Коммуналка, интернет, арендная плата при сдаче

Аноним 653: вы на руки одну и ту же сумму получаете что летом, что зимой ( раз коммуналка входит в арендную плату)? Или эта сумма разная?

А какое отношение к арендаторам имеют вообще такие платежи как квартплата, содержание, кап ремонт и все, что без счетчиков, никакое. Что налили, нажгли, то их. На отопление тоже счетчики.
Это опыт Москвы, кстати, там 90% квартир сдается именно так, но там у них коммуналка одинаковая по сезонам, т.к на год им разбивают отопление. Считаю, что такая оплата честно.

Аноним 653: первоначально договор может на месяц только заключить? ( как некий испытательный срок), как думаете? Вы бы так согласились ?

Вы бы сами согласились на месяц?
Договор на год, если, конечно, не оговорена аренда на меньший срок, с пролонгацией автоматической. В договоре прописать моменты по которым он считается расторгнутым и прекратившим действие (а не унижать "испытательным сроком"). В случае наступления этих условий - арендатору направляется письмо о расторжении (по почте). Это если хотите соблюсти юридический порядок.
Если не хотите соблюдать,, дело ваше, можно все "на словах" и "устный договор".
Договор нужен мне, как арендатору для:

• Получения медицинской помощи, образовательных услуг для ребенка (по идее у нас россиянин может хоть где бесплатно обслужиться по России, но по факту нужен был договор).
• Для того чтобы перечислить все изъяны в мебели, саму мебель, быт. технику, если она есть. (Тут обоюдная защита).
• Иных случаев, когда надо доказать место жительства.
• Если арендодатель захочет выселить (по собственному капризу, или потому что "сын приехал"), то указать ему на пункты (там скорее всего будет только (невнесение арендной платы , несоблюдение санитарно-гигиенических правил, несоблюдение порядка проживания в МКД) и попросить соблюдать порядок расторжения.
  Зачем нужен арендодателю:
• В основном ради перечня имущества, чтобы спросить за него.
  Потому что депозит берут сразу (мы кстати, всегда снимали без депозита), арендную плату тоже (если не намерены платить налоги, то договор, точно лишний). Во всех остальных случаях договор помеха.