Нужно ли разрешение супруга на продажу квартиры ?

Квартира получена и приватизирована в 90-е. Собственники муж, жена и 2 детей. Муж написал дарственную жене на свою долю. Сейчас стоит вопрос о продаже квартиры этой. Муж с женой давно не живут и знать она не знает где он, но брак не расторгнут. Нужно ли разрешение от мужа если он уже не владеет этой квартирой?

По идее нужно согласие, но как показала практика, регистрируют такие сделки в росреестре с комментарием, что не получено согласие на сделку от супруга (супруги).

Chanrush,
Ок, пока суть да дело и поднимаем документы.. .. но! Факт в том, что доля мужа сейчас принадлежит жене. Итого по 1/4 у детей и 2/4 у жены. Нужно согласие, если он уже не владелец , но до сих пор муж?

Аноним 457: Факт в том, что доля мужа сейчас принадлежит жене. Итого по 1/4 у детей и 2/4 у жены.

Да, но в приватизации участвовали оба. Поэтому согласие нужно, но сделку могут зарегистрировать, т.к. он уже не собственник. Но с указанием, что он не давал согласие на эту сделку. В дальнейшем может её оспорить,но по практике не могу сказать, действительно ли это так.

Аноним 457: но! Факт в том, что доля мужа сейчас принадлежит жене

именно дарственная или отказ при приватизации от доли в пользу жены? если отказ, то для сделки обязательно подтверждение отказа, либо нотариальное, либо копия из архива
муж вот продавал летом квартиру, мы в браке кваритра его единоличная собственность (разница с вашим случаем в том, что я не дарила ему долю), он продал сам, без всяких моих согласий

Аноним 4,
В приватизации участвовали все еще в 90-е. Свою долю он подарил лет 5 назад.
Гугл пишет, что не нужно согласие, но может кто то реально был в похожей ситуации и знает наверняка.

Аноним 457: Свою долю он подарил лет 5 назад.

Да, но ордер и договор приватизации у вас был на 4х человек(мужа в том числе) . Соответственно, при сделке вы должны будете предъявить этот пакет документов нотариусу.

Анонимка,
Да и документ передачи своей доли жене тоже есть.

Chanrush: Муж не может написать дарственную, потому что супруги в браке.

Именно дарственная.

В приватизации участвовали дети, родители отказались. На сделке предъявляли только свидетельство о праве собственности, ордер никто не запрашивал. Дети совершеннолетние, сделка может быть без нотариуса.

Апельсин: зачем? согласие нужно на то, что приобретено в браке

Я добрачную продавала, с меня попросили согласие супруга.
Пришлось идти, оформлять обогатить у нотариуса.

Аноним 457: Сейчас стоит вопрос о продаже квартиры этой.

Вообще согласие нужно, семейное дело , что часть имущества отчуждается, не важно чье
Но может найдете нотариуса и покупателя , которые просмотрят этот момент,

А муж ничего не предъявит?

Я так понимаю, что нужно согласие его, как отца детей. Мы тогда не были расписаны, продавала квартиру с детской долей, ребёнок на нём. Он писал согласие. Сделка была у нотариуса, в день сделки его присутствие было обязательно

Стужа: сколько сейчас этим "детям"?)

Ну да, так то

квартира была с конкретными выделенными долями, не просто совместная, муж свою долю подарил, вы эту сделку в реестре зафиксировали? сейчас в выписке указаны собственники- они и продают, муж на продажу не нужен.

Сделка нотариальная, так как дети есть. Нотариус попросит дарственную или сам сделает запрос. Позвоните любому нотариусу и уточните. А в егрн кто собственник? Чё мы тут гадаем. Показывайте егрн.