Квартира с проживающими гражданами - на кой она нужна?

Периодически встречаются такие объявления от банков, обременение- проживающие граждане. Объясните, кто и зачем будет покупать такую квартиру? Что делать с этими гражданами? Просто интересно

Скорее всего, за квартиру платить отказываются, банк на продажу выставил. Такие квартиры явно дешевле, да? Типа, покупаешь, заведомо с проблемами, зато выгодно.
Потом ходишь по судам, выписываешь, выгоняешь самостоятельно.
Или может типа пожизненной ренты. Покупаешь квартиру с прописанной бабушкой и дохаживаешь ее.

Долорес Клейборн: Что делать с этими гражданами? Просто интересно

Тоже мне секрет. Выживают, создают невыносимые условия.

Невыносимые условия: костёр посреди квартиры, таджицкое семейство, группа бомжиков

Если ниже рынка продают и в нужном месте, то почему бы и нет. Не выписывает банк, видимо потому, чтоб до сделки жили люди, а проценты капали, видимо по кредиту.
Но вообще этот рынок недвижимости со своими особенностями. Как по мне, дак и доли нафиг не нужны, и комнаты (ну кроме МСК), но их тоже продают.
Единственный вариант-выкупить остаток доли, другие комнаты в квартире и таким образом заиметь всю квартиру чуть ниже рыночной. Но есть риск не договориться.
Ну может быть ещё кредит под залог недвижимости как вариант.

Теме этой сто лет. У меня бывшие соседи такие были. Купили комнату в трешке, остальные комнаты были за дедушкой инвалидом одиноким. Дохаживали за ним пару лет и квартира вся им осталась. Но в свете современности это очень лайтовый вариант

Долорес Клейборн,
Цена то мизер, поэтому покупают именно те кто жить там не собирается, а продав потом получат больше. Есть кто выживает просто и тем самым освобождает жилье. Бизнес.

Lertax: Купили комнату в трешке, остальные комнаты были за дедушкой инвалидом одиноким.

Это другое, они купили комнату без обременения, им повезло, что сосед- собственник других комнат, один.

А можно купить так ,( прежние собственники не потянули ипотеку)- ты будешь собственником, но там будут зарегистрированы прежние собственники, которые не смогли выплачить квартиру ,и банк их недвижимость продал.,

Там бывают и дети зарегистрированы, семью выписываешь и выгоняешь как можешь,
Этот вариант для сильных мужчин.,как мне кажется
Вариант неправильный, странный,
банк сам должен освобождать квартиру законным способом,
но видимо здесь что то недоработано в законодательстве ,чтобы было просто освободить недвижимость от прежних собственников

Django: На е1 недавно о таком случае как раз написали.

Самое удивительное, что автор статьи выбирает сторону собственника квартиры, решившего по лёгкому заработать, а не сторону закона и решения суда
Тоже конъюнктура рынка правит

Долорес Клейборн: Что делать с этими гражданами?

Понять и простить

В ссылке история другая, там изначально была квартира семьи прежних собственников.

Сaш-ок: выбирает сторону собственника квартиры,

Он не предусмотрел что она отказалась от приватизации, и ее выселить нельзя,
Когда она продавала квартиру прежнему мужу, чтобы тот взял кредит, она это учла ,что ее никогда не выселишь, а ее детей после 18 лет можно

Аноним11: Этот вариант для сильных мужчин.,как мне кажется

Да прям.
Мы покупали квартиру у ВТБ. После сделки сразу подали в суд на выселение проживающих там бывших собственников. Вся процедура заняла пару месяцев. Экономия более миллиона.

Ну и самое главное-жили там вроде неглупые люди,вполне могли самостоятельно продать квартиру сразу как начались финансовые проблемы,но до последнего верили что банк войдёт в их положение

А, кстати, да. Если квартиру продает банк,вряд ли там такие собственники, которых нельзя выписать потому, что они не участвовали в приватизации. Это ипотечная квартира, скорее всего.

Анонимная: После сделки сразу подали в суд на выселение проживающих там бывших собственников.

Через суд выписывает новый собственник, не через отдел регистрации?

Material girl,
Принудительная выписка через суд.
В банке дали контакты юриста,который как-раз по таким делам. Он и уведомление отправлял,и в суд заявление подавал,и фактически выселял с нами.
Очень удобно

Анонимная: Экономия более миллиона

Ну не сказала б

Material girl: Через суд выписывает новый собственник

Почему банк сам это не делает?

Долорес Клейборн,
Потому что это делает собственник.

Долорес Клейборн: Почему банк сам это не делает?

Видимо, банк не вступает в собственность. Он лишь получатель денег. Собственность это же налоги надо платить. Но это мои предположения.
Анонимная,
У вас кто собственник был?

Material girl, Собственники муж с женой,прописаны они + дети и их родственник.

Анонимная: Собственники муж с женой,прописаны они + дети и их родственник.

Ну вот поэтому их банк и не может выписать

Material girl,
Банк не занимается ни пропиской,ни выпиской! Он не собственник!