Если квартира в собственности у двоих, может ли один продать свою часть без согласия другого?

вопрос в заголовке
на дополнительные вопросы отвечу

Не может. Сделка с долями через нотариуса и нотариус проследит, чтоб второму собственнику было уведомление с предложением первоочередной покупки
Но это уведомление второй собственник может и не получить, если по месту регистрации не получает почту по каким то причинам

Аноним 553: но может подарить хоть кому

Аноним 227: подарить – да, может хоть кому

про это речи нет
продать - потому что нужны деньги, дарить точно не будет

KateS,
Официально нет, но на деле…сами понимаете

Витaминка: На бумаге подарок, а
Фактически продажа может быть

а так еще бывает(( ну это я надеюсь вообще не наш случай, но буду иметь в виду, спасибо
какая я наивная, оказывается

KateS: может ли один продать свою часть без согласия другого?

может с соблюдением формальностей.
они в законах.
у второго право первоочередное на покупку.
уведомляете. есть срок.
нет ответа или нет отказа до истечения срока,о можете продать на сторону
но не дешевле чем предлагали. дороже можете.

Аноним 413: А какая вообще практика - есть срок давности у уведомления? Если Меня уведомляли 3 года назад (Я не получала), и всё ещё продают, а мне уже не предлагают, должны ли снова предложить?

честно не помню уже.

Не совсем верная формулировка - согласие второго собственника на продажу. Вы у него не согласие спрашиваете, а предлагаете выкупить в первую очередь.

Если второй собственник отказывается купить, то можно продавать третьим лицам по цене, не ниже предложенной. Можно дороже.

Есть два пути:

1. Продавец направляет второму собственнику по почте телеграмму с предложением выкупить с указанием цены. Ждет 30 дней. После этого срока может продавать третьим лицам.

2. Все собственники с документами на квартиру идут к нотариусу и оформляют нотариальный отказ. Тогда не нужно ждать 30 дней.

Аноним 413: А какая вообще практика - есть срок давности у уведомления?

По общему правилу три года.

Аноним 341: При снижении цены, они опять должны уведомить второго собственника?

Да, продать могут не дешевле, чем было предложение второму собственнику.

Аноним 413: А в моем случае наоборот еще и повысили

Продать дороже, чем было в уведомлении второго собственника, могут. В этом случае направлять уведомление еще раз не требуется.

Аноним 413: или все-таки через 3 года нужно обновить вне зависимости от цены?

Если 3 года с момента истечения срока для выкупа вторым собственником или его отказа прошли, то нужно обновить.

Аноним 413: Не могу осознать эту фразу, можете объяснить, пожалуйста?

Коряво написала просто. Уведомили собственника второго, прошло 30 дней с момента получения /не получения им уведомления - это точка для начала отсчета трехгодичного срока.

Аноним 413: А в моем случае наоборот еще и повысили

это их право.
пс: вообще не понимаю. не можете выкупить - продавайте объект, делите бабки и расходитесь.. спокойная жизнь без зависимости от посторонних людей.