У кого был опыт судебного разбирательства по поводу недостатков в новостройке загляните пожалуйста

Досудебную экспертизу делали, эксперт должен иметь соответсвующую квалификацию.
У нас она стОила 25000. Но у нас было много недостатков.
В суде застройщик 98% эту экспертизу не признает и потребует сделать "судебную". Он будет напирать на то, что вы денег заплатили и эксперт вам насчитал стотыщмиллионов. Будет предлагать своих экспертов. Вам нужно будет тоже предложить свои варианты. (у экспертов запрашиваются письма, что они согласны сделать такую экспертизу, стоить это будет столько, приложить копии их серификатов, разрешений и других документов, все заверенное печатью.)
Но учтите, что судебная дороже. У нас она стОила 34000. И судебные расходы (и судебная и досудебная экспертипотом поделят между вами и ответчиком, согласно проценту, что присудят от того, что вы запросите.
Можно досудебную не делать. Найти контору, которая посчитает, сколько стОит замена/устранение недостатков, составят смету. И эту сумму заявлять в претензии и в суд. А уж суд назначит проведение экспертизы

У нас судебная от 25 стоит - это однушка, но это 2 в 1, вместе с тепловизионкой.
Вам правильно алгоритм действий написали, чтоб вы застройщику претензию подали и далее идти по пунктам.
Тут только многие дефекты вы сами не обнаружите и застройщик их не покажет, могут проявиться позже, при ремонте вам рабочие сообщат о неровностях стен и прочее.