Дома от застройщика, нужно ваше мнение

Доброго времени суток!

Нужны ваши советы по приобретению дома от застройщика.

Мы с мужем хотим дом, самим строить долго. Смотрим в сторону домов от застройщика. Есть как готовые варианты, так и строительство под наши хотелки. Будем брать ипотеку.

Но дело в том, что мы с мужем в этом чайники и боимся напороться на некачественные постройки.

Рассматриваем Курганово, Зеленый Лог и Косой Брод.

Примерная стоимость домов 55-60 тыс.за кв. метр. Есть дома за 5,5 млн. За 100 кв.метров + 700тыс. отделка.

Подскажите, это норм цена? Не используют ли застройщики некачественный материал, тем самым ставя такую цену? На что обращать внимание при выборе застройщика?

В общем, буду рада любым советам! Не хочется взять ипотеку, а потом платить за дом который через год посыпется.

Уточню: в стоимость еще входит забор, септик и скважина.

Если дом по нашим хотелкам, то плюсом ищем участок и доплата за забор.

Аноним 289: Подскажите, это норм цена? Не используют ли застройщики некачественный материал, тем самым ставя такую цену?

5.5 за 100 метров с септиков и забором отличная цена. У нас забор почти миллион выходит на 15 соток. Но у нас конечно не самый простой, но без столбиков кирпичных.

Аноним 441,

Нас тоже цена устраивает, но качественные ли материалы использует застройщик? А забор простой, профлист ))

Купили дом 3 года назад от застройщика. Есть косяки, но в целом всё нормально.

Если есть возможность, то посмотреть уже готовые работы данного застройщика.
Мы на днях с мужем смотрели стройку таунхаусов. Написано - красиво. По факту все обшито какой то плитой похожей на ЛДСП, и внешне только фасадная плитка. Без утеплителя ! Прямо на блоки .
Крыша тоже оставляет желать лучшего. Муж говорит я бы крышу менял (она ещё и с завалом по центру ), ЛДСП это менял, ну и вопрос с утеплением. Ценник там стоит от 9 млн. (Широкая речка ). Посчитал, что можно дешевле собрать коробку и в более лучшем качестве.
Вариант отпал.

Аноним 897: Ценник там стоит от 9 млн. (Широкая речка ). Посчитал, что можно дешевле собрать коробку и в более лучшем качестве.

Коробку то может и дешевле собрать, но посмотрите цены на землю в этом районе( самое главное в доме, это локация. Дом построить в любом месте будет стоить одинаково, а вот продать потом надо ещё постараться.

1Юлия: Как правило такие дома строятся супер эконом из самых дешевых стройматериалов

На такие дома и цена по стоимости двушки, если хороший фундамент и действительно "хорошие" стройматериалы, то и будет стоить на порядок дороже. Актуально цена=качество.
Автор попросите смету, какой фундамент, стены из чего, утеплитель, будет ли скважина, куда слив, проведен ли будет туалет и прочие нюансы.

Где находите таких застройщиков? Сама тоже хочу, может есть список основных более-менее надёжных?

Ремонт за 700 на 100 квадратов это что )))) побелка, штукатурка и крашеный пол?

Я сама.: Стоил 4500

Смотря кто застройщик. Если дом от ИП Бельченко, застройщик Уткир (Аткир), то сочувствую. Но там есть и хорошие застройщики.
Автор, рекомендую поговорить с соседями по каждому конкретному дому и теми, соседями , у кого аналогичные дома. Это самое простое, с чего можно начать, но много полезного узнаете.

Аноним 628: Ремонт за 700 на 100 квадратов это что )))) побелка, штукатурка и крашеный пол?

Это именно чистовые работы на 100 метров. Ламинат по акции в леруа, самая дешёвая подложка, обои самые простые, плинтус пластиковый, потолки натяжные, ванная с плиткой только в мокрых зонах, двери самые эконом из леруа. Можно уложиться.

Аноним 441,
Возможно, без санузлов

Аноним 628,
В санузлах делают плитку только пол и фартук у ванны. Ванну не ставят, сантехники нет. Возможно всë. Это именно чистовая, без подготовки под неë.

У свекрови дом на соседнем участке строили на продажу, красивый очень построили. Но я была в декрете и всё лето наблюдала как его строили. Ничего не понимаю в строительстве, но то, что вышел полный ппц было ясно даже мне. Рабочие - таджики, привезли облицовочный кирпич, они его на строительство стен пустили. В итоге стены внешне закрасили просто. У крыши угол не сошёлся , когда главные русские приехали, мат стоял жуткий пол дня, орали так. И вообще каждый раз матом орали. Крышу естественно не переделывали.

Аноним 441: В санузлах делают плитку только пол и фартук у ванны. Ванну не ставят, сантехники нет. Возможно всë. Это именно чистовая, без подготовки под неë все равно это очень дёшево. В Екб конторы по ремонту берут за эконом варианты от 15000 за метр, но это прям ультра бюджет с ограничениями