Продажа доли ребенка без встречной покупки.

Добрый вечер! Живём в другом регионе, регистрация в Екатеринбурге. Необходимо продать квартиру, часть собственности в которой принадлежит ребенку. Может кто то продавал недавно так что детскую долю опека разрешила на счёт положить? Как вообще лучше действовать в этой ситуации? Скажу сразу, регистрация у ребенка в другой квартире, в продаваемой только собственность. Идеальный вариант деньги на счёт, но в интернете пишут что редко опека на это идёт( как продать?

Аноним 937: регистрация у ребенка в другой квартире, в продаваемой только собственность

Выделите долю в той квартире, где прописан ребенок.

ЛюбимкаЯ: Опека Екатеринбурга мне отказала

А район какой? Сейчас, к сожалению, нет возможности больше нигде зарегистрироваться, только Екатеринбург

Аноним 611: Выделите долю в той квартире, где прописан ребенок.

Там ипотека, да и в дальнейшем планируется продажа и этой квартиры, опять опеку не хочется.

Ameliya: Есть районы, где разрешают деньги на счёт вернуть.

Как бы узнать какие это районы. Мы покупали сами с детской долей, так опека Верх-Исетского района все нервы вымотала, только что анализы не попросила)) хоть 5 лет жди до 18---летия..

Опека ленинского района разрешила деньги на счёт. А вот банк покупателя, ВТБ, где они брали ипотеку, не разрешил. Они с этой схемой не работают. И пофиг. Дошли до топов банка. Нет и все. Ищите другой банк.

яяяяяяя: Опека ленинского района разрешила деньги на счёт.

А в какой ситуации разрешили, тоже переезд в другой регион? давно было? Опека тоже ленинского района будет, планируется продажа за наличные старшему ребенку, здесь ещё проблема может быть

Да, переезд в другой регион. Летом 2021 года занимались этим вопрос. Переезжали в Москву. Обосновали тем, что в Москве никто нас ждать долго не будет с покупкой. Но на руках был уже трудовой договор, что мы там работаем. Ну и прям очень человечно с ними общались. Это нам надо было.

яяяяяяя: Ну и прям очень человечно с ними общались

А как общались? Я думала сейчас только через МФЦ документы надо подавать Можно к ним на прием попасть? У нас тоже уже и договора и всё на руках, оба работаем. Хочется свое купить, а на съёме жить.

Аноним 937,
Аноним 937,
Подскажите, если у ребёнка доля и ему исполняется 18 лет, то можно продать и потом не наделять долей?

яяяяяяя,
А можете поподробнее рассказать последовательность действий. Планирую переезд.

mama el: У вас квартира в долях, тем более с ребёнком. Эта сделка только через нотариуса теперь с 2016 года, а потом в Мфц. По другому никак. И сумма у нотариуса тоже приличная за договор продажи. Процент вроде от суммы квартиры. К нотариусу разрешение опеки обязательно

Это все я прекрасно знаю, все уже просчитано ни на один раз. Про МФЦ я писала про общение с опекой.

Аноним 121: Подскажите, если у ребёнка доля и ему исполняется 18 лет, то можно продать и потом не наделять долей?

После 18 он уже не ребенок, взрослый человек , который сам продает и что он делает с деньгами никого не интересует.

Аноним 937,
Т. Е, если уже 20 лет, то можно не наделять? А как он должен, вернее где он должен, что подписать, что отказывается от доли?

30Sanka: Если собственности у ребенка нет другой, то не разрешать деньги на счёт. Обращаться можно лично в опеку можно подать и через МФЦ. Если надо могу список доков написать вам

Нет доли больше нигде, просто нет смысла что то в Екатеринбурге покупать , чтоб потом опять продавать. Планируем потом на новом месте жительства покупать жилье, но цены здесь в разы больше, надо обе квартиры продать и в один день, конечно, это не сделать.
Да, список напишите, пожалуйста.

Аноним 394: год назад разрешили на вклад положить деньги до совершеннолетия ребенка.

Переезд? А у ребенка ещё какое то жилье/ доля есть?

ЛюбимкаЯ: Отказала Верх исетская опека

Про Верх-Исетскую я наслышана, не очень они идут на встречу

Аноним 537: Т. Е, если уже 20 лет, то можно не наделять? А как он должен, вернее где он должен, что подписать, что отказывается от доли?

Вы пишите что есть доля, значит он ее может или продать или подарить, сделка через нотариуса.

Printa: Возмездные сделки между детьми и близкими родственниками запрещены

Точно, об этом забыла. Значит,что то другое будем думать, опека все равно будет нужна, продавать все равно надо будет

Аноним 937,
Его ещё не наделили долей, т. К ипотеку ещё не выплатили. Я имела ввиду, что, когда выплатим, может отказаться от доли взрослый ребёнок. Или наделить, а потом только он ей распоряжается дарит, продаёт?

Аноним 914,
Я, конечно, может, что-то и подзабыла уже. Но квест был ещё тот.... Знать бы заранее, чем все это обернётся, никогда в ипотеку бы не вложили. В общем, первое наделили детей долями про 1/60, в деньгах посчитали около 200 000₽ на каждого. В опеку пришли, написали заявление сразу, чтобы деньги на счёт положить. Из документов - паспорта, документы на квартиру, выписки из банка об открытии счета на детей, трудовой договор, что уже в другом городе фактически работаем. Довольно быстро дали положительное решение.

Аноним 937,
Да, к них есть приёмные дни. Сходите, все узнайте. Никаких очередей летом не было.

Аноним 537: Я имела ввиду, что, когда выплатим, может отказаться от доли взрослый ребёнок. Или наделить, а потом только он ей распоряжается дарит, продаёт?

Вот с этим не сталкивалась, но слышала что он может у нотариуса написать отказ от доли

яяяяяяя: Довольно быстро дали положительное решение

Ваша история вселяет надежду. А отец ребенка , насколько знаю, тоже должен быть? А по доверенности можно интересно .

яяяяяяя: Да, к них есть приёмные дни. Сходите, все узнайте. Никаких очередей летом не было.

Мне максимально надо всё просчитать прежде чем лететь, чтоб в отпуске успеть больше сделать.