коттедж под сдачу

Скоро освобождаем квартиру, которую планировали сдавать. И тут появились желающие купить нашу квартиру. Дорого. И вот я начала ломать голову и сопоставлять возможные доходы либо от сдачи в аренду, либо от вклада. И пришла на ум идея купить на эти деньги коттедж и сдавать его в аренду. Сами раньше неоднократно снимали такие дома , на выходные или праздники. Всегда заранее бронировали, так как пользуются спросом. Может кто в теме? Какие еще есть нюансы , кроме расположения , уборки, страховки и т.д. Понятно, что это не просто сдал квартиру и раз в месяц получаешь деньги, при лучшем раскладе. Но и доходы здесь другие. Спасибо , если кто что посоветует.

Как-то снимали коттедж, там был и охранник и женщина что-то подогреть приготовить. Не представляю как можно сдать коттедж кому-то на праздник. Мне кажется все разбомбят. Не стала бы заморачиваться с этим.

LUCKY ME: Кто будет снимать? автор же имеет в виду сдавать посуточно, на выходные, на праздники там. Я б не решилась, много разных людей. Сожгут спьяну еще, не дай бог

Аноним 433,
Карма у вас будет испорчена и нервы должны быть железными. Соседи вас проклянут. У нас был такой дом. Не рядом. Но вопли пьянок, летом голыми купались в бассейне люди, на любой праздник салют в жару!!!! Соседи просто стрелялись. Наряды вызывали, с собственником воевали, шутили, что сожгут)

Аноним 456: Сожгут спьяну еще, не дай бог

мы каждое лето ездим в коттедж в колюткино.
Знаем, что там предыдущую баню сжигали арендаторы.
последние 3 года все вроде целое. В общем будьте готовы, что может что то случиться, поэтому страховка обязательно, и покупать на отшибе, иначе соседи вас заколебают потом с участковым.

И да, такой дом не застрахуют. Там в договоре прям есть строка про то, что в аренду не сдаётся. Точнее застрахуют, но сумма будет вообще иная.

Аноним 433,
Автор, а вы тему не помните где в таком же коттедже пьяный упал с лестницы и шею свернул. Так там собственника привлекали.вам это надо?

у Уральских пельменей есть сценка про то, как компания коттедж на НГ снимала

Аноним 433: доходы здесь другие

Но и затраты гораздо больше.
Просто-то в доме живёшь, то одно полетит, то другое.
А тут после чужих, которым на ваше имущество наплевать, как говорится, после нас хоть потоп.

Подруга так сдаёт. Коттедж с бассейном. 100-150 в месяц стабильно имеет, НО, она не работает, т.е. каждый день, через день ездит и все перемывает, перестирывает,
переглажывает сама. Это почти полноценная работа. Арендаторы очень часто попадаются свиньи, и блюют, и ссут в бассейн, а воду не будешь для каждого новую наполнять. Постоянно мелкий ремонт (то ручка дверная, то унитаз засорен), но пока обходится своими и силами мужа. Дом изнашивается сильно.
По мне, автор, так лучше эти деньги в банк, 50/50 рубли/доллары и найти нормальную работу, которая будет доставлять удовольствие.

Года три снимали на все праздники один и тот же коттедж. Поначалу он был шикарный, через три года - бомжатник. Да, есть спрос, но ушатают ваше имущество ооооочень быстро. Никаких денег не хватит в амортизацию вкладывать, через несколько лет дешевле снести будет, чем ремонтировать. Выше вам тоже верно пишут - про страховки, пьянки,поджоги и конфликты с соседями

У нас на улице по соседству дом сдается так. Ну что сказать... было многое. Регулярно туда вызываем полицию. Шум от них это одно.... были и цыгане размахивающие топорами и ножами. И мололетки в хлам пьяные, на выпускной. Пьяные драки регулярно. Только один раз помню семья на два месяца летом снимала, вот тогда было тихо.

Все верно говорят, замучаетесь с этим коттеджем. Надо вам чужую блевотину отмывать?
Лучше пару квартир купит и сдавать, спокойней будете.

Мы ездим в Кронос в Курганово, но там 4 коттеджа на огороженной территории и есть дядечка, который за всем приглядывает.

Вот знаете не помогает спокойствию даже хозян. Раньше там был дядечка смотрящий. Сейчас сам хозяин. Живет в доме-бане рядом с самим котеджем. Как был хаус та он и остался.

спасибо всем , развеяли мои сомнения