Сад, СНТ, хотим продать

Есть сад в Березовском округе, СНТ, дому 11 лет, дом-баня, для летнего продивания, дерево, снаружи отделка. 53 кв м. Электричество есть.Участок 6 соток. В 19 году покупали за 900 тр.
2 теплицы, скважина своя, насаждений не так много, но есть яблони, смородина, малина, крыжовник- но требуют ухода конечно.
Решили продать, не хватает времени и сил работать там, мама в возрасте, тяжело стало все делать. За сколько можно продать? Вообще в ценах не разбираюсь, если дело касается участков с домами.

Посмотрите аналогичные домики сколько стоят: на Авито можно прямо на карте посмотреть и цены тут же

Аноним 860,
Это типо рекламы? Идите на профильные ресурсы с объявлением. Как раз на этих ресурсах и узнаете цену примерно такого же объявления

Не реклама, цены очень разнятся, поэтому спрашиваю

Аноним 860: цены очень разнятся, поэтому спрашиваю

Ставьте средний.
Если времени на него нет, то тянуть смысла нет. Зарастёт и придётся снижать цену.

Аноним 860: Не реклама, цены очень разнятся, поэтому спрашиваю

Вы хотите, чтобы вам кто-то поискал цены на аналогичные участки? Самой сложно?

Аноним 50,
Сложно, потому что ни разу не продавали, за ту же цену не хотим продавать- цены выросли

Аноним 860: Сложно, потому что ни разу не продавали, за ту же цену не хотим продавать- цены выросли

Ставьте 10 млн.

Аноним 214,
Если нечего сказать умного, мимо пройдите)

Вот что за люди, хочет человек узнать что то, спросить, нет надо фигню какую то сказать обязательно

Аноним 860,
Вводных мало - конкретно сад, сколько км от города? Режевской тракт? Старопышминское направление? Фото дома отопление какое , напряжение 15 или 30квт? Полно ещё вопросов … Как можно оценить то чего не знаем

Аноним 860: Вот что за люди, хочет человек узнать что то, спросить, нет надо фигню какую то сказать обязательно

Так у вас запрос фигня. Нет данных не о расстоянии, не о тракте, не о состоянии дома.
Наличие общественного транспорта рядом тоже влияет.
Может там скоро газ проведут, тоже влияет.
Из чего теплицы.
Чем отделан летний домик. Как внутри и тд.
Глубина скважины влияет.
Как устроен туалет: септик, выгребная или соседские кусты?
Какая охрана у снт.
Сколько сбор ежегодный.

Вас на авито забанили? Там всегда можно аналогичные варианты найти.
Для совсем не способных есть риэлторы, независимые оценки агенсив недвижимости.

А так какой запрос такой ответ.
Выставить можно за сколько угодно, вопрос вам продать или попродавать.

Аноним 860, я уже писала вроде как мы сад искали, по фото не очень понятно было, по описанию все хорошо, цена устроила, сад возле Берёзовского, свой выход к воде. На фото деревья, насаждения садовые, газон, шезлонги у воды, дом в елях. Приехали в сад, искали сначала по фото, потом по номеру участка, потом по видеозвонку (хозяйка не смогла) хозяину, он сам еле-еле узнал свой сад. Они фото выставили 10лет давности при покупке.
Описание вообще не соответствовало, вроде домик есть, посадки, но все такое г..

Аноним 860: за ту же цену не хотим продавать- цены выросли

Но при этом домику летнему уже 11 лет, летнему, значит можно сказать, что продаётся только земля.

Режевской тракт, несколько км от Кедровки.
Общественного рядом нет, до электрички пешком 20 минут.
Сбор около 6 тр, охраны нет, с весны до осени соседи постоянно там.
Газ вряд ли проведут.
От города 35 км.

У нас чуть дальше сад. В продаже недостроеный дом бнька есть-1млн. И с домом примерно вашего метража -2,5млн. Но участки по 10-12соток.

Автор, вам правильно написали -
1) сделать анализ цен существующих объявлений в вашем местоположении
Вот вы поставьте себя на место потенциального покупателя - он заходит на сайт и ставит фильтры под свои возможности и хотелки. То же самое сделайте и вы)

2) подготовьте содержательный текст объявления - посмотрите выше вас уже написали подробный список вопросов, вот на них и должны быть ответы в вашем объявлении

3) подготовить хорошие фото участка и построек на нем. Желательно конечно + летних (для самого участка). Очень хорошо бы план участка с размерами и постройками на нем

Ну и по документам - чтоб все в собственности было, и дом и земля. Раз в 19 году брали- доки скорей всего в порядке

Lelkako: вычесть износ домика.

Какой износ- это не авто что с пробегом с чего там износ то … если только пожара не было . Исходя из стоимости стройматериалов дома только дорожают. Знакомые забор только поставили стоимость 500тыщ сейчас вышло

Аноним 399: Какой износ- это не авто что с пробегом с чего там износ то …

Те ни кровля ни фасад не подвергался воздействию внешней среды (солнце, дождь, град)? Постройка дерево, значит явно со временем не улучшается.

Да, с документами и оформлением все хорошо, дом в хорошем состоянии, так как не старый. Фото конечно сделаем, как снег сойдет.
Спасибо всем за советы!

Аноним 860,
А с канализацией как? Куда?
Скважина сколько метров, есть документы?

Аноним 860: Общественного рядом нет, до электрички пешком 20 минут.

Аноним 860: охраны нет

Это минус.

Lestat: Кашино

Тут всегда дорого и цены как на дрожжах.