Какую планировку выбрать?

Дано, семья 3 человека, папа мама и сын подросток.
Что нужно. Комнату ребёнку, спальню родителям и комнату - гостинную, ну и кухня.
Смотрю планировки, то куда пролезаем по деньгам, в основном три маленьких спальни ( 10 м) и кухня гостиная,, либо всё как надо, но балкон малюсенький и выход на него из детской, , в общем не наш вариант
Папа у нас любит засыпать по телевизор, а я терпеть не могу, когда кто то трётся на кухне, когда я готовлю
По этому нам надо имено комнату с теликом,где всё могут тусить вечером ,а потом по своим комнатам,ну и отдельно кухню- которая просто кухня
Нашла вот такие 2 варианта, в одном доме
и что то не пойму какой лучше из них
В одном большая гостинная, но по моему совершенно не функциональный коридор, я не понимаю где там шкаф и прихожую разместить, так что б потом не полубоком ходить.
Во втором гостинная меньше, и спаленка крохотная, но коридор лучше, вот эта ниша мне очень нравится. И кухня нравится больше, даже не из за лишнего метра, хотя и это тоже, но мне кажется что в первой гарнитур хуже в станет,чем во второй из за дверей и окон.
Но я не очень хорошо в принц пе ориентируюсь во всяких картах схемах и т. д, по этому думаю может и здесь мне просто кажется, а построят дом, приду и офигею, как бывает " Ожидание - реальность "
Хочется мнений со стороны, что бы выбрали вы, из этих двух вариантов и, если можно, почему.

Не нравятся обе планировки.

Тритий вариант поосто написала, потому что нужен третий вариант на самом деле выбираю из этих двух
Если взять кухню гостинную, т это будет место, где постоянно кто то находится, а мне нужна моя кухня, где ни кто не стоит над душой и за спиной.

Аноним 816: Во втором гостиная меньше, и спаленка крохотная, но коридор лучше, вот эта ниша мне очень нравится. И кухня нравится больше, даже не из за лишнего метра, хотя и это тоже, но мне кажется что в первой гарнитур хуже в станет, чем во второй из за дверей и окон.

вариант с нишей в коридоре более удачен имхо

Аноним 987: Не нравятся обе планировки.

Что именно?
Может быть сейчас что то напишите, на что я вообще внимание не обратила.

Аноним 816: выход на него из детской

Что значит из детской? Сделайте детской другую комнату, где нет балкона.
Из двух планировок вторая лучше на мой взгляд. Комната 9 квадратов в первой вобще не фонтан. Да и ванная во второй побольше.

Я бы взяла двушку с кухней-гостиной. зачем отдельно гостиная? много народу приходит?

Мне нравится 2 вариант, т.к. там детская и взрослая спальни не имеют общей стены, разделены залом. И их функционал действительно можно поменять местами, то, что там нарисована детская кровать ещё ни о чем не говорит.

Аноним 679: Что значит из детской? Сделайте детской другую комнату, где нет балкона.

Ну вот к примеру нашла по быстрому, ( здесь сан узел совмещён, её вообще не рассматриваю),но везде так, балкон не в самой большой комнате ( гостиной) и не на кухне, а в средней. Самую маленькую себе под спальню, мне там только спать, ребёнку нужна всетаки комната побольше.
Да даже если и из спальни, муж курит.
Зачем мне это в спальне, на кухне ладно уж, фиг с ним, там вытяжка будет, а в спальне мне он точно не нужен с сигаретами, в детской тем более.

В первой не нравятся комната 9 м ( маленькая) и 13 м - длинная. Во втором варианте гостиная большая, - в идеале эту площадь расскидать бы по маленьким комнатам. Надо смотреть как можно стены перенести.

БелкаЯ: зачем отдельно гостиная? много народу приходит?

Аноним 816: Если взять кухню гостинную, т это будет место, где постоянно кто то находится, а мне нужна моя кухня, где ни кто не стоит над душой и за спиной.

Мы сейчас живём в трешке, гостинная ,кухня и две комнаты нас всё устраивает, кроме района ( Сортировка)
Не знаю у кого как, а у нас- муж как пришёл с работы и на диван к телеку (и может там же уснуть ,)
Зачпм м он мне на кухне ?
А я в спалне не хочу телевизор, я как раз не могу уснуть под него.

Аноним 816: Ну вот к примеру нашла по быстрому

Ну так и не смотрите изначально такое. Выбирайте из верхних двух, там вроде все ваши хотелки учтены. Плюсы/минусы вам написали. Все-равно вам выбирать. Потому как есть ещё куча факторов, помимо указанных вами - этаж, вид из окон, стороны света и т.д.

Берите ту которая нравится вам, у каждого свои предпочтения, мне вот например скучно одной на кухне, я люблю чтоб со мной кто-то посидел, поэтому у меня кухня-гостиная, вам нужно брать по своим предпочтениям, что вам больше подходит. Если вам надо нишу и кухню побольше, берите первую.

Аноним 816, по мне так третий вариант, (зелёная планировка) удачнее всего. В комнате с балконом разместить гостиную и мужа с его ТВ и куревом на балконе. В большую комнату ребёнка, вам под спальню маленькую. Надо только найти подобное с раздельным с/у

В варианте с нишей комната 9 м всего, это очень мало. Кроме того, если вы её себе под спальню, то у меня лично бзик из-за балкона, с которого можно в комнату заглядывать. Когда в такой комнате гостиная - это норм еще. Но спальня.. Для меня однозначно нет. Плюс раз муж курит на балконе - придётся окна вечно закрытыми держать, иначе вонять будет.

Во втором варианте можно в этой комнате, смежной с балконом, гостиную устроить. Большую комнату ребёнку, среднюю под спальню. Но опять же вонь от курева...

Рина Ч.: если что? Ну вот та комната, что рядом с кухней, получается, будет ваша спальня. Или всё же детская?

Мне бы второй вариант понравился
(посмотрела ещё раз, наверное запуталась с картинками и не в том порядке открыла. Тот, что с большой гостиной)
При моем подростка я бы "детскую", ему около кухни наверное. Он вечно ночью шарохается чай поздно пить, потом в ванну и пр. Зубы долго шумно чистит электрощеткой
Мне бы подальше от всего этого безобразия спать.

Аноним 816: В одном большая гостинная, но по моему совершенно не функциональный коридор, я не понимаю где там шкаф и прихожую разместить, так что б потом не полубоком ходить.

В теме в другом разделе шкаф выкладывали, вот что-то типа такого поставить. Но надо, конечно, размеры смотреть на чертеже. У нас в квартире коридор шириной с дверь - никаких проблем особых нет кроме одной - одежду там не повесить верхнюю. А у вас справа ниша есть под шкаф. Так что отлично все должно быть, если эта ниша достаточной глубины будет.