Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Приемка квартиры в новостройке

    Ante: Научите правильным словам, как искать?

    Мне удобно искать в инсте- можно отслеживать процессы работы приемщиков по сторис. Одного уже "под галочку" себе выбрала, но он не только "спец с приборами", еще и юридически подкован. И, как поняла, многие застройщики его уже не любят

    не могу в инсте
    Меня от нее укачивает. Я в картинках не понимаю, мне буквами и цифрами надо или речью(

    Видимо, про Никиту Обрик речь ) но у него дорого по сравнению с другими

    Аноним 354,
    Да,верно

    Меня вот пугают не кривые стены и т.п., а всякие скрытые протечки. Ну, типа, в полу же проходят трубы горячей воды, их не видно, вдруг они там подтекают... или я гоню? )

    Во время гарантии застройщик поменял в моей квартире : утепление наружных стен, замена УЗО, замена подоконников, дважды перекливаил и перестукатуривал 2 стены, 3 раза переделывал откосы. Но. Эти недостатки никак нельзя было обнаружить на первичной приемке, проявились через пару лет эксплуатации. Кому-то меняли полы, кому-то батареи, кому-то исправляли вентиляцию. Окна меняли только после суда (возмещение расходов, а не дай денег с я сам окна поставлю) . Не нужен помещик куча недостатков всплывёт в первые 2-3 года. И застройщик будет это исправлять.

    Аноним 354: Ну, типа, в полу же проходят трубы горячей воды, их не видно, вдруг они там подтекают... или я гоню? )

    И холодной, и отопления. Если протечки уже есть, их можно сразу выявить. Но могут и со временем только появиться - тут уже никак приемщик не повлияет.

    Еще и время года влияет на приемку - летом, конечно никак не проверить отопление и утепление наружных стен.

    mama_dani,
    Да, речь, конечно, о тех, что уже есть... тогда их можно обнаружить тепловизором? И что вообще тогда делают? Ломом ломают пол, стяжку?) Не смешно, конечно, но не знаю, как сформулировать )

    Аноним 354: но у него дорого по сравнению с другими

    Необоснованно, причем. Расписано красиво, как вот в теме о риэлторах недавно))
    Вообще да, гарантия же есть. Но исправляют уж очень неохотно и медленно. Приемка - это все таки вообще для людей далеких от темы, не имеющих времени, и т.д. Ничего непостижимого в приемке нет.

    Аноним 354: И что вообще тогда делают?

    Аноним 354: ломают пол, стяжку

    Тут без вариантов, конечно вскрывают пол. Детали не знаю, не сталкивалась...ттт...

    Аноним 614: как вот в теме о риэлторах недавно))

    Ага, я тоже эту тему сразу вспомнила.

    Аноним 614: гарантия же есть. Но исправляют уж очень неохотно и медленно

    Как мне один застройщик сказал, когда год устранял гарантийный случай, который никак нельзя было выявить при приемке - " не переживайте, все успеем - у нас же с вами 5 лет гарантий".

    Вопрос к знающим,а если квартиру нужно будет принимать летом.На тепловизор можно положиться?И что кроме вентеляции,проводки,окон входной двери,утечки тепла может определить специалист,если квартира сдается с чистовой отделкое.Не будет обоев,ламината на полу?

    Вообще можно выделить 3 вида "косячностей" :

    1. которые можешь сам увидеть без приемщиков;
    2. которые может выявить только приемщик ( с уровнем, тепловизором и тп)
    3. которые дадут о себе знать только во время эксплуатации.

    Я для себя приняла решение, что для п.1 и п.2 я воспользуюсь помощью приемщика. Так как не хочу бегать по квартире с уровнем, листочками, приборами (в них даже вникать не хочу), метраж немаленький. Еще и зафиксировать все с умом надо ,правильными словами.

    235: что кром

    из опыта скажу, что еще проверить счетчики на соответствие. У меня было, что их местами перепутали - холодный мотал горячую и наоборот, поэтому сразу не приняли, т.к пришлось менять и перепломбировать.

    mama_dani: У меня было, что их местами перепутали - холодный мотал горячую и наоборот, поэтому сразу не приняли, т.к пришлось менять и перепломбировать. о, спасибо! не догадалась бы проверить

    аноним13: Окна меняли только после суда (возмещение расходов, а не дай денег с я сам окна поставлю) . у Вас был опыт составление экспертного заключения? в каком виде составляли претензии застройщику и как быстро исправляли замечания?

    Аноним 354: Никиту Обрик

    Он не может делать официальную экспертизу.

    235,
    Летом тепловизор вам ничего не покажет.

    vzog: у Вас был опыт составление экспертного заключения?

    Мы обращались в независимую экспертизу, но застройщик оплатил ее сам и все устранил без судов. Моя проблема с окнами разрешилась после утепления наружных стен , замены откосов и подоконников и регулировки окон. Но кому то пришлось менять криво поставленные окна и балконные двери. Т к замечания были у 50% жителей ждать приходилось от 3 до 7 дней. В теч трёх лет все замечания устранены. Шестой год полет нормальный тепло, сухо и не дует ))

    аноним13,
    спасибо за информацию! т.е. застройщику вы предъявляли результаты независимой экспертизы? Сколько она вам обошлась?

    Подниму актуальную не только для меня тему)
    И буду рада контактам, кто окажет помощь в приемке. Будет принимать женщина, далекая от стройки. Я, увы, присутствовать не смогу скорее всего(( То есть мой квест их свести и оплатить работу.
    У меня даже конкретика появилась, однушка на Вторчике, Атомстройкомплекс, ул Дорожная

    Думаю и в теме многим полезно и в личку буду рада

    Ante: У меня даже конкретика появилась, однушка на Вторчике, Атомстройкомплекс, ул Дорожная

    ЖК Весна?

    Ante: Атомстройкомплекс

    У Атома окна косячные -внимательней.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное