Нужен специалист по кадастровым делам

Сначала надо не паниковать, а как вам выше написали посмотреть на портале Росреестра в разделе пкк вообще там этот участок существует или нет, отмежеван или нет, и дата регистрации собственника.
Если ваш участок был отмежеван, а его участок был отмежеван позже (присвоен кадастровый номер) тогда они должны были границу участка согласовать с вами. Если согласования нет, можно на этом этапе попробовать оспорить, НО ПРИСВОИТЬ СЕБЕ ОТ ЭТОГО УЧАСТКА НЕ БОЛЕЕ 10 ПРОЦ.

plaza: Бабуля попросила оплату разделить, он и это отказал

К этому участку есть подъезд? Это первое, второе: конечно скидывайте сумму, кто у него купит участок за 300 две сотки??? И ещё на болоте, явно же будут ходить смотреть, разговаривать с соседями перед покупкой: ваш дед и будет говорить: так вот по данному участку дело в суде и вообще он на болоте, проезда не через мой участок нет и пр...

plaza,
Напишите в личку, дам контакты хорошего юриста. Специализируется именно по земельным вопросам.

Аноним 203,
У него не две сотки, а большой участок соток 15, он его купил, и потом выяснилось что мы когда то самовольно, заняли часть его участка, когда он ещё и не был его, а был ничейным болотом !
То есть, конец нашего участка, потом забор, и конец его участка, получается, что он уже как бы на другой ( новой ) улице находится, раньше ее не было, были болота и поля, на нашей улице заканчивался этот посёлок Залесье!

Этот человек конечно не будет кому то ещё отдельно подавать 2 сотки, он видит что на этой территории у нас постройки и их убрать и перенести это дополнительная работа и расходы, понимая это он и не снижает цену!
А бабушка в силу своего возраста уже согласилась на все его условия
Я хочу попытаться все это решить дешевле, ну или хотябы что бы в документах был порядок!

Автор, для начала убедитесь, что этот человек действительно собственник участка! Написала в личку Вам

Миссис Смит,
Благодарю за совет, так и сделаю!
Бабушке сказала не дёргаться, и тянут время и искать варианты! Он дал ей срок до конца августа, я не думаю что 1 сентября он пригонит бульдозер и начнёт сносить наши постройки!

Попробуйте в Инсте urist_po_zemle.
Я консультировалась перед строительством на участке, грамотно и недорого показалось. Или в личку напишите, дам телефон.

Автор, вы посмотрели информацию на публичной кадастровой карте? Точно границы уточнены или декларированные?
Много случаев, когда заказчики говорят отмежеван точно-точно, а по факту оказывается, что нет.
Вам от публичной карты плясать дальше надо!!!! Потом уже документы и разбирательства.
Если захотите, пишите в личку, помогу посмотреть

НикиНик,
Нет не посмотрела, сегодня заберу документы у бабушки!

Fenek,
Благодарю, ее уже посоветовали и я на неё подписалась!
Сегодня документы заберу и буду ей писать