Купить квартиру с занижением цены. Какие риски?

Купить квартиру с занижением цены. Какие риски?
Подскажите пожалуйста, знающие люди, чем чревата покупка по такой схеме квартиры?
Продавец хочет в договоре указать цену ниже , той, которую заплачу я по факту . аргументируя, что так ему не придется платить налоги.

Аноним 796: что так ему не придется платить налоги.

О себе подумать, с этой же стороны. Хотя если занижение не существенное, да ещё и скидка хорошая по этому поводу, то можно
Опять же! Риски. В случае признания сделки недействительной, продавец вам возвращает деньги по дкп

Скидку то хоть дает за это?

Аноним 796: Купить квартиру с занижением цены.

Мы так покупали,всё ок. Составили акт и прописали сколько денег дали наличкой продавцу.

Аноним 796,

В случае разворота сделки Вы получите только деньги указанные в договоре.

Но занижение стоимости ситуация не редкая.

продавец женщина?

Мы так покупали. Вроде нормально всë, уже продали эту квартиру.

Аноним 622: продавец женщина?

А какая разница? Ради экономии на налогах все средства хороши.

Аноним 796: Какие риски?

Верно выше написали. Если Вам нужно вычет получать, то меньше вычет будет. Если решите продавать ранее 5 лет, к вычету можно взять сумму фактических расходов на приобретение. То есть на налоги Вы можете попасть в дальнейшем.

Прекрасное Далёко: Вычет не получите. Только на сумму сделки.

Аноним 653: Если Вам нужно вычет получать, то меньше вычет будет.

вычет можно получить с суммы 2 млн рублей! Вы думаете автор собирается купить квартиру менее чем за 2 ляма??

Аноним 007: вычет можно получить с суммы 2 млн рублей! Вы думаете автор собирается купить квартиру менее чем за 2 ляма??

А что смешного?
Автор не написала, на какую сумму занижение.
Автор не указала город.
В области за 2 миллиона можно хорошую трёшку купить

Аноним 796: так ему не придется платить налоги.

А потом ругаем правительство, что мы живем не так прекрасно как хотелось бы. Пусть платит. Там налог то будет на разницу от цены покупки…

Аноним 796: Продавец хочет в договоре указать цену ниже , той, которую заплачу я по факту .

Если продавец в ближайшие три года упадёт в банкротство, то при заниженной цене есть вероятность признания сделки недействительной. Соотвественно, квартиру у вас заберут, а вам будет положена сумма из договора, которую вы никогда не увидите по понятным причинам.
И даже единственное жилье не спасёт

Аноним 253: Если продавец в ближайшие три года упадёт в банкротство, то при заниженной цене есть вероятность признания сделки недействительной. Соотвественно, квартиру у вас заберут, а вам будет положена сумма из договора, которую вы никогда не увидите по понятным причинам. И даже единственное жилье не спасёт

Да, вот это страшно! Тонкостей этой процедуры не знаю, но 3 меня коллега чуть машины не лишилась из-за банкротства бывшего владельца, какой-то произвол!

Аноним 007: Вы думаете автор собирается купить квартиру менее чем за 2 ляма??

Не, там например не сходится первоначальный взнос и полученная ипотека, и общая цена квартиры, у меня у знакомой так было.

А что других квартир нет?
Я б ни за что не стала связываться

Аноним 253: Если продавец в ближайшие три года упадёт в банкротство,

Охренеть... даже не знала об этом. Я все квартиры покупала четко по цене, которую платила, принципиально. Я не ворую, зарабатываю, зачем эта лажа чужая мне... чисто мнение. А тут ещё вон че бывает. Автору поста

Помимо прочего, выше перечисленного, потом возможно также будете искать покупателей, которые согласятся на занижение.

Аноним 796,
Открываете ю тюб. Пара роликов и вы все тонкости знаете. В т.ч. как можно решить вопрос, если именно эта квартира вам нужна.

В Екате хотели купить. на Визе квартир очень мало подходящих продается. поэтому больно-то не повыбираешь.
Да, больше 4 млн стоимость.
Но , почитав комменты, все же нет. Не будем покупать такую квартиру. Рисковать не буду, хочу спать спокойно))) Сколько ждали, еще подождем) Всем спасибо!!!

Я сейчас продаю. Мне без разницы как продавать. Мне нужен результат. У покупателя ипотека. Естественно на занижение он не согласен, сумма большая очень. Он предложил завышение.
Риелтор сказала, что если налоговая узнает, то для покупателя штраф 90% от стоимости квартиры.
Я сама покупала земельный участок с занижением, 2мя договорами, но мне нужен был именно этот.

Добавьте к цене величину налогов-и вам не придется занижать цену в договоре. Никому не хочется платить больше, у продавца, небось, тоже объект на примете.