Затопили соседей

Всем добрый вечер.
Ситуация такая - в кухне сорвалась гибкая подводка на горячую воду, в итоге, пока аварийка не приехала и не отключила воду (мы на работе были), успели затопить до 1 этажа соседей (мы на 3 живем).
После того, как убрали воду в нашей квартире, зашла к соседям, посмотрела на состояние квартиры, вода в коридоре, кухне и комнате, смежной с кухней была.
Сейчас вопрос встал о компенсации. Платить мы не отказываемся, 1 этаж запросил плитку (подвесной потолок у них), оплатили. Но соседка со второго этажа затеяла ремонт в коридоре, кухне и комнате, и намекнула, что за наш счет ремонт будет. Надо сказать, до потопа ремонту у них было пару десятков лет, на первый взгляд. Так вот, как договориться с соседями о сумме? Неужели мы должны полную стоимость оплачивать? Ведь квартира и так требовала ремонта, а тут мы со своим потопом... Если бы новье было, тут вопросов нет, но есть ощущение, что нас хотят поиметь под шумок...
Акт о затоплении у нее есть, как соседка сказала, хотя нас не звали на его составление. Такое возможно вообще? Хотелось бы услышать отзывы тех, кто сталкивался с ситуацией.

Квартира застрахована?

Если нет, то я бы послала в суд соседку. Ремонт это как-то круто

Аноним 553,
Оценщика вызывайте.

Аноним 988,
Чья? Моя или её? Моя нет, её тоже вряд ли. В брежневке живём, тут суперемонтов не наблюдается.

Аноним 553,
Ваша, конечно. Страховка помогает и без суперремонтов

Аноним 988,
Как-то страховались пару лет, потом забросили это дело. Будем умнее впредь.

Соседка со 2 эт озвучила сумму?
И на словах никаких договоренностей! все фиксируйте письменно, если договоритесь по сумме, то подписывайте мировое соглашение, примеры есть в инете.
Если по сумме не сможете договориться, то через суд, там помимо акта нужна оценка ущерба, делается специально обученным экспертом. И в оценке считается ремонт не "заменить 1 вспученную доску ламината", а замена всего покрытия пола в поврежденном водой помещении. Со стенами и потолком та же история. Но учитывается, какой был ремонт "до" - условно, чтобы в смете восстановить до прежнего состояния, а не заложить улучшения за счёт виновника затопления.

Аноним 501,
Вот это и хотела узнать, учитывается, значит, износ. Или оценивается сами материалы отделки, дабы заменить на аналогичные? А как оценщик определит ущерб, если она, к примеру, ремонт сделала кое-где уже? Надо ведь оценивать состояние до ремонта?

Аноним 501: Соседка со 2 эт озвучила сумму?

Пока нет. Про соглашение в курсе, спасибо.

Аноним 553: ремонт сделала кое-где уже

Значит через суд у неё всё меньше шансов получить ущерб, т.к. оценку делают до ремонтных работ. Ну, теоретически может у нее есть фотки "до" и оценщика это устроит.
Сумму она озвучила?
Мы 10 лет назад топили "бабушкин ремонт", ущерб по смете оценщика был 30 тыс, подписали мировое соглашение, обязательно с фразой, что претензий больше не имеют обе стороны.

Аноним 553: Или оценивается сами материалы отделки, дабы заменить на аналогичные?

Материалы точно учитываются, чтобы аналогичные. Не итальянский мрамор по пожеланию пострадавшей стороны.

Аноним 553: Неужели мы должны полную стоимость оплачивать?

Аноним 553: в кухне сорвалась гибкая подводка на горячую воду

не стояк же прорвало, ответственность на вас. договаривайтесь о сумме.

Аноним 501: Мы 10 лет назад топили "бабушкин ремонт", ущерб по смете оценщика был 30 тыс,

стоимость материалов выросла

Да, платить всё равно настроены, куда уж деться-то. Просто как-то несправедливо, что пострадавшая сторона получит за наш счет пусть и аналогичный ремонт, но свежий и новый, хотя там и до потопа ремонт напрашивался.
А акт затопления могут составлять без виновника? Разве моя подпись там не обязательна?

Аноним 553: Но соседка со второго этажа затеяла ремонт в коридоре, кухне и комнате, и намекнула, что за наш счет ремонт будет.

Обурела в край

Анонимус😶‍🌫️: Обурела в край

Вот ведь нахалка) не хочет жить в залитой квартире

Аноним 553: аналогичный ремонт, но свежий

А как надо? Переклеить две полоски обоев и все? Я бы тоже полностью ремонт делала в этой комнате, что ей выкраивать? Может у нее итак ремонт намечался, благодаря вам пришлось ускориться.
Учтите, что если в досудебном порядке не договоритесь, судебные издержки и экспертизы вам еще плюсом

Аноним 994: А как надо? Переклеить две полоски обоев и все? Я бы тоже полностью ремонт делала в этой комнате, что ей выкраивать?

Естественно. Но мне кажется странным, что я это полностью оплачивать должна. Особенно если ремонт намечался. Частично - да, не вопрос. При выплатах по ОСАГО тоже ведь износ автомобильных деталей учитывается, почему же в отношении ремонта квартиры должно быть по другому?
Всем спасибо, будем пробовать договариваться. Не получится - пойдём к оценщику.

Столкнулись как-то с затоплением сами. Акт составляется комиссией из управляющей компании. Они пришли и переписали затопленные помещения с перечнем причиненного ущерба. Это делалось без участия соседей верхнего этажа

Топили соседей снизу. Ремонта у соседки 20 лет не было. Её активный родственник начал требовать от и до ремонт (в ванне была побелка, захотели кафелем стены и тп). В итоге сказали : идите в суд, либо 2 тр прямо сейчас с распиской. Выбрали расписку сразу, а ремонта так и нет, хотя лет 5 прошло...

Аноним 553: что я это полностью оплачивать должна.

много она за ваш счет хочет сделать? потолок, стены в порядок привести, обои переклеить, возможно линолеум поменять..
соседи же не виноваты в том, что вы их затопили, и нет особой разницы, когда последний раз у них ремонт был, из-за вас его придется делать внепланово. да еще чуть не во всей квартире

Аноним 553: вода в коридоре, кухне и комнате, смежной с кухней