Кто понимает в ипотеке? Что выгоднее

30 имхо очень много
15-20 лет не вписываетесь?
процент за месяц зависит только от остатка на конец периода - сколько от ипотеки невыплаченного остатка осталось - ну и от процентной ставки

30 лет

Как бывший банковский сотрудник могу посоветовать: берите на 10-15 лет, ( дольше просто невыгодно, выше вам скинули пример расчета на 10 и 30 лет) дополнительно гасите досрочно премиями, подработками ( если они есть) и вносите налоговые вычеты. Погашение делайте с уменьшением срока ипотеки, а не суммы ежемесячного платежа.
Студию сдавайте и дегьги с аренды тоже вносите в досрочное погашение.
Тогда за 3-5 лет управитесь)
Удачи)

Аноним 444: Ипотеку естественно на мужа берем.

Пропишите в договоре как совместно нажитое и впишите себя в договор, чтобы они и вас внесли как собственника. Может когда-нибудь устроитесь и получите этот вычет.

Аноним 443: То на то и выходит. Если ежемесячно планируете вносить одинаковые суммы, то не принципиально на сколько лет оформлять, чем больше срок - тем проще одобряют + в случае личных проблем проще продолжать оплачивать

Полностью согласна. Сами с мужем работники банка, насмотрелись на то, как людям порой сложно выплачивать ипотеку, как ходят просят кредитные каникулы, какие серьёзные проблемы бывают. Поэтому позиция, что лучше брать на максимальный срок. Но тут нужна дисциплина с досрочкой. Чтобы деньги на нецелевое использование не уходили) если сможете, уверены, что будете гасить досрочно по возможности, я бы советовала на максимальный срок

Вычет на возврат процентов можно подавать ежегодно.
По поводу построенной квартиры честно, не знаю.
Но,проценты вам возвращает налоговая,ей, наверное, не интересна степень готовности объекта, главное чтобы платежи осуществлялись.

Аноним 444,
Раз у вас это не единственное жильё, то зачем вы покупаете студию. Может действительно лучше рассмотреть покупку полноценной квартиры в нормальном районе для сдачи?

fanatkaeburga: Раз у вас это не единственное жильё, то зачем вы покупаете студию. Может действительно лучше рассмотреть покупку полноценной квартиры в нормальном районе для сдачи?

согласна, также студию и продать потом проблематично,посмотрите ради интереса на авито и е1 в каком количестве они продаются, в студии нет даже места где можно уединиться и поговрить по телефону к примеру чтоб никому не мешать- кроме как в туалете) это как кухня и комната все в одном. В отдельной нормальной квартире хоть на кухню можно уйти, подруга придет например-чай попить, а муж в комнате может находиться..а тут совершенно нет отдельного угла( Молодежь тоже думаю не очень охотно студии покупают, так как всегда берут на перспективу замужества и семьи,сегодня один- а завтра семья и ребенок, а в студии это совсем неудобно....
Если конечно финансово нет возможности на отдельную однушку-пусть и маленькую, тогда да-только студию...Снимать думаю ее будут без проблем (одинокая девушка или студенты или молодая семья) а вот продать думаю будет сложне..

могу привести свой пример: брала ипотеку 2 года назад, сумма была примерно как ваша, взяла 1 120 000 на 20 лет. платеж был по моему 12000 сначала (ставка 9 с копейками, но у меня она была выше, так как ипотека на комнату а не на квартиру,там сложнее). Суть в чем: сначала вносила и досрочку по чуть чуть-но у меня сначала много не получалось, по 3-5 тысяч, уменьшила платеж сейчас до 10 000 мне комфортно, все время при досрочке уменьшаю срок, два раза уже подавала на налоговый вычет и все сумм вносила в досрочку, сейчас ежемесячно тоже стараюсь платить в досрочку по 5-8 тысяч..прошло ровно 2 года:срок у меня уменьшился уже до 10 лет!!! основной долг большой еще-около 800 000, но сейчас платеж наполнился неплохо основным долгом, если раньше из 10 000 основной долг был 1000 рублей, то сейчас уже в районе 4000, то есть даже и основной платеж уже быстрее гасит основной долг. Цель: за три года довезти остаток до 500 000 по ипотеке и потом недвижимость продавать... (так как чтобы не платить налог при продаже если владеешь менее 5лет).
ПЫ СЫ: покупала тоже как инвестицию, не для проживания
Кстати-на возврат процентов я не подавала еще,только налоговый-но как много в инетрнете читала-вроде как выгоднее подавать на возврат ближе к концу срока чтоб и сумма больше была или я не права?
и верно что на возврат % можно только 1 раз в жизни подать?