Покупаем квартиру. Без риелторов с обеих сторон. Какие нужны документы и на что обратить внимание?

как можно с помощью форумов выяснять все подводные камни купли-продажи недвижки. если ни черта в этом не разбираетесь, идите к юристам

Аноним 387,
Автор, Вы - смелые

Если через ипотеку, то банк всё проверит. Читала рекомендации, что хоть 100 тыс. Брать.
А так риэлтор запрашивает выписку из Росреестра, справку о составе семьи, справки о задолженности по платежам.
Архивную справку о прописанных ранее сейчас не дают. Жаль. Могут всплыть наследники (если где то в цепочке в качестве правоустанавливающего документа было принятие наследства) или сидельцы, незаконно выписанные дети.
Правоустанавливающие документы.

На первом этапе проверяйте продавца:

• паспорт - на сайте МВД; был ли утерян , в розыске и т.д.
• заказывайте Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (это полная выписка, в отличие от выписки о характеристиках объекта)
• проверяйте продавца на банкротство, долги, штрафы судимости и т.д.

Аноним 371, стоит ли экономит 20-30 тр,
Еслибы 20-30 тыс минимум 70 берут.

Аноним 387, мы делали в Априори

АхАлиса,
70т.р. - это подбор
Юридическое сопровождение стоит 30 000р.

Аноним 387,
Как вариант - есть еще страхование титула. Это как раз страховка на случай потери права собственности. Но там нужно смотреть правила страхования. Часто для выплаты страховки нужно доказать, что покупатель был "отвественным приобретателем" и принял все необходимые меры предосторожности. Так вот одним из пунктов является наличие договора с АН при приобретении объекта.
Но эти нюансы надо уточнять в страхоаой

Аноним 736: Как они могут развернуть сделку? в течение трех лет много нюансов.
Аноним 387, найдите хотя бы услугу юридического сопровождения сделки...или хоть печальный опыт ппокупок квартир в инете почитайте, чтобы сориентироваться в возможных проблемах

Аноним 779,
Да, 100% гарантию никто не даст. Разница в том, что если берешь юр сопровождение у АН - они проверят лучше чем ты сам. Просто потому что они этих сделок провели сотни, а ты сам 2-3 за всю жизнь

Аноним 387: Какие документы нужны от собственника? Как узнать есть ли обременения и т. П

первично - выписка из ЕГРН и документ-основание права собственности (ДКП, приватизация, наследство и пр.), справку о зарегистированных (расширенную), справку из ЗАГСа, паспорт продавца.
Потом проверять в ФССП, реестре банкротов и т.д. и т.п.

Вообще при наличии нулевых знаний в этой сфере - юрист в помощь.