Поныть. Переплата по ипотеке

Эх. Льгот никаких, сразу скажу) И даже хуже. Я самозанятая, муж ип, оба на это перешли за последний год как многие. Значит процент около 9
И вот смотришь вторичку. И так цены до небес.
И даже больше половины внесем первоначальным, все, что накопили. И все равно переплата такая, что жаба давииииит

С другой стороны понимаешь, что часть накоплений это из тех денег, что получали давно. И доходы и цены были другие. И от того, как они обесценились - еще жальче!

Так переплата будет, если досрочно не гасить, если гасить вперед хоть по 5 т.р. в месяц уже не так страшно

__: Так переплата будет, если досрочно не гасить, если гасить вперед хоть по 5 т.р. в месяц уже не так страшно

похоже надо разобраться, как с этим правильно
Только подступаюсь еще
А там какое-то тело кредита и проценты и черт знает что

вот, например
И сумма сразу немаленькая и ежемесячный не копейки совсем
А в итоге на млн больше отдадим(

Уточняйте сразу порядок внесения досрочных платежей, сделайте в экселе расчет - менеджер банка если что может помочь или гугл. Гасить можно сокращая срок или размер платежа, на сумму процентов суммарно это не влияет, тут как легче психологически - было , допустим, 35 т.р. ежемесячно, догнали до 30 досрочно погашая, дальше можно сокращать срок. Рассматриваете только вторичку? На новостройки просто ставки ниже.

Ну вы же комфорт класс смотрите,раз 8 Лямов стоит эта вторичка

Аноним 77,
А чего такой срок короткий выбрали, тяжко ж тащить такой платеж, увеличьте до 10, если можно

Аноним 182,
это обычная трешка, ну какой комфорт.
Не позорная. Не на окраине. Но громко назвать комфортом)

вы сейчас где живете?
почему полная сумма кредита такая большая? в чем смысл?
брать ипотеку по силам и возможностям. да, переплата есть. но это плата за ежедневный комфорт. а если живете в съемном, то там вообще в пустоту платите. тут хоть с квартирой по итогу.
третья ипотека, каждый раз погашаем досрочно.

__: А чего такой срок короткий выбрали, тяжко ж тащить такой платеж, увеличьте до 10, если можно

Итоговая сумма совсем расстраивает. Блин, да за десятку уже совсем другие предложения, а не панелька(

Аноним 344: вы сейчас где живете?

выросли из своей, тесно 3 взрослым в двушке
Не подпирает, но как-то мысль гложет, что при расширении поменяется качество жизни
И район конечно не окраина. Поближе к работам-учебам

Аноним 77,
Не смотрите на проценты суммарные, это ж расчет только, будете гасить досрочно- сумма снизится в итоге

тут как посмотреть. мы квартиру выбирали, чтобы метров побольше, да в определенном квадрате.
да, первый этаж, хотя тоже наша прихоть, и ремонт не очень. но относительно недорого, и планировка, дом, двор, устраивает.
нужного метража новострой мы бы не нашли за такие деньги.
тешим себя мыслью о возможности досрочного погашения.

Главное - силы свои рассчитать правильно, не брать неподъемный платеж. Иметь 2 месячный запас по платежам на депозите. Не платить, что называется, "с колес".

Тактичная,
так оно
но нам бы сейчас расшириться)

И не ждать, пока оно построится - отремонтируется. Тишина и спокойствие важны

Если есть жилье свое, то копите, раз душит жаба. Я сама такая же, на пять лет отложила расширение, дак зато без кабалы и переплат. Сейчас не жалею точно, купив квартиру без ипотеки. Вам надо то, может, буквально пару лет, коли доходы хорошие

Эх. Ладно
А на самом деле - полегчало. И пару хороших мыслей заронили, спасибо!)

Что касается сути, нам расширение-то нужно на 4-6-7 лет ближайшие, поэтому откладывания и прочее оно конечно неплохо, но не актуально. И сейчас жить нормально, но не очень)
Буквально. В двушке жить не пожилым родителям и подростку через стену - не очень. Вот и все. А потом он глядишь и уже отделится

так автор. деньги то обесцениваются.
Мы купили квартиру в ипотеку 3 года назад. ( правда это новострой)
Так цена нашей квартиры выросла на 1,5 млн. . уже, если например продавать
Да, мы переплатим ( а может раньше закроем ипотеку и не так много будет процентов.)
Но зато уже выплатили часть.
А если бы сидели на попе ровно.
То были бы в минусе.
Ни квартиры, ни денег ( съем стоил бы столько же,сколько платеж).

Nysh77: щас такая инфляция.....

Это не инфляция, и непонятное завышение цен.
Кстати вторичка падает потихоньку
Вот к примеру, про скачки цен. Знакомая купила за 3,5 двушку в 2014 году. В 2020 её смогла продать только за 2,8, со скрипом. Щас опять взлетевшие цены вниз ползут

так может третий взрослый скоро съедет во взрослую жизнь.
и вам 2-ки хватит за глаза.