в ипотеку дом. Никаких проблем для нас не было

Аноним 484: с непогашенной ипотекой и мат.капиталом

С этим спокойно продается и покупается. Это ок.

Аноним 484: даже наверное очень проблемная

А это что?

Аноним 901: в такой ситуации лучше риелтору заплатить 50-100, чем снижать на 500

Согласна.

Напишите улицу дом, метраж квартиры
Сколько ипотеки выплачивать осталось, сумма
К родителям это где? Город улица, какое жильё хотите
Тогда вам можно дать точный ответ, стоит или нет

Хочется верить, что дети наделены пропорционально мат кап, а не "на всех поровну"

Аноним 738,
55 метров

Аноним 901,

Ребенок один, выделена очень маленькая доля, к риэлтора обратилась уже, ипотеки остаток 1.5 миллиона, планируем брать без ипотеки, хрущевку

Мы продавали квартиру с ипотечным хвостом, наши покупатели продавали свою ипотечную и с маткапом и покупали нашу в ипотеку.
У них был риелтор, для нас и тех покупателей все прошло без проблем, мы просто ждали и только один раз съездили к нотариусу все вместе.

Так что все реально.
Стоимость никто не занижал.

Аноним 349,

А ипотеку как погашали? За счет покупателей?

Аноним 554: Аноним 349,

А ипотеку как погашали? За счет покупателей?

Ну да

Аноним 785: где детские доли, жёстко отсеивали.

Почему? Мы продали с маткапом и купили тоже была с маткапом, проблем не было.

Еще имейте в виду, какая сейчас неблагоприятная ситуация для покупателей, которые сами идут с ипотекой 😿.
То есть, Вам, скорее всего, нужно искать покупателя с деньгами на руках.
Сейчас «рынок платежеспособного покупателя» - он может выбирать из богатого предложения.
Но - опять же из того, что Вы описали - у Вас не самая плохая ситуация (не «ужас-ужас» 😸).
Хороший риелтор в такой ситуации- хорошее подспорье.

Аноним 349: Никаких проблем для нас не было

Долями надели они детей в доме? Лет через царь узнаете проблемы это или нет

Аноним 901: Это не проблемная. И в такой ситуации лучше риелтору заплатить 50-100, чем снижать на 500

А зачем кто то будет покупать проблемную квартиру если есть аналогичная по той же цене без обременений? Риэлтор тут только что бы подсказать что надо снизить цену)))

Аноним 379: Долями надели они детей в доме? Лет через царь узнаете проблемы это или нет

И какие же? Они ведь продавали при условии наделения долями в другой квартире, значит в этой квартире никаких прав у детей уже нет и не будет. Это всё контролируется опекой вообще-то.

Аноним 84: контролируется опекой вообще-то

Ну если вы так считаете то конечно